【招标公告】左家庄街道2026年度社区治理与物业服务提质增效项目-竞争性磋商公告

左家庄街道 2026 年度社区治理与物业服务提质增效项目-竞争性磋商公告（招标编号：0686-26300B105167N） 项目所在地区：北京市 一、招标条件 本左家庄街道 2026 年度社区治理与物业服务提质增效项目已由项目审批/核准/备案机 关批准，项目资金来源为国有资金 92 万元，招标人为北京市朝阳区人民政府左家庄街道办 事处。本项目已具备招标条件，现招标方式为其它方式。 二、项目概况和招标范围 规模：1、项目编号：0686-26300B105167N。2、采购方式：竞争性磋商。3、采购需求：01 包：左家庄街道 2026 年度社区治理与物业服务提质增效项目 A（南片区），采购包预算金额 37.06 万元，采购需求：1.突出问题整治辅助摸排；2.老旧小区物业服务全覆盖攻坚（12 个 小区）；3.业委会（物管会）规范化建设全程辅导；4.接诉即办降量提质与难题破题；5.履 职能力提升专项培训；6.典型选树与经验输出。覆盖范围：顺源里、新源南里、新源里、三 源里、新源西里等 5 个社区。02 包左家庄街道 2026 年度社区治理与物业服务提质增效项目 B（北片区），采购包预算金额 54.94 万元，采购需求：1.统筹推进老旧小区物业全覆盖（25 个小区）；2.物业服务现状调研及台账建设；3.组建并运营物业联盟；4.业委会（物管会）规范化建设全程辅导；5.接诉即办降量提质与难题破题；6.履职能力提升专项培训；7.典型 选树与经验输出。覆盖范围：左北里、左东里、左南里、静安里、静安东里、曙光里、曙光 西里、曙光凤凰城社区等 8 个社区。4、合同履行期限（服务期限）：自合同签订之日起一 年。 范围：本招标项目划分为 2 个标段，本次招标为其中的： (001)左家庄街道 2026 年度社区治理与物业服务提质增效项目 A（南片区）; (002)左 家庄街道 2026 年度社区治理与物业服务提质增效项目 B（北片区）; 三、投标人资格要求 (001 左家庄街道 2026 年度社区治理与物业服务提质增效项目 A（南片区）)的投标人资 格能力要求：1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定； 2.落实政府采购政策需满足的资格要求： 2.1 中小企业政策 本项目专门面向中小企业预留采购份额。 2.2 其它落实政府采购政策的资格要求：如项目适用应执行强制、优先采购节能、环境标志 产品，促进中小企业发展、支持监狱企业发展，推广政府采购信用担保工作等政府采购政策。 3.本项目的特定资格要求： 3.1 本项目是否属于政府购买服务：否。 3.2 其他特定资格要求：供应商不得被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单。 ; (002 左家庄街道 2026 年度社区治理与物业服务提质增效项目 B（北片区）)的投标人资 格能力要求：与 001 包投标人的资格能力要求相同。; 本项目不允许联合体投标。 四、招标文件的获取 获取时间：从 2026 年 06 月 10 日 09 时 00 分到 2026 年 06 月 16 日 17 时 00 分 获取方式：地点：北京国际贸易有限公司（北京市朝阳区建国门外大街甲 3 号）北楼二 层 208 室。方式：现场购买，需授权代表携带法定代表人授权委托书（或介绍信）原件及身 份证复印件加盖单位公章领取磋商文件，否则视为无效。只有购买磋商文件并完成登记的供 应商才有资格进行投标。磋商文件售后不退。售价：300 元。 五、投标文件的递交 递交截止时间：2026 年 06 月 22 日 09 时 30 分 递交方式：北京国际贸易有限公司（北京市朝阳区建国门外大街甲 3 号）南楼一层第四 评标室。纸质文件递交 六、开标时间及地点 开标时间：2026 年 06 月 22 日 09 时 30 分 开标地点：北京国际贸易有限公司（北京市朝阳区建国门外大街甲 3 号）南楼一层第四 评标室。 七、其他 本公告在中国招标投标公共服务平台（http://www.cebpubservice.com/index.shtml）发布。 八、监督部门 本招标项目的监督部门为/。 九、联系方式 2 招 标 人：北京市朝阳区人民政府左家庄街道办事处 地 址：北京市朝阳区新源里 18 号 联 系 人：*** 电 话：*** 电子邮件：/ 招标代理机构：北京国际贸易有限公司 地 址： 北京市朝阳区建外大街甲三号 联 系 人： *** 电 话： *** 电子邮件： / 招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责人）：（签名） 招标人或其招标代理机构：（盖章）