【招标公告】2026年丰台区残疾人职业康复中心物业管理服务项目遴选公告

2026年丰台区残疾人职业康复中心
物业管理服务项目遴选
公告
为做好2026年丰台区残疾人职业康复中心物业管理服务工作，开展2026年丰台区残疾人职业康复中心物业管理服务项目，现面向社会公开遴选，有关事项公告如下。
一、采购人：北京市丰台区残疾人联合会。
二、采购对象：具备响应条件的相关机构（详见五、响应人资格要求）。
三、委托项目情况
（一）项目名称：2026年丰台区残疾人职业康复中心物业管理服务项目；
（二）项目经费：97.6567万元（人民币）；
（三）项目期限：2026年7月1日至2027年3月31日；
（四）物业管理区域基本情况：
物业名称：北京市丰台区残疾人职业康复中心。
坐落位置：丰台区五里店街道西四环南路55号，建筑总面积 17014㎡，其中地上11180㎡、地下 5834㎡；地上 5 层、地下2层。
四、委托项目具体要求
（一）综合管理部分
1、管理规章制度健全，服务质量标准完善，物业管理档案资料齐全；
2、每年度进行一次建筑物及设备设施安全检查；
3、每年度进行一次管理服务满意率调查，甲方满意率需达到95%以上，投诉处理率需达100%；
4、协助甲方做好水、电、燃气、热等能耗计量、统计完整准确；
5、建立应对各种公共突发事件的处理机制和预案；
6、应用现代化、科学化管理手段；
7、全体员工统一着装，佩戴标识。
（二）建筑本体、设备设施、附属室外设施部分
1、执行《房屋及其设备小修服务标准》；
2、建筑物初期配套设施完好率达99%；
3、生活水、用电、中央空调及停车场、监控室等室内外设备设施运行管理，设备完好率需达100%，运行安全率需达100%；
4、日常维修设24小时值班，接报修10分钟内到达现场，维修及时率达99%，返修率不高于1%；
5、室外道路、庭院、场地平整，建筑物、围栏完好；
6、定期清扫屋面、疏通雨漏管；
7、定期清理污水井、雨水井；井盖、篦子保持完整；
8、“门前三包”区域的日常卫生清洁，交通秩序维护。
（三）室内保洁及环境卫生部分
1、卫生达标率100%；
2、有应对突发公共卫生事件的处置预案；
3、保障卫生用品（保洁用洁厕、消杀等清洁用品;不含客用接触性用品,如卫生纸、擦手纸、洗手液）；
4、每年1次大厅地面的清理保养。
（四）消防管理部分
1、有健全的消防管理制度，建立消防责任制及火灾消防预案；
2、消防设施有明显标志，定期对消防设施进行巡视、检查和维护；
3、定期进行消防巡视，及时排除消防隐患；
4、定期进行消防训练，保证有关人员掌握消防基本技能；
5、发生火灾，及时报警，协助消防人员疏散、救助人员。
（五）会议服务部分
1、有健全的管理服务制度；
2、会议服务服务规范化。
五、响应人资格要求
（一）具有服务相关资质及独立法人资格的企业；
（二）项目申请单位要根据自身优势和项目需要，精心组建专业团队，选派固定专业技术服务人员，为该项目提供必要支撑条件，保证充分时间投入，确保任务如期高质量完成；
（三）本项目不接受联合体响应；
（四）未被"信用中国"网站、列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单等不良记录（需提供网站截图），无违法违纪犯罪记录。
六、响应文件需提供的资料
（一）法定代表人身份证复印件，营业执照复印件、税务登记证书复印件、组织机构代码证书复印件，无违法违纪犯罪记录，信用中国查询记录；
（二）法人授权委托书、委托人员身份证复印件；
（三）单位概况。包括成立时间、注册资金、类型、业务范围、组织机构等；
（四）近一年年度财务报表；
（五）近三年同类物业服务项目业绩证明、投入本项目服务团队人员配备情况一览表；
（六）项目方案、报价及相关经验材料等，具体格式自拟。
七、申报和评审事宜
（一）申报单位请于2026年6月23日（星期二）17:00前，提交《丰台区残疾人职业康复中心物业服务采购项目报名表》及《响应文件》纸质版2份（正本、副本各1份），提交至丰台区残疾人联合会（丰台区大井东街1号）301室。
（二）组织评审：北京市丰台区残疾人联合会将在公告期结束后组织评审，择优遴选1家项目承担单位。提交材料如弄虚作假，则取消评标和中标资格。
八、联系方式
通信地址：北京市丰台区大井东街1号
邮政编码：100166
联系人：顾老师、许老师
联系电话：010-83818456、010-83818453
附件：丰台区残疾人职业康复中心物业服务采购项目报名表
北京市丰台区残疾人联合会
 2026年6月15日
丰台区残疾人职业康复中心物业服务采购项目报名表.docx