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【招标公告】中国中铁总部基地（顺义）园区室内空调系统维护保养竞价公告

所属地区：北京市发布日期：2026-04-29

【招标公告】中国中铁总部基地（顺义）园区室内空调系统维护保养竞价公告：本条项目信息由剑鱼标讯北京招标网为您提供。登录后即可免费查看完整信息。

基本信息

地区	北京北京市	采购单位	北京中铁慧生活科技服务有限公司北京分公司
招标代理机构		项目名称	中国中铁总部基地(顺义)园区项目室内空调系统清洗维护业务
采购联系人	***	采购电话	***

第一章竞价公告
北京中铁慧生活科技服务有限公司
中国中铁总部基地（顺义）园区项目
室内空调系统清洗维护业务动态竞价采购
竞价公告
竞价编号：
1.采购条件
本次竞价的项目为中国中铁总部基地（顺义）园区（竞价项目名称），采购人为北京中铁慧生活科技服务有限公司北京分公司。项目已具备采购条件，现对该项目进行竞价采购。
2.项目概况与竞价内容
2.1项目概况：项目总建筑面积：118907㎡，共有楼宇5栋，其中地上面积1#楼建筑面积38702.39㎡、2#楼建筑面积12938.03㎡、3#楼建筑面积12936.70㎡、4#楼建筑面积15123.19㎡、5#楼建筑面积16369.34㎡，地下车库建筑面积22837.26㎡，现对1#3#4#5#楼室内空调系统清洗维护业务进行采购。
2.2清洗维护范围及内容：
2.2.1清洗维护范围：根据项目需要，对指定区域空调系统设备进行清洗维护工作。

设备名称	位置	机组规格型号	单位	数量
风机盘管	1号楼	FP-3.5/FP-5.0/FP-8/ FP-10/ FP-12.5	台	771
	3号楼	FP-3.5/FP-6.3/FP-8/ FP-10/ FP-12.5	台	241
	4号楼	FP-34/FP-51/FP-68 / FP-85	台	365
	5号楼	FP-3.5/FP-6.3/FP-8/ FP-10/ FP-12.5	台	199
	小计			1576
箱式机组	1号楼	新风处理机组BAM8DY6Y7/ZKHR10	台	19
	3号楼	全热交换机组（卧装）XHQ5000D	台	9
	4号楼	空气处理机组BGG-60W/MKS-C08W	台	5
	小计			33
通风风道	1#楼	新风风道清洗	㎡	3868
	3#楼	新风风道清洗	㎡	1690
	4#楼	新风风道清洗	㎡	1321
	小计			6879
	1#3#4#楼	空调清洗环保检测报告	项	3

