【招标信用】【为企服务】首开集团、保障房中心丨相关项停车场车库项目广泛征集委托管理单位
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基本信息
| 地区 | 北京 北京市 | 采购单位 | 北京首开城市运营服务集团有限公司 |
| 招标代理机构 | 项目名称 | 北京市西城区复兴门外大街8号楼地下二层西侧车库 | |
| 采购联系人 | *** | 采购电话 | *** |
西城区复兴门外大街8号楼地下二层西侧车库
北京市西城区复兴门外大街8号楼地下二层西侧地下车库为首开集团所属北京首开城市运营服务集团有限公司经营管理资产。现城运集团与该车库委托管理方的合同将于2026年4月30日到期。为充分发挥市场机制作用，保证国有资产经营交易公开透明和资产保值增值，特通过公开招商的方式广泛征集委托管理单位，现将有关事项公告如下：
（一）招商主体
北京首开城市运营服务集团有限公司
（二）项目名称
北京市西城区复兴门外大街8号楼地下二层西侧车库
（三）项目概况
该车库位于复兴门外光大大厦地下二层东侧，建筑面积1144平方米，现作为光大大厦配套车库，共计停车位33个，均可正常停车。
该地下车库与光大大厦地下自有产权车库相连，与光大大厦共用同一车库出入口。
目前，城运集团与原委托单位的委托经营管理合同将于2026年4月30日到期。
（四）招商条件
1.委托1个车库管理单位对该车库进行经营管理。
2.委托期限：5年，自2026年5月1日起至2031年4月30日止。
3.免租期：无。
4.委托收益：租金按年支付，实行预交租金制。受托管理单位需每年一次性向城运集团缴纳332640元，委托管理期内（5年）共计1663200元。
上述净收益，因使用房产而产生的水、电、气、热等能源费、物业费以及其他一切费用由受托方承担。
5.受托单位须向城运集团缴纳83160元作为保证金。
6.受托单位能够独立解决车库经营管理的相关手续，取得消防合格手续和卫生许可手续等，具备在该地下车库进行合法经营的条件。
7.在管理期内，车库使用及看管涉及的人员费、中小修费、能源费等各种费用均由受托单位承担，一切与车库有关的风险及责任均转移至受托单位，包括但不限于维护维修责任、安全保卫责任、消防安全责任、卫生防疫责任等。
8.受托单位须自行办理地下车库相关证照及年检手续，并承担所需费用，保证车库使用符合政府相关部门规定。
9.受托单位须为该车库购买意外责任险。
10.受托单位负责处理在委托经营期内因经营管理或其他行为引发的与第三方之间的一切纠纷问题，并承担争议双方最终通过法律途径或双方协商而确定的由受托方承担的责任，包括但不限于因车库漏水给第三方造成的损失等；因第三方原因导致受托方无法收取停车费不影响城运集团与受托方《委托经营合同》的履行；受托方负责处理该车库涉及12345市长热线投诉反映问题。
11.车库以现状交付，交付日期以双方签署合同约定日期为准。
12.受托单位可在城运集团书面许可的范围内对地下车库进行装修改造，相关改造费用由受托单位自行承担，委托期满城运集团不对受托单位的装修改造及自行增加的设施设备进行任何补偿。
（五）经营模式
受托单位自主经营，自负盈亏，自担风险及安全责任。
（六）报名条件
1.在北京区域注册的企业，经营范围包括“写字楼、车库等配套服务”。
2.报名单位须经营10年以上，注册资金不低于500万元；经查询国家企业信用信息系统，无严重不良信用行为。
3.因该车库位于光大大厦地下二层东侧，与光大大厦自有车库相连，共用同一出入口，受委托单位应具有与光大大厦物业管理公司协调相关物业管理、协调停车有关事宜的能力，且需自行协调。
（七）报名及领取文件截止时间
自该公告刊登之日起3个工作日内，请联系城运集团资产部报名并领取相关文件。
（八）受托方确定方式
采取“综合评议”的方式确定最终受委托单位。
（九）联系地址及电话
联系地址：北京市朝阳区小营路25号首开大厦
联系人：林女士
联系电话：87995557
燕保·阜盛家园停车场库
燕保·阜盛家园停车场为保障房中心所属北京燕欣商业经营管理有限公司经营管理的国有资产。为充分发挥市场机制作用，保证国有资产经营交易公开透明和资产保值增值，特通过公开招商的方式广泛征集受托管理单位，现将有关事项公告如下：
（一）招商主体
北京燕欣商业经营管理有限公司
（二）项目名称
燕保·阜盛家园停车场库委托管理
