【招标公告】中国铁路北京局集团有限公司北京北京西站二场物业项目秩序维护服务竞争性谈判采购采购公告
【招标公告】中国铁路北京局集团有限公司北京北京西站二场物业项目秩序维护服务竞争性谈判采购采购公告：本条项目信息由剑鱼标讯北京招标网为您提供。登录后即可免费查看完整信息。
基本信息
| 地区 | 北京 北京市 | 采购单位 | 北京京铁大方物业管理有限公司 |
| 招标代理机构 | 项目名称 | 北京西站二场物业项目秩序维护服务 | |
| 采购联系人 | *** | 采购电话 | *** |
中国铁路北京局集团有限公司北京北京西站二场物业项目秩序维护服务 竞争性谈判采购采购公告
项目编号2026-BJ-FW-DFWY-31
一、采购条件
北京京铁大方物业管理有限公司拟对北京西站二场物业项目采购秩序维护服务，采购资金已落实，具备采购条件，现对北京西站二场物业项目秩序维护服务进行公开竞争性谈判。
二、采购范围与采购要求
2.1项目概况
项目名称：北京西站二场物业项目秩序维护服务。
项目地址：北京市海淀区北京西站西侧约1.5公里处。
项目概况：各类建筑13栋，建筑面积约2.4万平米，场内业态有职工单身宿舍、办公房屋、超市、食堂等。
2.2采购范围及内容
采购范围：园区主出入口值守、园区内秩序维护。
采购内容：包括单不限于下列内容：①门岗值守：园区出入口的人员、车辆出入管理及秩序维护服务。②园区内秩序维护：负责院区巡视车位管理、突发事件应急处置、人员培训等日常检查管理工作。
2.3采购要求
1.本项目所有人员年龄需在18周岁以上、45周岁以下，身高不低于1.7米，五官端正、身体健康，无违法犯罪记录；需接受专业保安培训并取得相关资格证书，熟练掌握防火、防盗、防爆炸、防自然灾害等安全事故的基础知识及处置技能。
2.园区大门岗24小时值守，严禁未经主管部门批准的人员、车辆进入园区。
3.设置人员24小时值守，巡视检查停车场及电动车车棚，维护道路、场地停车秩序，应急处置突发事件等。
2.4采购期限及最高限价：
本项目服务周期暂定2026年9月1日至12月31日，共计4个月，4个月总费用最高限价为21.12万元。
2.5报价要求：
供应商须按月度单价、4个月总价进行报价，总报价不得超限价；最终结算费用以中标金额为基数，按照实际服务天数据实结算，总额不超过最高限价。
三、供应商资格要求
3.1资质要求
（1）满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定，具备独立法人资格，持有有效的营业执照（经营范围包含保安服务）；
（2）具有公安机关核发的有效的《保安服务许可证》，提供复印件并加盖公章。
（3）须为一般纳税人。
3.2业绩要求
近2年内（自递交响应文件之日起前2年）完成不少于2项的类似业绩，附能证明项目业绩的中标通知书或合同关键页原件扫描件并加盖公章。
3.3财务要求
报价人须提供采购年度前两年内（2024年-2025年），任一年度经会计师事务所或审计机构审计的财务会计报表或（报价人的成立时间少于采购人规定年份的，应提供成立以来的财务状况表。）
3.4信誉要求：供应商存在下列情形之一的作废标处置
（1）供应商在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）中被列入失信被执行人名单。
（2）行贿犯罪记录：供应商及其法定代表人（单位负责人）近两年内（2024年至递交报价文件截止日）无行贿犯罪行为（以“中国裁判文书网”（wenshu.court.gov.cn）查询结果为准）。
（3）供应商在“国铁采购平台”（http://cg.95306.cn/）信用评价菜单中的信用评价结果中被列为行为类或产品类对应的黑名单或处于处罚期内。
（4）近两年内（2024年至递交报价文件截止日）供应商在国家企业信用信息公示系统中（ https://shiming.gsxt.gov.cn/corp-query-homepage.html ）存在违法失信信息（包括行政处罚信息、列入经营异常名录信息、列入严重违法失信名单信息、承诺不实情况）。
3.5联合体要求：本项目不接受联合体参与谈判。
四、获取谈判文件
4.1竞争性谈判文件获取时间：2026年8月21日17时00分至2026年8月26日17时00分。
4.2竞争性谈判文件获取地点：国铁采购平台。
4.3竞争性谈判文件获取方法：在国铁采购平台（新用户须完成平台注册并通过初审，平台注册及审核问题咨询010-95306-8）上购买（不接受现场购买），登录国铁采购平台（https://cg.95306.cn/）-招标（试）-公告-购买采购文件-上传缴费凭证（具体缴费流程咨询010-95306-8）-待审核通过后完成购买采购文件。
4.4竞争性谈判文件售价0元。
五、响应文件递交的截止时间、谈判时间及地点
5.1响应文件递交截止时间：2026年8月31日 15时00分。
5.2响应文件递交地点：北京市西城区广安门车站东街甲13号院1号楼西侧裙房
5.3谈判时间：2026年8月28日15时30分。
5.4谈判地点：北京京铁大方物业管理有限公司会议室
六、联系方式
采 购 人：北京京铁大方物业管理有限公司
