【招标结果】中国职工之家C座楼宇自控系统维保服务采购比价邀请函
所属地区：北京市
发布日期：2026-02-11
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基本信息
| 地区 |
北京 北京市 |
采购单位 |
中国职工之家 |
| 招标代理机构 |
|
项目名称 |
中国职工之家C座楼宇自控系统维保服务 |
| 采购联系人 |
*** |
采购电话 |
*** |
中国职工之家C座楼宇自控系统维保服务采购比价邀请函
一、项目名称:
中国职工之家C座楼宇自控系统维保服务
二、采购内容与要求:
1. 维保范围:
中国职工之家C座楼宇自控系统全范围,重点包括:
一系统覆盖设备及点位:29台新风机组(合计464个点位)、7台空调机组
(合计175个点位)、59台送排风系统(合计236个点位)、7个照明系统回路
(合计21个点位)、9个污水坑(合计36个点位)、4个水箱系统(合计16个
点位)、1套冷冻机组系统(合计30个点位),总点位948个。
一 软件部分:楼宇自控主机及Honeywell 963软件、System Engineering
ToolVersion程序。
硬件及专项检测部分:各层DDC控制器及通讯模块、末端传感器及水阀执
行器等相关设备,以及送/回风温度检测校验、电动执行机构检验等专项技术检
测内容。
2.技术与服务要求:
一软件维护:负责楼宇自控相关软件的维护、完善和调整,确保软件程序正
常运行,无丢失、故障等问题。
一硬件检查与配合:对系统相关硬件设备进行故障技术检查,配合甲方进行
技术指导;按要求开展DDC柜元器件检修等工作。
一专项检测:使用经北京市质量技术监督局计量检验合格的温湿度测量仪,
对送/回风温度传感器进行检测校验,处理误差超标传感器;用标准信号发生器
模拟全量程动作,检验空调/表冷新风阀等电动执行机构;完善和调整DDC软件
自动控制程序。
服务频率:每月至少进行1次系统全面保养、检测维修服务,完成月度专
项技术检测,配合甲方完成系统常规巡检记录。
故障响应:工作日内系统出现甲方无法处理的故障时,维修人员需2小时
内到达现场处理,填写故障维修记录;特殊情况需24小时内提交书面报告说明
原因及解决方案。
硬件更换:单件采购价低于500元(含)的硬件设备或器件,由乙方免费
提供并安装;高于500元的,乙方仅收取成本费(不含在本合同服务价款内),
需提供市场价格依据;更新设备或部件质保期为1年,安装调试由乙方负责。
- 报告提交:每月向甲方提交1份书面工作内容报告(含维护使用建议),
所有报告需加盖乙方公章,提交正本2份供甲方备案存档。
人员与安全管理:选派熟悉现场、技术全面、责任心强的专业技术人员驻
场或提供服务,确保人员稳定且具备对应系统操作资质;按要求开展安全生产培
训,合同期第一个月月末最后一个工作日之前,提交不低于24学时的安全生产
知识培训资料、培训记录、考核记录(加盖乙方公章)备案;合同期内每年开展
不低于8学时的安全生产知识培训,每季度末最后一个工作日之前,提交当季度
不低于2学时的培训资料、记录及考核记录(加盖乙方公章)备案。
配合与合规要求:严格遵守甲方制定的各项规章制度,主动对接甲方并派
专人配合甲方确认维修保养记录单、检测工作表;不得将本合同约定的服务内容
转包给第三方,否则甲方有权终止合同且不支付余款;若因乙方原因导致服务未
达标,需按合同约定承担违约责任。
服务质量保障:保证维保后系统达到正常运行要求,无软件程序丢失、硬
件故障遗漏等问题;若因乙方服务不到位导致系统停运,需按合同约定承担违约
金,并在15日内完成整改,逾期未整改的,甲方有权解除合同并主张赔偿;优
先向甲方提供楼宇自控系统的备品、备件,保障系统连续运行。
3.服务周期:
合同签订后1年,完成本项目约定的全部维保服务内容,按要求提交各类报
告及相关资料。
三、采购方式:
比价(在满足需求的前提下,预算控制为人民币25,000元/年以内,报价最低者
优先)
四、供应商资格:
1. 具备有效的营业执照;
2.“信用中国”网站无重大违法失信记录;
3. 具备楼宇自控系统维保相关资质,拥有熟悉该系统、技术全面、责任心强的
专业技术人员,作业人员应持有相应职业资格证书;
4. 本项目不允许联合体报价,不得将服务内容转包给第三方。
五、报价及文件递交:
1. 报价构成:
供应商应一次性报出含税全包总价(最高限价:25,000元/年),报价包含人工、
设备、检测、报告、交通、税费、小额硬件更换等为完成本项目1年维保服务的
全部费用。
2.递交内容(以下文件需装订并密封):
一 《报价单》:须包含公司全称、项目名称、总报价(大小写)、服务承诺
工期,并加盖公章(格式自拟);
一 《服务方案》:提供详细的维保实施方案,包括技术方法、人员设备配置、
安全措施、服务流程、故障应急处置方案、月度服务计划等;
一 《资格文件》:
①营业执照复印件;
②“信用中国”网站查询结果截图;
③楼宇自控系统维保相关资质证书复印件;
④作业人员职业资格证书复印件。
(所有文件均需加盖公章)
3.递交截止时间:
2026年2月26曰11:30(北京时间)(节假曰及非工作时间不接收文件)
4. 递交地址:
北京市西城区真武庙路一号中国职工之家后勤保障部C801室,邮编100045,
电话:***。
5. 装订要求:
纸质装订,1正3副,文件需密封递交。
六、评审与成交:
1. 采购人将组建内部评审小组,在递交截止后对所有文件集中开封评审;
2.评审分为两步:
第一步(资格审查):检查资格文件是否齐全有效;
- 第二步(报价比较):在所有通过资格审查且报价不超过25.000元的供应
商中,选择总报价最低者为成交供应商;
3. 若出现相同最低价,则现场抽签决定成交方。
七、结果发布:
成交供应商名称及成交金额将在评审结束后于中国招标投诉公共服务
(www.cebpubservice.com)予以公示。 彳麻
八、合同签订:
公示无异议后,采购人将按内部审批流程完成手续,并向成交供应商发出签约通
知。合同中将明确款项支付(按天支付)等未尽事宜,乙方需按约定编制日工作
量明细单,经甲方确认后办理结算。
九、采购人信息:
中国职工之家
地址:北京市西城区真武庙路一号
中国职工之家
2026年2月10日
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