【招标公告】北京东茂置业有限公司拟增资扩股所涉及的北京东茂置业有限公司股东全部权益价值评估项目采购公告

项目概况与采购范围 金茂商业投资管理（上海）有限公司（以下简称：采购人）就如下项目进行 询比采购。本次采购由金茂商业投资管理（上海）有限公司进行采购。 项目名称：北京东茂置业有限公司拟增资扩股所涉及的北京东茂置业有限公 司股东全部权益价值评估项目 项目编号：XJCG20260630001 采购范围： 按照《行政事业单位、国有企业、上市公司选聘资产评估机构管理办法》的 通知，采用公开招标形式，选取有评估资质且执业诚信度高的评估公司针对北京 东茂置业有限公司股东全部权益价值进行评估。供应商资格要求 一、基本主体资格具有独立法人资格，依法设立并有效存续的资产评估机构（含合伙制/公 司制）。 2. 已在财政部门完成资产评估机构备案，具备法定资产评估资质。 3. 营业执照经营范围包含“资产评估”相关字样，执业许可有效。 4. 未被列入： ◦ 信用中国“失信被执行人、重大税收违法失信主体、政府采购严重违法 失信”名单； ◦ 中国政府采购网、公共资源交易平台等失信惩戒名单； ◦ 近 3 年无行贿犯罪记录、无重大违法违规处罚、无行业惩戒、无重大质 量事故。 二、人员与执业能力 1. 机构具备专职资产评估师资格 2. 项目负责人须具备： ◦ 注册资产评估师执业资格，且近 3 年连续执业； ◦ 主持过同类国资项目评估（如产权转让、资产重组、资产收购等）不少 于 3 项。 3. 项目团队至少配备 2 名及以上资产评估师承办本项目，符合法定评估业 务签字要求。 三、合规与独立性 1. 近 3 年无违法违规执业记录，未因评估执业行为受到财政、国资、证监 等部门行政处罚或行业自律惩戒。 2. 严格遵守独立性与回避规定： ◦ 与委托方及标的资产相关方无直接或间接经济利益关系； ◦ 未向本次同一经济行为提供审计、财务顾问等服务； ◦ 机构合伙人/股东、签字评估师与委托方负责人无亲属或利益关联。 3. 建立健全质量控制、档案管理、风险基金/职业责任保险制度，具备完善 的内部审核与风险防范机制。 四、业绩与经验 近 3 年承担过国有资产评估备案项目不少于 5 项（中央企业/地方国企均 可），提供项目备案回执或委托合同复印件。 2. 具备与评估对象相适应的专业资质与经验： 3. 熟悉国资监管、资产评估准则及产权交易规则，能按国资委/财政部门要 求完成报告备案。 五、其他要求 同意接受委托方及国资监管部门的监督、核查与质量评价，配合备案、问询及整改。 2. 具有固定办公场所、稳定团队及本地化服务能力，能及时响应项目需求。 3. 本项目不接受联合体投标/联合承办。 3. 采购文件的获取 3.1 文件获取：即日起至2026-07-10 09:00:00，登录阳光招采平台 (https://ebs.chinajinmao.cn/)获取电子版采购文件，不提供纸质文件；供应 商需先进行网上注册（免费）。 3.2 未通过上述方式获取采购文件的供应商的响应文件将被拒收。 阳光招采平台技术支持联系电话：021-56026253。 4. 响应文件的递交 4.1 响应文件递交截止时间（询比采购开始时间）：2026-07-10 09:00:00。 1.1 响应文件递交地点：网上递交 供应商应在响应文件递交截止时间前，将使用供应商 CA 或电子签章加密的 响应文件上传至阳光招采平台。 响应文件递交截止时间后平台将无法上传。 5. 采购步骤 步骤一：磋商小组对供应商响应文件进行初审。 步骤二：磋商小组与通过初审的供应商就商务、技术和价格进行磋商。 步骤三：在规定的时间前，供应商按磋商小组确定的商务和技术需求将响应 情况和最后报价上传至阳光招采平台。 步骤四：磋商小组按照评审办法对所有提交了最后报价的供应商进行详细评 审，向采购人推荐候选成交供应商。 6. 其他 本项目为电子化交易项目，与本项目有关的文件领购、报价、评审和成交均 在阳光招采平台（网址：https://ebs.chinajinmao.cn/，建议使用 IE11 以上、edge、360、Google Chrome、Firefox 火狐等现代浏览器）进行。 7. 监督部门 纪检机构信访举报受理范围、相关纪检机构的信访举报渠道，请登录中国金 茂官方网站查询。 8. 联系方式 采购人：金茂商业投资管理（上海）有限公司 地址：北京市丰台区佑安大厦 15 层 采购方业务联系人：***（供应商注册时，请选择此联系人作为招标联系人 提交注册审核） 电话：*** 电子邮箱：zhoumi05@sinochem.com