【招标公告】永丰科创广场项目商业资产委托管理服务招标公告

永丰科创广场项目商业资产委托管理服务招标公告（招标编号：ST202600076） 项目所在地区：北京市,市辖区,海淀区 一、招标条件 本永丰科创广场项目商业资产委托管理服务已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资 金来源为自筹资金 14672 万元，招标人为北京实创科技园开发建设股份有限公司。本项目已 具备招标条件，现招标方式为公开招标。 二、项目概况和招标范围 规模：永丰科创广场项目位于北清路和永丰路交叉口西南角，建筑规模约 20.7 万平方 米，涉及商业部分面积约 3.5 万平方米（其中地上约 3.4 万平方米，地下约 0.1 万平方米）；本项目涉及商业性质物业空间的商业资产运营管理委托服务进行招标。招商筹备期（暂定 2026 年 12 月 1 日-2027 年 12 月 31 日）13 个月；运营管理期（暂定 2028 年 1 月 1 日-2037 年 12 月 31 日）120 个月。如实际发生与暂定时间不一致，以实际发生为准。 范围：本招标项目划分为 1 个标段，本次招标为其中的： (001)永丰科创广场项目商业资产委托管理服务; 三、投标人资格要求 (001 永丰科创广场项目商业资产委托管理服务)的投标人资格能力要求：（1）投标人 须为具有独立承担民事责任能力且在中华人民共和国境内注册的法人或其他组织（提供营业 执照或事业单位法人证书或社会团体法人登记证书复印件），独立于招标人和招标代理机构。投标人具有独立承担民事责任能力，在人员、技术、资金等方面具有承担本项目运营实施的 能力。 （2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度。需提供前三个年度（2023 年度、2024 年 度、2025 年度）年度审计报告或财务报表（盖所属单位公章） （3）近三年（2023 年 10 月起至 2026 年 10 月）类似业绩； （4）近三年内（2023 年 10 月起至 2026 年 10 月）在经营活动中没有骗取中标和重大违法 记录；没有处于被责令停业、投标资格被取消，财产被接管、冻结、破产状态。附“信用中 国”、“中国政府采购网”网站未被列入失信被执行人及其他严重失信主体名单的证明截图。 （5）不接受联合体形式投标。; 本项目不允许联合体投标。 四、招标文件的获取 获取时间：从 2026 年 11 月 07 日 09 时 00 分到 2026 年 11 月 11 日 17 时 00 分 获取方式：北京市海淀区上地信息路 28 号信息大厦 B 座 3 层 五、投标文件的递交 递交截止时间：2026 年 11 月 27 日 11 时 00 分 递交方式：北京市海淀区上地信息路 28 号信息大厦 B 座 3 层纸质文件递交 六、开标时间及地点 开标时间：2026 年 11 月 27 日 11 时 00 分 开标地点：北京市海淀区上地信息路 28 号信息大厦 B 座 3 层 七、其他 永丰科创广场项目商业资产委托管理服务招标公告 北京实创投资顾问有限责任公司受北京实创科技园开发建设股份有限公司委托，对永丰科创 广场项目商业资产委托管理服务进行公开招标。 1、招标文件领取时间及地点 （1）招标文件领取时间：2026 年 11 月 7 日 9 时 00 分至 2026 年 11 月 11 日 17 时 00 分（2）文件领取地址：北京市海淀区上地信息路 28 号信息大厦 B 座 3 层 2、投标人的资格条件： （1）投标人须为具有独立承担民事责任能力且在中华人民共和国境内注册的法人或其他组 织（提供营业执照或事业单位法人证书或社会团体法人登记证书复印件），独立于招标人和 招标代理机构。投标人具有独立承担民事责任能力，在人员、技术、资金等方面具有承担本 项目运营实施的能力。 （2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度。需提供前三个年度（2023 年度、2024 年 度、2025 年度）年度审计报告或财务报表（盖所属单位公章） （3）近三年（2023 年 10 月起至 2026 年 10 月）类似业绩； （4）近三年内（2023 年 10 月起至 2026 年 10 月）在经营活动中没有骗取中标和重大违法 记录；没有处于被责令停业、投标资格被取消，财产被接管、冻结、破产状态。附“信用中 国”、“中国政府采购网”网站未被列入失信被执行人及其他严重失信主体名单的证明截图。（5）不接受联合体形式投标。 3.领取招标文件的企业请携带以下资料： 企业营业执照复印件、企业法定代表人身份证复印件、法定代表人委托授权书原件及被委托 人人的身份证复印件（复印件加盖公章）； 4、投标文件的递交 （1）递交投标文件截止时间：2026 年 11 月 27 日上午 11 时 00 分，逾期送达的投标文件将 被拒收。 （2）递交投标文件地址：北京实创投资顾问有限责任公司（北京市海淀区上地信息路 28 号 信息大厦 B 座 3 层） 5、招标联系人及方式： （1）联系人：***（招标代理机构） （2）联系电话：*** （3）电子邮箱：183020794@qq.com 八、监督部门 本招标项目的监督部门为/。 九、联系方式 招 标 人：北京实创科技园开发建设股份有限公司 地 址：北京市海淀区翠湖北环路 2 号院 5 号楼 联 系 人：*** 电 话：*** 电子邮件：/ 招标代理机构：北京实创投资顾问有限责任公司 地 址： 北京市海淀区信息路 28 号 B 座 3 层 联 系 人： *** 电 话： *** 电子邮件： 183020794@qq.com 招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责人）：（签名） 招标人或其招标代理机构：（盖章）