招标公告 本项目 2025 年度北京国信苑物业管理有限公司综合服务外包框 架采购项目，采购编号：ZJZB-2024-22338，项目招标人为北京国信 苑物业管理有限公司，项目资金已落实，具备招标条件，现进行招标 采购，欢迎具有提供标的物能力的潜在投标人（以下简称投标人）参 加投标。 1.项目概况与采购内容 1.1 项目概况： （1）服务地点：北京市，具体详见招标文件附件 2《服务要求 及服务标准》； （2）服务时间：2025 年 1 月 1 日至 2025 年 12 月 31 日；（3）本项目设置最高投标限价，投标人投标报价高于最高投标 限价的，其投标将被否决。 标段一最高投标限价：人民币：71304400.68 元（含税）标段二最高投标限价：人民币：11470853.28 元（含税）标段三最高投标限价：人民币：19805758.56 元（含税）1.2 采购内容及标段划分情况： （1）采购内容：2025 年度北京国信苑物业管理有限公司综合服 务外包； （2）标段划分情况：本项目划分为 3 个标段，分别为： 2025 年度北京国信苑物业管理有限公司综合服务外包框架采购 项目（标段一） 2025 年度北京国信苑物业管理有限公司综合服务外包框架采购 项目(标段二) 2025 年度北京国信苑物业管理有限公司综合服务外包框架采购 项目(标段三） 2.投标人资格要求 2.1 投标人基本资格要求： （1）投标人须为中华人民共和国境内法律上和财务上独立的法 人或其他组织，合法运作并独立于招标人和招标代理机构； （2）能够开具增值税专用发票，具有良好的财务能力，经营状 况良好，具备至少 3 个月的垫资能力； （3）2021 年 11 月 1 日至招标公告发布前 1 日承接过至少一项 合同金额在 50 万元或以上的同类项目业绩，同类项目业绩是指非住 宅类综合服务类业绩（含工程、客户服务、保卫、行政后勤、项目管 理、劳务服务或物业服务等）。 注：须提供项目合同关键页（合同首页、服务内容页、合同金额 页、盖章页、合同签订时间页）；如合同无金额需提供合同对应的订 单或发票，以该合同下订单或发票的累积金额为准。 2.2 投标人不得存在的情形 2.2.1 投标人不得存在下列情形之一 （1）为招标人不具有独立法人资格的附属机构（单位）；（2）被依法暂停或取消投标资格的； （3）被责令停产停业、暂扣或者吊销许可证、暂扣或者吊销执 照； （4）进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情 形； （5）在最近三年内（自 2021 年 12 月 1 日起）被相关行业主管 部门或司法机关认定有骗取中标、严重违约、重大工程质量或者安全 问题的； （6）在最近五年内（自 2019 年 12 月 1 日起）被判处单位行贿 罪，且行贿行为与采购活动相关的（以“中国裁判文书网”的生效判 决为准）； （7）在最近五年内（自 2019 年 12 月 1 日起）被判处合同诈骗 罪的（以“中国裁判文书网”的生效判决为准）； （ 8 ） 被 最 高 人 民 法 院 在 “ 信 用 中 国 ” 网 站（www.creditchina.gov.cn）或各级信用信息共享平台中列入失信被 执行人名单，已执行完毕或不再执行的除外； （9）为本招标项目提供过设计、编制技术规范和其他文件的咨 询服务； （10）为本工程项目的相关监理人，或者与本工程项目的相关监 理人存在隶属关系或者其他利害关系； （11）为本招标项目的代建人； （12）为本招标项目的招标代理机构； （13）与本招标项目的监理人或代建人或招标代理机构同为一个 法定代表人； （14）与本招标项目的监理人或代建人或招标代理机构存在控股 或参股关系； （15）被工商行政管理机关在国家企业信用信息公示系统中列入 严重违法失信企业名单的； （16）其他按照中国电信供应商不良行为处理结果及《中国电信 供应商不良行为管理规则》的结果执行规则，应对投标人及其投标产 品品类在本项目中执行禁止采购处理措施的。 （17）法律法规、招标文件限定的其他情形。 2.2.2 投标人的法定代表人或负责人为同一人或者存在控股、管 理关系的不同投标人，不得参加同一标包投标或者未划分标包的同一 招标项目投标。 2.3 本项目不接受联合体投标。 3. 招标文件领取 3.1 招标文件获取时间：2024 年 11 月 29 日至 2024 年 12 月 5 日，每日上午 9 时 00 分至 11 时 30 分，下午 13 时 30 分至 17 时 00 分（北 京时间，下同）。 3.2 领取地点：北京市西城区复兴门南大街甲 2 号天银大厦-A 西座 10 层中捷通信有限公司标书售卖室（按到达顺序逐个发售，请轮候 的购买人在休息区稍事等候）。如不方便到现场，可以邮件的方式将 获取招标文件所需提供的资料和付款凭证（备注标段号）发送至 beijing@zjscs.com 。（ 文 件 发 售 联 系 人 ： 李 震 010-82205281 ， beijing@zjscs.com）。 3.3 招标文件获取方式：投标人应委托经办人持下述文件向招标代 理机构了解有关信息并购买招标文件。 （1）单位介绍信或单位营业执照副本复印件并加盖公章；（2）经办人身份证原件； （3）税务信息表并加盖财务专用章，格式如下：

序号	类别	信息
1	投标人名称
2	投标人注册地址
3	投标人联系电话
4	纳税人识别号
5	开户银行
6	户名
7	银行账号
8	开票类型	增值税专用发票/增值税普通发票
注： 本表为招标代理机构为投标人开具购买招标文件发票时所需信息。如因投标人提供税务信息错误而导致的开票错误所造成的全部损失 由由投标人承担。

（4）增值税一般纳税人证明文件（增值税一般纳税人须提供）。3.4 招标文件每套售价 100 元人民币，售后不退。 4. 投标文件的递交 4.1 投标文件应密封完整递交： 4.1.1 截止时间（即投标截止时间）：2024 年 12 月 20 日 9 时 30 分 4.1.2 递交地点：北京市西城区复兴门南大街甲 2 号天银大厦-A 西座 10 层第七开标室。 4.1.3 逾期送达的投标文件将被拒绝。 4.2 开标 4.2.1 时间：2024 年 12 月 20 日 9 时 30 分 4.2.2 地点：北京市西城区复兴门南大街甲 2 号天银大厦-A 西座 10 层第七开标室。 4.3 出现以下情形时，不予接收投标文件： 4.3.1 逾期送达或者未送达指定地点的； 4.3.2 未按照本公告要求获得本项目招标文件的；4.3.3 招标文件规定的其他情形。 5.发布公告的媒介 本招标公告仅在中国招标投标公共服务平台（http://www.cebp ubservice.com）上发布，其他媒介转载无效。 6.联系方式 6.1 联系方式 招 标 人：北京国信苑物业管理有限公司 地 址：北京市西城区复兴门南大街 2 号天银大厦 A 东座 邮 编：100031 联 系 人：*** 电 话：*** 招标代理机构：中捷通信有限公司 地 址：北京市西城区复兴门南大街甲 2 号天银大厦-A 西座 10 层 邮 编：100044 联 系 人：*** 电 话：*** 电子邮件： 文件发售联系人：李震 文件发售电话：18519727764 文件发售电子邮件：beijing@zjscs.com 传 真：/ 开户银行：中信银行广州花园支行 账 号：3110910043850044561 6.2 异议接收方式 招标专用章 异议接收邮箱： 招标代理机构：中捷通信有限公司 2024 年 11 月 29 日