【招标公告】天佑京铁资产运营有限公司北京第一分公司关于北京4处房屋出租的招商公告

天佑京铁资产运营有限公司第一分公司关于对北京4处房屋进行招商，现面向全社会征集有意向且具备招租要求条件的经营者参与竞商。
招商内容：
招商项目概况

序号	项目  编号	位置	招商底价（万元）	面积（㎡）	招商期限	业态
1	天佑京铁资产-第一分公司-060303110106202500338	北京市丰台区丰台铁路浴池（丰台南路134号）	44.23	404	1年	经营
2	天佑京铁资产-第一分公司-060303110106202600261		11.59	211.84	1年	经营
3	天佑京铁资产-第一分公司-060303110106202500331	北京市丰台区丰台铁路浴池102-104号	10.07	92	1年	经营
4	天佑京铁资产-第一分公司	北京市丰台区丰台铁路浴池105-106号	15.33	140	1年	经营
5	天佑京铁资产-第一分公司060303110106202500333	北京市丰台区丰台铁路浴池107号	7.11	65	1年	经营

二、招商人：
1．招商人名称：天佑京铁资产运营有限公司第一分公司
2．联系人： ***
3．联系方式：***
三、竞商保证金：
   竞商成功后竞商保证金自动转为房屋保证金，保证金金额按照年房租款的20%缴纳。
四、竞商人报名资格：
竞商人必须完全满足以下要求，才可参与竞商。如竞商人虚报材料，一经查实，该竞商人的竞标将作废标处理，具体要求如下：
1．竞商人必须是在中华人民共和国境内注册登记的企业法人且具有独立承担民事责任的能力；
2．竞商人拟参与竞商的经营项目须在营业执照许可范围之内。
3．不得改变租赁用途。
4．所从事经营活动必须符合安全、卫生、环保等强制性规定。不得利用承租房屋生产、存放、经营易燃、易爆等各种危险品。不得将承租房屋转租、转让、转借、调换或与他人联营。
5．必须严格遵守各项消防法规及有关安全管理规定，配合出租方的安全管理。承租房内不得明火作业，不得超负荷用电和私拉乱接临时电源，电器线路和电器设备的保险装置应当与额定负荷相匹配。
6．其它国家、地方政府和中国铁路北京局集团有限公司严令禁止不得在该类场所从事经营的业务。
7．存在以下情况不得参与竞商：
（1）被责令停产停业、暂扣或者吊销许可证、暂扣或者吊销执照；
（2）进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形；
（3）被行政监督部门暂停或取消竞商资格；
（4）竞商人不具有良好的商业信誉、企业征信不良；
（5）与招商人存在物业租赁及相关事宜的纠纷；
（6）在北京局集团有限公司管辖范围内有竞商违规行为和合同履约违约行为；
（7）在召开本次招商评审会之前，竞商人在北京局集团有限公司管辖范围内有商业经营违约、违规等不良记录[包括但不限于拖欠租赁费用（租金、管理费）、履约保证金、公共区域使用费、水电费等合同中约定所有应交纳费用及到期不清退房屋等行为（受疫情政策影响的除外）]；
（8）延迟签订合同或进场超期，无故弃商（截止至本次递交竞商文件截止日三年内）等履约不良记录；
（9）竞商造假，恶意竞价等不良行为、安全事故（截止至本次递交竞商文件截止日三年内）。
（10）法定代表人为同一个人的两个及两个以上企业或单位，母公司、全资子公司及其控（参）股公司，存在资产关联关系的竞商人不得同时报名参与本次招商。对竞商人之间其高管存在交叉任职、存在相互控股关系、或根据客观事实，实际为同一运营团队进行运营管理的，则认定为同一竞商人。对经认定的同一竞商人竞商本项目，则取消其竞商资格或中商资格。
8．同等条件下，对具有良好的商业信誉和经营业绩、经营范围符合北京市产业政策要求、以往与天佑京铁资产运营有限公司合作良好、租赁已到期的现承租方，我公司将优先考虑续租。
9.截至竞商资格审核当日存在拖欠租金及相关费用未结清的，不具备竞商资格；曾发生严重拖欠租金、被纳入债权风险提示等不良履约情形的，出租人有权视情况取消其竞商资格。
五、竞商报名及招商文件获取方式：
1．本次招商采用有底价的公开竞商方式，有意参加竞租的经营者需在国铁招商平台注册报名，接受资格初审，网址：zs.95306.cn，招商人不接受现场、电话等其他报名方式。通过报名资格审查的竞租人可申领《招租书》，竞租人凭企业营业执照副本复印件（加盖公章）或身份证复印件申领招商文件。此次招商不接受邮购招商文件。
2．报名及招商文件领取时间：2026年 10月26日至2026年11月3日（工作日8：00~17：00）。
3．招商文件发放地点：天佑京铁资产运营有限公司第一分公司
4．招商单位联系人：***  联系方式：010-51853702  13552517005   
六、竞商文件的递交、评审时间及地点：
1．递交截止时间：2026年 11月10日17：00 (逾期送达的或者未送达指定地点的竞商文件，招商人不予受理)。
2．递交地点：天佑京铁资产运营有限公司第一分公司
3．招商评审时间：2026年11月13日8：10。
4．招商评审地点：天佑京铁资产运营有限公司第一分公司
七、发布公告的媒介：本次招商公告在国铁招商平台上发布（https://zs.95306.cn）。
八、本招租公告最终解释权归天佑京铁资产运营有限公司第一分公司