（三）项目概况
燕保·阜盛家园位于房山区长阳镇，城铁房山线良乡大学城站东南1.6公里，南距南六环1.8公里，南临黄良路，东邻小清河湿地公园。自有公租房租户2940户。
（四）招商条件
1.该车库将继续作为住宅小区配套车库使用。
2.委托期限：自签约之日起至2026年12月31日（具体以实际签约为准）。
3.委托经营管理内容：受托单位负责按照双方约定的服务标准提供服务；负责停车场库经营手续办理；负责停车场库保险的办理；负责直接与车主签订车位租赁合同、收取车位租金并开具发票；负责停车场保洁、保安；负责停车场库设备设施的正常使用和维护等，并承担能源费。
4.委托管理期间，停车场库管理涉及的人员费、日常维修费、能源费、保险费等费用，停车场库所涉及的空置和停车费收缴等责任风险以及停车场有关的治安、消防、防汛、安全、卫生等全部责任风险均由受托单位自行承担。
5.在委托管理期间，受托单位应遵守国家及北京市停车场库使用之相关规定，不得违反主管部门要求，以及从事非法经营活动。
6.受托单位若调整停车位租金标准，须书面征求燕欣商业公司同意。
7.委托管理收益：
地下长租车位：结合项目出租率，受托单位根据出租车位数，以不低于100元/出租车位/月的管理费标准享有收入分成。
地面承包车位：按双方商定的金额向燕欣商业公司缴纳承包费。
8.受托单位负责对现有停车场库的停车道闸收费系统等停车设备设施进行改造升级及完善。
9.受托单位负责承接、处理包括“12345”在内的所有投诉纠纷。
10.受托单位负责现场充电桩的监督、使用管理，停车场以现状交付。
（五）经营模式
受托单位对停车场库自主经营管理、自负盈亏，自担风险和安全责任。
（六）报名条件
1.营业执照登记的营业范围内包含停车场服务。
2.注册资本金不少于200万元（含）人民币。
3.经查询国家企业信用信息系统，无不良信用行为。
4.近三年不少于两个停车场在管项目业绩文件（提供合同首页和签章页扫描件）。
5.受托管理单位应具有与属地物业管理公司协调相关事宜的能力。
（七）报名及领取文件截止时间
报名时间：自该公告在国资京京公众号刊登之日起5个工作日内，将营业执照扫描件、在管项目业绩等相关信息发送至邮箱：yxsy@bphc.com.cn，并联系北京燕欣商业经营管理有限公司报名。
（八）联系方式
联系地址：北京市丰台区南四环中路10号院
联系人：胡先生
联系电话：83715446
北京市西城区复兴门外大街8号楼地下二层西侧地下车库为首开集团所属北京首开城市运营服务集团有限公司经营管理资产。现城运集团与该车库委托管理方的合同将于2026年4月30日到期。为充分发挥市场机制作用，保证国有资产经营交易公开透明和资产保值增值，特通过公开招商的方式广泛征集委托管理单位，现将有关事项公告如下：
（一）招商主体
北京首开城市运营服务集团有限公司
（二）项目名称
北京市西城区复兴门外大街8号楼地下二层西侧车库
（三）项目概况
该车库位于复兴门外光大大厦地下二层东侧，建筑面积1144平方米，现作为光大大厦配套车库，共计停车位33个，均可正常停车。
该地下车库与光大大厦地下自有产权车库相连，与光大大厦共用同一车库出入口。
目前，城运集团与原委托单位的委托经营管理合同将于2026年4月30日到期。
（四）招商条件
1.委托1个车库管理单位对该车库进行经营管理。
2.委托期限：5年，自2026年5月1日起至2031年4月30日止。
3.免租期：无。
4.委托收益：租金按年支付，实行预交租金制。受托管理单位需每年一次性向城运集团缴纳332640元，委托管理期内（5年）共计1663200元。
上述净收益，因使用房产而产生的水、电、气、热等能源费、物业费以及其他一切费用由受托方承担。
5.受托单位须向城运集团缴纳83160元作为保证金。
6.受托单位能够独立解决车库经营管理的相关手续，取得消防合格手续和卫生许可手续等，具备在该地下车库进行合法经营的条件。
7.在管理期内，车库使用及看管涉及的人员费、中小修费、能源费等各种费用均由受托单位承担，一切与车库有关的风险及责任均转移至受托单位，包括但不限于维护维修责任、安全保卫责任、消防安全责任、卫生防疫责任等。
8.受托单位须自行办理地下车库相关证照及年检手续，并承担所需费用，保证车库使用符合政府相关部门规定。
9.受托单位须为该车库购买意外责任险。