2.2.2项目地点：项目位于北京市顺义区李桥镇正元大街2号院；
2.2.3主要工作内容：室内空调系统清洗维护，工作范围包含园区楼内各类型空调风机盘管、箱式机组及公共风道的清洗、消毒服务工作，涵盖风机盘管、新风机组内部蒸发器、过滤网、接水盘、风机叶轮、出风口、回风口及相关管道接口的全面维护性清洗与深度除垢消毒作业。对风机盘管、箱式机组、公共风道进行专业清洗完毕，并聘请第三方进行空气质量检测，出具空气质量检测报告，清洗保养工作完毕后出具包含清洗质量、现存问题、处理方案等专业总结报告。
2.3服务周期：【2026】年【5】月【15】日至【2026】年【12】月【31】日，清洗工作230天。签订主体分别为北京中铁慧生活科技服务有限公司北京分公司
2.4服务质量要求：依据《公共场所集中空调通风系统清洗消毒规范》（WS/T 396-2012），《公共场所集中空调通风系统卫生规范》（WS-10013—2023）及通风空调系统清洗消毒相关技术要求。
2.5承包方式：总价包干，采取实际清洗维护数量据实结算。
3.竞价供应商资格要求
3.1资质要求
在中华人民共和国境内依法注册、具有独立法人资格、符合竞价项目经营范围，并具有与本采购项目相应的服务能力。
3.2业绩要求：近3年承揽过2个30（含）万元以上与本次竞价相关服务业绩。
3.3财务能力
供应商具有良好的财务能力，经营状况良好，具备实施本项目合同充足的资金保障能力。
3.4履约信用要求：
具有良好的企业社会信誉，具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；未被中国中铁股份有限公司和采购人列入供应商限制交易名单； 2023年1月1日至今无任何犯罪记录和重大违约行为，没有骗取中标和严重违约及重大工程质量、安全问题，没有处于被责令停业，竞价资格被取消，财产被接管、冻结，破产状态。
近3年内未被国家企业信用信息公示系统列入严重违法失信企业名单（https://www.gsxt.gov.cn/index.html网站截图），未被信用中国列入失信被执行人名单（https://www.creditchina.gov.cn/网站截图），申请人及其法定代表人无行贿犯罪档案记录（中国裁判文书网https://wenshu.court.gov.cn/网站截图）。不得与其他申请人存在法律法规规定的可能涉及围串标的行为，不同申请人不得使用同一IP地址获取招募文件或上传申请文件（使用同一网络下载或上传即为同一IP）。
3.5不接受中国中铁股份有限公司限制交易投标人、中铁置业集团有限公司、北京中铁慧生活科技服务有限公司及所属子公司限制交易投标人投标。
3.6 不得同时参加：如果竞价方之间存在下列互为关联关系的情形之一，不得同时参加本项目竞价：
（1）法定代表人为同一人的两个及两个以上法人；
（2）母公司及其直接或间接持股的被投资公司；
（3）均为同一家母公司直接或间接持股的被投资公司。
3.7本次竞价不接受联合体参与竞价。
4.发布竞价公告的媒介
本次采购竞价公告在中国中铁采购电子商务平台（www.crecgec.com）发布。请竞价供应商注意甄别虚假网站信息，谨防上当受骗。
5.竞价文件的获取
5.1 本次竞价文件采用电子版发出，竞价文件售价  0   元。
5.2 供应商需在中国中铁采购电子商务平台（www.crecgec.com）认证通过并开通平台服务后才能购买竞价文件（客服热线400-601-0100）。供应商须登录网站--登录“供方交易系统（二期）”---在“我的交易”中点击“最新公告”---在对应项目点击展开包件，选中包件点击“获取文件”按钮即可响应成功（具体操作流程详见附件：供应商操作指南）。
5.3 凡有意参加竞价的潜在供应商，请于 2026 年 4 月 28 日至2026 年 5 月 1 日 14 时 40分前登录中国中铁采购电子商务平台，完成包括：响应、下载电子版竞价文件、缴纳竞价保证金等工作。
6.竞价文件答疑补遗
供应商提出问题截止时间为 2026 年 5 月 2 日 15 时 00 分（北京时间）
采购人答疑补遗截止时间为 2026 年 5 月 3 日 14 时 41 分（北京时间）
7.响应文件的递交
7.1 递交时间：竞价结束后。
7.2 递交方式：通过电子邮箱提交，邮箱地址：925035210@qq.com。拟中标候选人（不含税最低报价方）需同步提供相关资格证明文件，若中标后无法提供，则视为自动放弃中标资格。
7.3上述安排如有变化，采购人将通过中铁鲁班商务网或书面形式发布通知。
8.竞价保证金
8.1 竞价保证金以鲁班平台规定金额为准。采用转账或电汇，或由中华人民共和国境内银行出具的银行保函、银行汇票、现金支票或具备资质的担保机构出具的竞价保函形式。保证金应在报价截止时间前汇入至中国中铁采购电子商务平台（www.crecgec.com）指定账户。
8.2 竞价保证金的退还
8.2.1 公示期结束后，未成交报价人的竞价保证金，可在公示期结束后申请退还；成交人的竞价保证金，需在书面合同签订后方可申请退还（存在异议或投诉情形的除外）。退款流程由竞价人通过中国中铁采购电子商务平台（www.crecgec.com）自行发起。
8.2.2 竞价保证金不计利息。
9.联系方式
采购人名称：北京中铁慧生活科技服务有限公司北京分公司
地        址：北京市丰台区汽车博物馆南路 3号院北京中铁大厦西配楼4层
采购人联系人：***               电话：***
邮        箱：925035210@qq.com
采购人：北京中铁慧生活科技服务有限公司北京分公司
2026年4月28日

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