【招标信用】建设规模超21万平、投资19亿元！朝阳这个大型产业项目重新核准批复→

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据市发改委网站，关于朝阳区崔各庄乡集体产业项目重新核准的批复，京发改（核）〔2026〕24号。
***：
你单位《关于朝阳区崔各庄乡集体产业项目（朝阳区崔各庄乡集租房项目）重新核准的请示》收悉。根据北京市规划和自然资源委员会朝阳分局《多规合一协同平台会商意见》（2025规自（朝）综审字0007号）、《中华人民共和国乡村建设规划许可证》（2025规自（朝）乡建字0001号）等相关文件，经研究，同意你单位开发建设朝阳区崔各庄乡集体产业项目。现就有关核准事项批复如下：
一、建设地点：朝阳区崔各庄乡，具体用地范围由规划自然资源管理部门确定。
二、规划用地：规划总用地面积约55100平方米，具体规划用地指标由规划自然资源管理部门核定。
三、规划建设规模及内容：建筑控制规模为211080.02平方米。建设内容为集体土地租赁住房等，具体建设规模指标由规划自然资源管理部门核定。
四、投资估算及资金来源：总投资估算为191329万元，所需资金全部由***筹措解决。
五、本批复附《建设项目招标方案核准意见书》1份，请项目单位据此依法开展招标工作。在建设项目实施过程中，确有特殊情况需要变更招标方案的，应当报市发改委重新核准。
六、本项目涉及的利用集体土地建设租赁住房项目，只能用于租赁，不得对外销售、不得转租。朝阳区政府应加大对项目建设管理的指导和监督。
七、本批复有效期2年。在有效期内未开工建设或未取得延期批复的，逾期自动失效。
请据此办理有关手续。
附件：建设项目招标方案核准意见书
附件
建设项目招标方案核准意见书
项目名称：朝阳区崔各庄乡集体产业项目
项目建设单位名称：***
企业社会信用代码：91110105352963564Y
预计三年建成
兼具区位优势与多元供给
项目效果图
崔各庄乡集体产业项目不仅是民生工程，更具备显著的区位优势与科学的规划设计。项目地处崔各庄乡域中部，北接规划绿地，西接规划电子城大街，南抵规划善各庄路，东达规划电子城东路，分东西两地块建设，项目总建筑面积21.1万平方米，其中地上建筑面积15.36万平方米，地下建筑面积5.75万平方米，建设内容涵盖集体土地租赁住房及商业、公共服务配套设施。
项目效果图
从区位来看，项目位于中关村朝阳园北区，西临阿里巴巴北京总部，距离地铁15号线崔各庄站不足1公里，既享产业集聚红利，又拥便捷交通条件，未来居住者通勤、生活将十分便利。在建设进度上，项目推进高效有序：2024年6月取得市发改委立项核准，2025年5月拿到建设工程规划许可证，目前已顺利取得施工许可，正式进入开工建设阶段，预计2028年完成全部建设并投入使用。
住房供给方面，项目规划建设3416套住宅，分为公寓型与宿舍型两类——其中公寓型住宅2977套，宿舍型住宅439套，可精准匹配企业员工、青年人群等不同群体的居住需求。同时，配套建设的商业服务设施与公共服务设施，将进一步完善居住功能，提升生活便利度，让“宜居”落到实处。
补位住房缺口
服务产业发展与城乡融合
“项目的开工，对朝阳区北部尤其是崔各庄乡来说具有补齐民生短板、助力产业升级、推进城乡融合的重要意义。”从住房保障角度看，项目建成后将直接填补朝阳北部集体土地租赁住房资源相对稀缺的缺口，为区域住房市场新增保障性、租赁型房源，助力完善“租购并举”的住房体系，缓解居民住房压力。从服务产业发展来看，项目紧邻阿里巴巴北京总部，三千多套租赁住房将为企业员工提供“近水楼台”的居住选择，有效解决企业人才“住房难”问题，进一步增强区域对优质企业与高端人才的吸引力，为中关村朝阳园北区产业高质量发展注入动能。
项目效果图
同时，项目还紧邻望京国际人才公寓，精心设计的小户型公寓旨在打造差异化特色，为区域引进多样化人才提供住房支持，提升区域服务水平。项目还兼顾农村转移人口的居住需求，预留部分房源对接农村转移人口，提供稳定的居住保障，促进城乡融合发展。
项目效果图
文章转载自： 北京规划自然资源
朝阳杂谈编辑
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