【招标公告】北京市京哈高速公路田家府服务区招商公告

北京市京哈高速公路
诚邀与您共谋发展
田家府服务区招商公告
为进一步优化服务区业态布局，北京市首发工贸有限责任公司路客商业科技分公司（以下简称“招商方”）现就京哈高速田家府服务区出京方向60平米商业点位，面向社会公开招商，诚邀具备相应资质与运营实力的优质企业洽谈合作，共谋发展。
part 1
项目概况
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核心区位
田家府服务区坐落于G1京哈高速16公里处，位于北京市通州区台湖、张家湾片区，紧邻六环路施园桥西侧，是京哈高速北京段规模最大的双向可停靠互通式服务区，进出京车流都能进站休整，靠近市区，往返东北、通州车流密集，客流稳定充足。
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配套基础
车辆补给：配备加油站、汽修、洗车、免费充气/加玻璃水；双向国网480kW超充桩，进京侧设蔚来换电站，节假日投放移动充电车，货车、小车、充电车位分区，高峰可调整潮汐车位；出京方向驶离后北京境内无高速加油站，长途货车、长途自驾客流停留意愿强。
现有商业：24小时便利店，进京侧已有肯德基、中式简餐，各类自助售卖设备。
便民配套：公共卫生间、母婴室、无障碍卫生间、AED急救箱、便民药箱、轮椅、全域手机充电区、失物招领、出行咨询，货车司机配套、应急保障设施齐全。
part 2
招商业态与标的详情
01
    现有业态
服务区现有肯德基、京一碗中式简餐、便利店等业态，本次招商品类不能和现有店铺形成同业竞争，经营品类需招商方审核通过。
02
     拟招商业态
重点引进各类特色面食，优先清真面食，包含牛肉面、拉面、刀削面等面条类餐饮。经营点位：田家府服务区出京方向商铺，面积约60㎡，最终面积以现场实测为准，单间独立商铺出租，不分割。
part 3
合作模式与商务条件
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合作模式
招商方出租经营场地，合作方自主经营、独立核算、自负盈亏。合作方须对商铺整体重新设计、全新装修，装修风格、门头、店内软装、外立面形象须符合服务区统一商业视觉规范，装修方案须提前报送招商方审核通过后方可施工，全部装修设计、施工、材料、设施拆除清运等相关成本、事宜均由合作方自行承担；设备采购、食材物料、员工工资、证照办理、店内耗材等全部成本、事宜均由合作方自行承担，经营必须使用招商方指定银联收银设备并承担设备相关费用。
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租金结算方式
租金采用“固定保底租金+营业额提成租金”二者取高结算模式，保底租金金额、营业额提成比例由意向企业自主报价，最终以签订租赁合同为准。
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其他相关费用
店内水费、电费、取暖费、垃圾清运费、设备维保、餐具耗材等全部运营费用由合作方自行承担；
年度公益管理费按年保底租金的15%收取，和租金同步缴纳；
履约保证金按年保底租金的40%收取，合作到期无违约、无欠费，保证金全额无息退还。
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公共堂食区保洁责任
本次招商标的为出京方向唯一面食餐饮商户，商铺配套公共堂食区域日常保洁、垃圾清运、桌面擦拭、地面清扫、餐具回收、公共桌椅消杀、餐厨油污清理等全部卫生工作由合作方全权负责；合作方须服从招商方统一卫生检查管理，因保洁不到位产生的整改由合作方承担。
part 4
合作期限
本项目合作期限为3年；
免租期最长不超过30天，具体免租时长双方协商、招商方审核确定。
part 5
合作方资格要求
必须是国内正规注册企业法人，持有有效营业执照，经营范围包含面食/餐饮相关内容，可独立承担法律与经济责任；不接受个人、联合体报名；
具备餐饮经营对应资质（食品经营许可证、员工健康证等），拥有匹配小店规模的资金、服务、安全管理能力；
企业信用良好，近3年无重大处罚、无失信记录、无经营异常、无重大合同违约；
有餐饮、高速服务区同类门店运营经验，拥有成熟运营团队与相关成功案例；
完全认可本公告合作条款与招商方管理制度，服从统一运营监管，遵守国家各项法规。
part 6
报名须知
报名截止时间：本公告发布之日起至2026年7月6日17:00止，超时提交资料不予受理。报名方式：截止前将全套盖章资料扫描件发送指定邮箱，邮件标题统一标注【田家府服务区+企业名称】。资料承诺：所有提交材料必须真实有效，造假一经查实直接取消报名、合作资格。评审规则：报名企业2家及以上，采用竞价综合评审择优录取；仅1家报名，直接开展商务洽谈。
part 7
报名需提交的资料
全部资料加盖企业公章，整理目录、页码后打包提交，分为资质文件、商务方案两类：
01
资格证明文件
营业执照副本扫描件；
餐饮经营相关资质证书扫描件；
法人身份证扫描件；委托代办的，额外提供法人签字盖章授权委托书+受托人身份证；
从业人员健康证等相关资质（如有）。
02
商务与经营技术文件
企业简介：规模、团队、经营优势、近3年同类餐饮运营案例及佐证材料；
项目经营方案：店内布局、装修规划、面食产品定位、定价、日常运营、安全管理、营销计划、租金报价方案；
商业信誉承诺函，附信用中国、国家企业信用信息公示系统截图，承诺无失信、无重大违规记录；
关联关系承诺函，说明企业及内部人员与首发集团及下属单位有无关联；
加分材料：品牌连锁证明、行业荣誉、过往高速服务区合作案例等。
03
纸质资料报送要求
需同步报送一套纸质版资料，内容须与电子版一致，并加盖企业公章，纸张可双面印制，整理完成后邮寄至我方。
part 8
评选规则
1
资格初审
招商方核查报名资料，资质不达标直接淘汰，不进入下一环节；
2
综合评审
对初审通过企业，从企业实力、业态匹配度、经营方案可行性、租金报价、品牌经验、安全管理等多维度打分，择优确定中选单位；
3
中选通知
评审完成后通知中选企业洽谈签约；未中选企业不单独通知，提交资料不予退回。
part 9
特别声明
公告内商铺面积、区位仅作参考，一切以现场实际现状为准；招商方有权调整招商标的信息，调整后另行通知；意向企业可提前电话预约实地现场踏勘，踏勘截止时间2026年7月6日17:00。
企业参与本次招商产生的差旅费、资料制作费等所有成本，无论是否中标，均由意向企业自行承担。
合作企业必须遵守国有资产、廉政相关规定，严禁围标、串标、商业贿赂等违法行为，一经查实取消资格并追究法律责任。
招商方对本公告拥有最终解释权。
part 10
联系方式
联系人：***
联系电话：***
报名邮箱：shoufafuwuqu@163.com
单位地址：北京市昌平区小汤山镇首发工贸有限责任公司
北京市首发工贸有限责任公司
路客商业科技分公司
2026年6月24日
来源：首发路客