【招标公告】国家电投西直门办公区物业服务项目（二次）招标公告

国家电投西直门办公区物业服务项目（二次）招标公告 中国电能成套设备有限公司受采购人委托，对下述标段组织进行公开招标。 1．采购条件 采购人：国家电投集团财务有限公司 采购代理机构：中国电能成套设备有限公司 项目业主：国家电投集团财务有限公司 立项情况：已立项 项目资金来源：自有资金，已落实 项目已具备采购条件，现进行公开招标。 2．采购范围

序 号	采购编号	标段名称	采购范围	服务期限	招标信息 服务费 （元）
1	DNYZC- 2026-06-05-025	国家电投西直 门办公区物业 服务项目	招标范围：金贸大厦 C1 座首层大堂东 侧正门出入口以里，地面一层至十八 层，地下一层设备设施、库房；地下二 层库房。含会议保障、秩序维护、食堂 管理、安保巡查、设施维修、应急处置 等服务。	服务天 数：1095 日历天，计划开始 日期： 2026年7 月1日，计划结束 日期： 2029年6 月30日，合同一年 一签。	***

注：采购范围详细内容以采购文件第二卷为准。 3．应答人资格要求 3.1 基本资格要求 （1）投标人具有独立订立合同的资格； （ 2 ） 投 标 人 经 营 状 况 良 好 ， 具 有 良 好 的 资 信 和 信 用 （ 以 “ 信 用 中 国 ” 网 站（www.creditchina.gov.cn）网站查询为准, 没有被列入严重失信主体名单），没有处于会 导致中标后无法履行合同的被责令停产停业、财产被接管、冻结、破产状态； （3）投标人近 36 个月内(含，自投标截止日起往前推算)不存在骗取中标、严重违约及因自 身的责任而使任何合同被解除的情形； （4）投标人近 18 个月内(含，自投标截止日起往前推算)不存在较大及以上生产安全责任事 故； （5）投标人具有完善的质量保证体系，通过第三方认证审核，并获得认证证书； （6）单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位不得在同一标段投标；（7）投标人没有处于国家电力投资集团有限公司相关文件确认的禁止投标的范围和处罚期 内；未被列入国家电力投资集团有限公司供应商涉案“黑名单”； （8）投标人没有处于国家电投集团财务有限公司相关文件确认的禁止投标的范围和处罚期 内。 3.2 专用资格要求 （1）投标人应具有近 5 年内(自投标截止日起往前推算，以履约完成时间为准)完成至少 3 个同类型一体化物业服务业绩（一个合同中的一体化服务必须包含工程服务、会议服务、保 洁服务、秩序维护服务、餐饮服务，服务面积不低于 20000 平米）； （2）投标人拟派项目经理应具有与招标项目相同或同类工作业绩，且需具备物业管理师资 格证书，合同周期内年龄不大于 45 周岁。 4．采购文件的获取 4.1 采购文件发售方式 本项目实行在线售卖采购文件。凡有意参加应答者，请于购买采购文件时间内进入国家 电投电子商务平台官方网站（https://ebid.espic.com.cn），注册账号并登录网页报名（竞 争性谈判-可参与项目），不接受现场购买。 4.2 采购文件发售时间 2026 年 6 月 5 日至 2026 年 6 月 11 日（17:00）（北京时间） 热线服务：上午 8:00-下午 22:00（工作日） 上午 8:30～11:30 下午 13:30～17:30（周末）法定节假日服务时间请参考 门户网站通知公告 4.3 采购文件价格 购买招标文件需支付招标信息服务费，价格详见《招标范围》。招标文件自愿购买，一 经售出，费用不退。 4.4 采购文件购买和获取 （1）获取招标文件 登录国家电投电子商务平台（未注册用户请先免费注册，完善企业基本信息和发票信息 等待审核通过）→在下载中心下载【电能 e 招采投标管家】客户端→扫码登录/用户名登录→ 查看招标公告→支付信息服务费（微信在线/对公转账支付）→下载查看招标文件。 扫码签章 APP 办理：国家电投电子商务平台使用手机 APP 办理数字证书，完成扫码登录、电子签章及加解密等工作，投标人需通过苹果 AppStore、安卓应用商店下载 ‘慧智签 APP’。按照要求进行个人用户注册及实名认证、企业注册及企业关系建立、按照要求购买证 书、单位签章制作等操作。 在国家电投电子商务平台上操作时遇到包括注册、系统和投标管家客户端使用等技术问 题，请拨打电能易购招标采购平台服务支持电话：010-56995650 转 1 或 400-810-7799 转 1。（2）支付方式：线上支付。 4.5 详细操作流程可通过平台官方网站（https://ebid.espic.com.cn）→下载中心→下 载→《招标业务-供应商操作指导手册》。 5．采购文件澄清 有关本项目招标文件的澄清问题，请登录投标管家并进入招标项目，在“澄清疑问→我 的问题”页面进行提问和查看。 6．响应文件的递交 6.1 投标文件递交的截止时间（即投标截止时间）2026 年 6 月 26 日 8 时 30 分（北京 时间），投标人应在截止时间前通过（国家电投电子商务平台）递交电子投标文件。 招标代理机构将组织各投标人在国家电投电子商务平台开标大厅在线开标。 6.2 国家电投电子商务平台不接收逾期传输的投标文件。 6.3 未按照要求购买招标文件的潜在投标人的投标将被拒绝。 7．发布媒介 本公告同时在中国招标投标公共服务平台（www.cebpubservice.com）、中国电力设备信 息网（www.cpeinet.com.cn）和国家电投电子商务平台（https://ebid.espic.com.cn）上 公开发布。 8．联系方式 采购人委托采购代理机构组织本竞争性谈判采购工作，如有问题，请与采购代理机构联 系。 采购人：国家电投集团财务有限公司 地 址：北京市西城区西直门外大街 18 号金贸大厦 C1 座 联系人：*** 电 话：010- 56625894 采购代理机构：中国电能成套设备有限公司 地 址：北京市海淀区海淀南路 32 号 联系人：*** 电 话：*** （签名） （盖章） 二〇二六年六月五日