10.受托单位负责处理在委托经营期内因经营管理或其他行为引发的与第三方之间的一切纠纷问题，并承担争议双方最终通过法律途径或双方协商而确定的由受托方承担的责任，包括但不限于因车库漏水给第三方造成的损失等；因第三方原因导致受托方无法收取停车费不影响城运集团与受托方《委托经营合同》的履行；受托方负责处理该车库涉及12345市长热线投诉反映问题。
11.车库以现状交付，交付日期以双方签署合同约定日期为准。
12.受托单位可在城运集团书面许可的范围内对地下车库进行装修改造，相关改造费用由受托单位自行承担，委托期满城运集团不对受托单位的装修改造及自行增加的设施设备进行任何补偿。
（五）经营模式
受托单位自主经营，自负盈亏，自担风险及安全责任。
（六）报名条件
1.在北京区域注册的企业，经营范围包括“写字楼、车库等配套服务”。
2.报名单位须经营10年以上，注册资金不低于500万元；经查询国家企业信用信息系统，无严重不良信用行为。
3.因该车库位于光大大厦地下二层东侧，与光大大厦自有车库相连，共用同一出入口，受委托单位应具有与光大大厦物业管理公司协调相关物业管理、协调停车有关事宜的能力，且需自行协调。
（七）报名及领取文件截止时间
自该公告刊登之日起3个工作日内，请联系城运集团资产部报名并领取相关文件。
（八）受托方确定方式
采取“综合评议”的方式确定最终受委托单位。
（九）联系地址及电话
联系地址：北京市朝阳区小营路25号首开大厦
联系人：林女士
联系电话：87995557
燕保·阜盛家园停车场库
燕保·阜盛家园停车场为保障房中心所属北京燕欣商业经营管理有限公司经营管理的国有资产。为充分发挥市场机制作用，保证国有资产经营交易公开透明和资产保值增值，特通过公开招商的方式广泛征集受托管理单位，现将有关事项公告如下：
（一）招商主体
北京燕欣商业经营管理有限公司
（二）项目名称
燕保·阜盛家园停车场库委托管理
（三）项目概况
燕保·阜盛家园位于房山区长阳镇，城铁房山线良乡大学城站东南1.6公里，南距南六环1.8公里，南临黄良路，东邻小清河湿地公园。自有公租房租户2940户。
（四）招商条件
1.该车库将继续作为住宅小区配套车库使用。
2.委托期限：自签约之日起至2026年12月31日（具体以实际签约为准）。
3.委托经营管理内容：受托单位负责按照双方约定的服务标准提供服务；负责停车场库经营手续办理；负责停车场库保险的办理；负责直接与车主签订车位租赁合同、收取车位租金并开具发票；负责停车场保洁、保安；负责停车场库设备设施的正常使用和维护等，并承担能源费。
4.委托管理期间，停车场库管理涉及的人员费、日常维修费、能源费、保险费等费用，停车场库所涉及的空置和停车费收缴等责任风险以及停车场有关的治安、消防、防汛、安全、卫生等全部责任风险均由受托单位自行承担。
5.在委托管理期间，受托单位应遵守国家及北京市停车场库使用之相关规定，不得违反主管部门要求，以及从事非法经营活动。
6.受托单位若调整停车位租金标准，须书面征求燕欣商业公司同意。
7.委托管理收益：
地下长租车位：结合项目出租率，受托单位根据出租车位数，以不低于100元/出租车位/月的管理费标准享有收入分成。
地面承包车位：按双方商定的金额向燕欣商业公司缴纳承包费。
8.受托单位负责对现有停车场库的停车道闸收费系统等停车设备设施进行改造升级及完善。
9.受托单位负责承接、处理包括“12345”在内的所有投诉纠纷。
10.受托单位负责现场充电桩的监督、使用管理，停车场以现状交付。
（五）经营模式
受托单位对停车场库自主经营管理、自负盈亏，自担风险和安全责任。
（六）报名条件
1.营业执照登记的营业范围内包含停车场服务。
2.注册资本金不少于200万元（含）人民币。
3.经查询国家企业信用信息系统，无不良信用行为。
4.近三年不少于两个停车场在管项目业绩文件（提供合同首页和签章页扫描件）。
5.受托管理单位应具有与属地物业管理公司协调相关事宜的能力。
（七）报名及领取文件截止时间
报名时间：自该公告在国资京京公众号刊登之日起5个工作日内，将营业执照扫描件、在管项目业绩等相关信息发送至邮箱：yxsy@bphc.com.cn，并联系北京燕欣商业经营管理有限公司报名。
（八）联系方式
联系地址：北京市丰台区南四环中路10号院
联系人：胡先生
联系电话：83715446
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