【招标结果】4.3亿元，中建一局、中建六局中标两个大项目

近日，孙河组团2902-73地块B4综合性商业金融服务业用地项目施工一标段、蓟州经济开发区2022年基础设施配套二期工程（标准厂房)1标段相继完成定标工作，中标候选人正式公示。两个项目分别聚焦商业金融配套与产业园区基础设施建设，建成后将进一步完善区域功能、赋能产业发展，助力地方经济高质量提升。
一、孙河组团2902-73地块B4综合性商业金融服务业用地项目施工一标段
（一）项目基本概况
本项目位于北京市朝阳区孙河乡，地处孙河组团核心区域，周边交通便捷、配套逐步完善，是区域商业金融服务业升级的重点工程。项目定位为综合性商业金融载体，建成后将进一步填补区域商业商务配套空白，提升孙河片区的商业服务能级与营商环境品质。
1. 建设规模：项目总建筑面积约78088.15平方米，整体布局兼顾商业与金融服务功能，其中地上建筑面积约22960.15平方米，主要用于商业经营、办公及配套服务；地下建筑面积约55128.00平方米，主要用于地下停车场、设备机房及配套仓储等，可有效满足项目后期运营的停车与设备保障需求。
2. 合同估算价：28000万元，项目投资规模适中，聚焦高品质商业金融空间打造，兼顾实用性与经济性。
3. 工期要求：计划工期为671日历天，工期安排科学合理，将严格按照施工计划推进，确保项目按期竣工交付，早日投入使用。
（二）招标范围
本次招标范围涵盖项目施工全流程核心内容，具体包括：地基与基础工程（不包含土方、护坡、降水工程），确保建筑基础稳固，为后续施工奠定坚实基础；主体结构工程，严格按照设计标准施工，保障建筑结构安全可靠；建筑装饰装修工程，打造高品质、现代化的商业金融空间界面；建筑屋面工程，做好防水、保温处理，提升建筑耐用性；建筑给排水及采暖工程，完善室内外给排水系统与采暖设施，保障使用体验；通风与空调工程，优化室内通风与温度调节，适配商业办公需求；建筑电气工程，搭建安全、高效的供电系统，覆盖照明、动力等全部用电需求；智能建筑工程，融入智能化管理系统，提升项目运营效率；建筑节能工程，落实绿色节能要求，降低后期运营能耗；电梯工程，负责电梯采购、安装与调试，保障垂直交通顺畅；室外工程，完善项目周边道路、绿化、管网等配套设施，实现与区域环境的无缝衔接。以上所有施工内容均以招标图纸及工程量清单所示全部内容为准，承包单位需全面负责，确保工程质量达标。
（三）中标候选人详情
本次招标吸引了国内建筑领域的优质企业参与角逐，经评标委员会严格评审，确定前三名中标候选人，各候选人综合实力强劲，报价区间集中，竞争充分，具体信息如下：
1. 第一名：中建一局集团第三建筑有限公司-中建一局集团第五建筑有限公司投标联合体        投标价格：***.61元（3.0015亿元）        核心优势：该联合体由中建一局旗下两家骨干企业组成，依托中建一局深厚的建筑施工底蕴与丰富的商业金融项目经验，具备强劲的综合履约能力。两家企业分工协同、优势互补，在主体结构施工、装饰装修、智能建筑等领域技术成熟，尤其擅长大型商业综合体、商业金融用地项目的施工管理，能够严格把控工程质量、进度与成本，适配本项目高品质建设需求。
2. 第二名：北京城建八建设发展有限责任公司        投标价格：300965897.68元（3.0097亿元）        核心优势：作为北京本土骨干建筑企业，该公司深耕北京建筑市场多年，熟悉区域施工规范与政策要求，在商业、市政等领域拥有大量标杆项目经验。公司施工技术先进、项目管理规范，具备完善的质量安全管控体系，能够高效推进项目施工，确保按期履约。
3. 第三名：北京建工四建工程建设有限公司        投标价格：301888413.82元（3.0189亿元）        核心优势：隶属于北京建工集团，具备雄厚的施工实力与丰富的项目经验，在商业金融、办公建筑施工领域造诣深厚。公司拥有专业的施工团队与技术体系，擅长复杂工况下的施工组织，质量管控严格，能够满足本项目多样化的施工需求。
（四）项目建设意义
本项目作为朝阳区孙河组团重点商业金融配套工程，建成后将进一步完善孙河片区的商业商务功能布局，填补区域高品质商业金融载体的空白，提升区域商业服务水平与城市界面形象。同时，项目的建设将带动周边就业，激活区域商业活力，助力孙河片区城市更新与现代服务业高质量发展，为朝阳区商业金融产业的多元化发展注入新动能。
二、蓟州经济开发区2022年基础设施配套二期工程（标准厂房)1标段
（一）项目概况
本项目位于天津市蓟州区经济开发区范围内，是蓟州经济开发区完善产业基础设施、培育产业集群的关键工程。项目聚焦标准厂房建设，同步配套完善园区道路、管廊、绿化等设施，将为企业入驻提供标准化、集约化的生产空间，助力开发区招商引资与产业升级。
1. 建设规模：项目主要建设两栋标准厂房，总建筑面积为35467.09平方米，严格遵循园区规划要求，容积率≥0.8，建筑密度≥30.0%，实现土地资源的高效利用。同时，在新建厂房周边打造环形道路，其中6#厂房新建北侧、东侧道路，7#厂房新建北侧及东侧道路，均与园区内现有道路顺畅衔接，保障企业生产运输便捷；新建主要道路宽9.0m，次要道路宽6m，满足大型车辆通行与日常交通需求。