地 址：北京市西城区广安门车站东街甲13号院1号楼西侧裙房
联 系 人：***
电 话：***
本公告在国铁采购平台（https://cg.95306.cn）上发布。
北京京铁大方物业管理有限公司
日期：2026年8月21日
项目编号2026-BJ-FW-DFWY-31
一、采购条件
北京京铁大方物业管理有限公司拟对北京西站二场物业项目采购秩序维护服务，采购资金已落实，具备采购条件，现对北京西站二场物业项目秩序维护服务进行公开竞争性谈判。
二、采购范围与采购要求
2.1项目概况
项目名称：北京西站二场物业项目秩序维护服务。
项目地址：北京市海淀区北京西站西侧约1.5公里处。
项目概况：各类建筑13栋，建筑面积约2.4万平米，场内业态有职工单身宿舍、办公房屋、超市、食堂等。
2.2采购范围及内容
采购范围：园区主出入口值守、园区内秩序维护。
采购内容：包括单不限于下列内容：①门岗值守：园区出入口的人员、车辆出入管理及秩序维护服务。②园区内秩序维护：负责院区巡视车位管理、突发事件应急处置、人员培训等日常检查管理工作。
2.3采购要求
1.本项目所有人员年龄需在18周岁以上、45周岁以下，身高不低于1.7米，五官端正、身体健康，无违法犯罪记录；需接受专业保安培训并取得相关资格证书，熟练掌握防火、防盗、防爆炸、防自然灾害等安全事故的基础知识及处置技能。
2.园区大门岗24小时值守，严禁未经主管部门批准的人员、车辆进入园区。
3.设置人员24小时值守，巡视检查停车场及电动车车棚，维护道路、场地停车秩序，应急处置突发事件等。
2.4采购期限及最高限价：
本项目服务周期暂定2026年9月1日至12月31日，共计4个月，4个月总费用最高限价为21.12万元。
2.5报价要求：
供应商须按月度单价、4个月总价进行报价，总报价不得超限价；最终结算费用以中标金额为基数，按照实际服务天数据实结算，总额不超过最高限价。
三、供应商资格要求
3.1资质要求
（1）满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定，具备独立法人资格，持有有效的营业执照（经营范围包含保安服务）；
（2）具有公安机关核发的有效的《保安服务许可证》，提供复印件并加盖公章。
（3）须为一般纳税人。
3.2业绩要求
近2年内（自递交响应文件之日起前2年）完成不少于2项的类似业绩，附能证明项目业绩的中标通知书或合同关键页原件扫描件并加盖公章。
3.3财务要求
报价人须提供采购年度前两年内（2024年-2025年），任一年度经会计师事务所或审计机构审计的财务会计报表或（报价人的成立时间少于采购人规定年份的，应提供成立以来的财务状况表。）
3.4信誉要求：供应商存在下列情形之一的作废标处置
（1）供应商在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）中被列入失信被执行人名单。
（2）行贿犯罪记录：供应商及其法定代表人（单位负责人）近两年内（2024年至递交报价文件截止日）无行贿犯罪行为（以“中国裁判文书网”（wenshu.court.gov.cn）查询结果为准）。
（3）供应商在“国铁采购平台”（http://cg.95306.cn/）信用评价菜单中的信用评价结果中被列为行为类或产品类对应的黑名单或处于处罚期内。
（4）近两年内（2024年至递交报价文件截止日）供应商在国家企业信用信息公示系统中（ https://shiming.gsxt.gov.cn/corp-query-homepage.html ）存在违法失信信息（包括行政处罚信息、列入经营异常名录信息、列入严重违法失信名单信息、承诺不实情况）。
3.5联合体要求：本项目不接受联合体参与谈判。
四、获取谈判文件
4.1竞争性谈判文件获取时间：2026年8月21日17时00分至2026年8月26日17时00分。
4.2竞争性谈判文件获取地点：国铁采购平台。
4.3竞争性谈判文件获取方法：在国铁采购平台（新用户须完成平台注册并通过初审，平台注册及审核问题咨询010-95306-8）上购买（不接受现场购买），登录国铁采购平台（https://cg.95306.cn/）-招标（试）-公告-购买采购文件-上传缴费凭证（具体缴费流程咨询010-95306-8）-待审核通过后完成购买采购文件。
4.4竞争性谈判文件售价0元。
五、响应文件递交的截止时间、谈判时间及地点
5.1响应文件递交截止时间：2026年8月31日 15时00分。
5.2响应文件递交地点：北京市西城区广安门车站东街甲13号院1号楼西侧裙房
5.3谈判时间：2026年8月28日15时30分。
5.4谈判地点：北京京铁大方物业管理有限公司会议室
六、联系方式
采 购 人：北京京铁大方物业管理有限公司
地 址：北京市西城区广安门车站东街甲13号院1号楼西侧裙房
联 系 人：***
电 话：***
本公告在国铁采购平台（https://cg.95306.cn）上发布。
北京京铁大方物业管理有限公司
日期：2026年8月21日
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