【招标信用】北京市顺义区北小营镇后鲁各庄村235.93亩农用地出租

全市统一项目编号
S110000D033010008932
项目编码
2025-SY/01-0193
挂牌金额
764413.2
挂牌日期
2025-10-10
截止日期
2025-10-22
基本信息

项目编码：	2025-SY/01-0193	标的名称：	北京市顺义区北小营镇后鲁各庄村235.93亩农用地出租
坐落地址：	后鲁各庄村
土地用途：	耕地
地块-1：
地块名称：		地块编号：
东至：	详见后鲁各庄村产权交易项目明细表	南至：	详见后鲁各庄村产权交易项目明细表
西至：	详见后鲁各庄村产权交易项目明细表	北至：	详见后鲁各庄村产权交易项目明细表
拟出让面积（亩）: （以实际测量为准）	235.93	是否包含基本农田：	是
基本农田面积（亩）：		地上物情况：	农作物

权属信息

权属类型：		所有权人：	北京市顺义区北小营镇后鲁各庄村经济合作社
是否包含承包土地：	是	承包方式：	家庭承包
承包方：		承包经营权证编号：
承包期限（起始日）：		承包期限（终止日）：
是否存在他项权利人：	否	他项权利人：
他项权利内容：		相关权利人是否放弃优先权：

拟出让信息

拟出让期限（起始日）：		拟出让期限（终止日）：
拟出让期限（年）：	四年	出让用途：	种植粮食作物
拟出让方式：	出租	是否属再次出让：	否
是否原承包人\原出租人同意：		前次出让方式：
原出让期限（起始日）：		原出让期限（终止日）：
其他农户是否放弃行使优先权：

挂牌及公告

是否挂牌：	是	挂牌日期（公共资源平台）：	2025-10-10
截止日期（公共资源平台）：	2025-10-22	挂牌总金额（元）：	764413.2
披露方式：	北京农村产权交易网站及北京市公共资源交易服务平台
首次项目信息发布公告期：	10个工作日

信息发布期满后无意向受让方

信息发布类型：	延长信息发布	延牌周期（工作日）：	5
延牌次数：

挂牌期满，一个以上受让方交易方式

方式：

网络竞价(多次报价)

其他方式描述：

交易保证金设定

交纳金额（元）：	200000	交纳期限（工作日）：	不得晚于信息发布期结束后三个工作日
交纳方式：	电汇	处置方法：	转为合同价款
处置方法说明：	出让方与受让方可以在产权交易合同中约定，受让方交纳的交易保证金在交纳交易服务费后，剩余部分可以转为合同价款。对于上述约定，农交所应当将剩余交易保证金从保证金专用账户转入产权交易合同价款结算账户。	其他：

交易条件

公告价格(元）：	764413.2	合同价款支付方式：	分期支付
合同价款结算方式：	场内结算
与出让相关其他条件：

受让方资格条件

受让方资格条件：

1、需提供村集体盖章确认的踏勘确认书

其它需要披露的内容

其它需要披露的内容：

1、出租期限拟定4年，自合同签订起4年，以实际签订为准。 2、承租用途为种植粮食作物。租金为800元/亩/年，每3年递增5%，年付，上付款，场内结算。 3、现出租标的上有原承租方地上物，如非原承租方竞得该标的，村经济合作社承诺在确定最终受让方暨签订合同之日前处理完毕并完成交付。 4、土地现状、规划及各地块四至等详见后鲁各庄村产权交易项目明细表。 5、在此地块实际种植期内的各类补贴，由当季种植主体领取，具体面积以实际测量为准。 6、拟出让地块含有基本农田，须遵守《基本农田保护条例》，坚决杜绝“非农化”“非粮化”，合同中需明确种植作物类型。 7、根据顺义区“村地区管”相关政策，本项目挂牌结束后（征求到意向承租方后），需履行合同联审机制，审核通过后，方可签订最终合同。意向承租方递交本项目受让申请书并交纳交易保证金，即表明已完全了解与认可，自愿承担一切风险。

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附件

后鲁各庄村产权交易项目明细表.pdf