（1）6#厂房：占地面积7354.97平方米，建筑面积30177.58平方米，整体呈长方形布局，长130米，宽84.4米，建筑高度26.50m，共3层，中部设置32米宽天井，提升厂房采光与通风效果。厂房生产火灾危险性类别为丁类，采用三层（局部六层）钢筋混凝土框架结构，结构稳固、耐用性强；一层层高10m，二层层高8.00m，三层层高8.00m，可满足不同类型生产设备的摆放与生产作业需求。主体结构设计使用年限为50年，屋面防水等级为二级，墙面防水等级为二级，室内防水等级为一级，建筑耐火等级为二级，全面落实安全、防水、防火等相关标准；配套设置六部疏散楼梯和八台5t的货梯，保障人员安全疏散与货物垂直运输高效便捷。
（2）7#厂房：占地面积2217.53平方米，建筑面积5289.51平方米，位于6#厂房东侧，长84米，宽24米，建筑高度22.90m，共2层。生产火灾危险性类别为丁类，采用两层（局部四层)框架结构，一层层高14.40m，二层层高8.00m，适配大型设备安装与生产作业；主体结构设计使用年限为50年，屋面、墙面防水等级均为二级，室内防水等级为一级，建筑耐火等级为二级，符合工业厂房安全建设标准；配套设置两部疏散楼梯和两台5t的货梯，满足人员疏散与货物运输需求。
2. 标段总投资：14003.7369万元，投资聚焦厂房建设与配套基础设施完善，兼顾工程质量与投资效益。
3. 评审方式：本项目采用“评定分离”的方式评审，严格遵循公开、公平、公正的原则，兼顾投标单位的投标报价、技术方案、履约能力等多方面因素，确保遴选最优中标单位。
4. 工期要求：计划工期为2026年06月01日至2027年06月30日，共计13个月，将科学统筹施工进度，确保厂房及配套工程按期竣工，为企业早日入驻创造条件。
（二）招标范围
本标段工程招标规模为35467.09平方米，核心建设内容为新建2栋标准厂房及同步实施配套工程，具体包括两大板块：
1. 厂房主体及室内配套工程：包括6#厂房（建筑面积30177.58平方米，最大高度26.50m，最大跨度12米，3层局部6层，钢筋混凝土框架结构）、7#厂房（建筑面积5289.51平方米，最大高度22.90m，最大跨度12米，2层局部4层，框架结构）的建筑工程、装饰装修工程、给排水工程、采暖工程、通风工程、消防水工程、电气工程、消防电工程、电梯工程，全面覆盖厂房生产、办公所需的各类设施安装与装修，确保厂房达到入驻使用标准。
2. 室外配套工程：主要包含管廊工程、道路工程、绿化工程、围墙工程等，其中管廊工程保障园区管网有序布局，道路工程完善园区交通路网，绿化工程提升园区生态环境，围墙工程保障园区安全，所有室外工程均按照设计标准与园区整体规划实施，具体内容详见建设单位所发图纸及工程量清单所示全部内容。
（三）中标候选人详情
经“评定分离”评审方式严格筛选，确定三家中标候选人，均为国内工业建筑领域的优质企业，具备丰富的标准厂房建设经验与强劲的履约能力，具体信息如下：
1. 第一中标候选人：中国建筑第六工程局有限公司中标标价：139799918元（1.3980亿元）        核心优势：作为中建集团旗下骨干企业，具备建筑工程施工总承包特级资质，深耕工业建筑、基础设施建设领域多年，拥有丰富的标准厂房、产业园区配套工程建设经验。公司技术实力雄厚，在钢筋混凝土框架结构施工、工业消防、配套管网建设等领域技术成熟，能够严格落实项目设计要求，把控工程质量与进度，同时具备较强的成本控制能力，适配本项目标准化、集约化的建设需求。
2. 第二中标候选人：中冶天工集团有限公司        中标标价：136144891元（1.3614亿元）        核心优势：隶属于中国五矿集团，是国内大型综合建筑企业，在工业厂房、基础设施建设领域业绩突出，尤其擅长丁类工业厂房的施工建设，熟悉工业建筑的安全规范与施工标准。公司施工团队专业、项目管理规范，能够高效推进厂房主体与配套工程建设，确保工程按期达标交付。
3. 第三中标候选人：中冶建工集团有限公司       中标标价：139820276元（1.3982亿元）        核心优势：具备雄厚的工业建筑施工实力，拥有丰富的标准厂房建设经验，在框架结构施工、消防工程、室外配套工程等领域具备成熟的技术体系与管理经验。公司注重工程质量与安全管控，能够严格按照“评定分离”评审要求，落实项目各项建设标准，保障项目顺利推进。
（四）项目建设意义
本项目作为蓟州经济开发区基础设施配套的重点工程，建成后将新增35467.09平方米标准化厂房，为中小企业入驻提供集约化、标准化的生产空间，有效降低企业入驻成本，助力开发区招商引资工作开展。同时，项目同步完善园区道路、管廊、绿化等配套设施，将进一步提升蓟州经济开发区的基础设施水平与产业承载能力，推动产业集群集聚，助力蓟州区工业经济高质量发展，为区域产业升级与经济增长注入强劲动力。
目前，两个项目中标候选人公示已正式发布，公示期满无异议后，将确定最终中标单位并签订施工合同。后续，中标单位将严格按照招标文件要求、行业规范及工期计划，统筹推进项目施工建设，严把工程质量关、安全关、进度关，全力将项目打造为精品工程，确保项目按期竣工交付，早日发挥项目社会效益与经济效益。