【招标公告】中国光大银行股份有限公司信用卡中心2026-2029物业服务采购项目招标公告

中国光大银行股份有限公司信用卡中心 2026-2029 物业服务采购项目招标公告（招标编号：0686-26200A244764N） 项目所在地区：北京市 一、招标条件 本中国光大银行股份有限公司信用卡中心 2026-2029 物业服务采购项目已由项目审批/ 核准/备案机关批准，项目资金来源为其他资金/，招标人为中国光大银行股份有限公司信用 卡中心。本项目已具备招标条件，现招标方式为公开招标。 二、项目概况和招标范围 规模：/ 范围：本招标项目划分为 1 个标段，本次招标为其中的： (001)中国光大银行股份有限公司信用卡中心 2026-2029 物业服务采购项目; 三、投标人资格要求 (001 中国光大银行股份有限公司信用卡中心 2026-2029 物业服务采购项目)的投标人资 格能力要求：/; 本项目不允许联合体投标。 四、招标文件的获取 获取时间：从 2026 年 04 月 23 日 19 时 00 分到 2026 年 05 月 13 日 16 时 30 分 获取方式：详见招标公告 五、投标文件的递交 递交截止时间：2026 年 05 月 14 日 09 时 30 分 递交方式：北京市朝阳区建国门外甲 3 号北京国际贸易有限公司第八评标室纸质文件递 交 六、开标时间及地点 开标时间：2026 年 05 月 14 日 09 时 30 分 开标地点：北京市朝阳区建国门外甲 3 号北京国际贸易有限公司第八评标室 七、其他 中国光大银行股份有限公司信用卡中心 2026-2029 物业服务采购项目 招标公告 北京国际贸易有限公司受中国光大银行股份有限公司信用卡中心委托，对“中国光大银行股 份有限公司信用卡中心 2026-2029 物业服务采购项目”进行国内公开招标，现欢迎合格投标 人参加投标。 1.项目名称：中国光大银行股份有限公司信用卡中心 2026-2029 物业服务采购项目 2.项目编号：0686-26200A244764N 3.资金来源：自筹资金且已落实 4.项目性质：物业服务 5.采购数量：一项 6.实施地点：北京 7.招标内容：中国光大银行股份有限公司信用卡中心 2026-2029 物业服务采购项目。包括：石景山办公楼（含分职场）的物业管理服务、保洁服务、设备设施的维修保养、前台、会议 服务等综合服务。 8.合作期限：三年；合同每年签订一次 9.中标数量：一家 10.投标人资格要求： （1）投标人具有独立承担民事责任的能力；投标人必须是在中华人民共和国境内注册或开 办的具有独立法人资格的企业，或事业单位，或特殊普通合伙单位等；投标人企业注册成立 时间不少于 3 年（含）；投标人注册资金不低于人民币 1000 万元（含）（事业单位除外）。（2）投标人具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度（投标人提供近 3 年的经第三方机 构审计的财务审计报告（每份报告应至少包含 1）审计报告正文，2）资产负债表，3）利润 表或收入费用表（事业单位提供），4）现金流量表。）的复印件加盖投标人公章）或近三个 月银行出具的资信证明原件）； （3）投标人具有履行合同所必需的设备和专业技术能力（投标人提供承诺函）； （4）投标人有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录。提供以下资料：①投标人提供投标 截止日前 6 个月任意 1 个月的增值税缴纳证明文件（如涉及无需缴纳增值税的特殊情况，须（须近一年在本公司（含 提供相关文件）；②投标人企业社保直接缴纳人数不得低于 10 人（含） 分公司）直接缴纳且连续缴费月数大于等于 12 个月（且截止月至少包括 2026 年 2 月）的“社 会保险权益记录（必须体现缴费单位名称、缴费个人姓名、社会保障号码（至少保留社会保 障号码后 6 位）、缴费起止年月，以及提供鉴定真伪的查询方式）”）； （5）投标人经营状况良好，且近三年内无重大违法违规记录（投标人提供承诺函）；（6）投标人须在以往中国光大银行的采购项目中没有过欺骗、欺诈的行为或不良记录（投 标人提供承诺函）； （7）投标人不得被列入“失信被执行人”（本项投标时不需提供证明文件，由招标代理机构 在投标截止时间前一个工作日至投标截止时间后初步评审前查询投标人的信用记录，以查询 结果为准，并由招标代理机构留存打印截图。若查询结果涉及上述失信情况的，其投标按无 效投标处理）； （8）投标人不得被列入“工商严重违法失信行为（即：列入严重违法失信名单（黑名单）信息）”、“政府采购严重违法失信行为记录名单”（本项投标时不需提供证明文件，由招标代 理机构在投标截止时间前一个工作日至投标截止时间后初步评审前查询投标人的信用记录，以查询结果为准，并由招标代理机构留存打印截图。若查询结果涉及上述失信情况的，其投 标按无效投标处理）； （9）投标人不得被列入“重大税收违法案件当事人名单（即：重大税收违法失信主体名单）项投标时不需提供证明文件，由招标代理机构在投标截止时间前一个工作日至投标截止时间 后初步评审前查询投标人的信用记录，以查询结果为准，并由招标代理机构留存打印截图。 若查询结果涉及上述失信情况的，其投标按无效投标处理）； （10）投标人不得被列入“安全生产黑名单（即：安全生产严重失信主体名单（法人））、“行业黑名单”及中国光大银行“供应商黑灰名单”（本项投标时不需提供证明文件，由招 标代理机构在投标截止时间前一个工作日至投标截止时间后初步评审前查询投标人的信用 记录，以查询结果为准，并由招标代理机构留存打印截图。若查询结果涉及上述失信情况的，其投标按无效投标处理）； （11）投标人应依法取得营业办公场所的房产证明文件，或营业办公场所房产证明和在有效 期内的房屋租赁合同。涉及房屋转租的，须同时提交相应证明，以确保转租行为合法有效。特殊情况的，除营业办公场所的房产证明文件外，还需提供产权单位出具的允许投标人在其 房产内营业办公的证明文件。投标人提供以下相关证明文件之一：①投标人自有房产的，须 提供房产证明文件；②投标人租赁办公场所的，须提供有效期内的房屋租赁合同及出租方的 房产证明文件，涉及房屋转租的，须同时提交相应证明，以确保转租行为合法有效；③由第三 方免费提供给投标人使用办公场所的，须提供第三方的自有房产证或第三方有效期内的房屋 租赁合同（涉及房屋转租的，须同时提交相应证明，以确保转租行为合法有效），以及由第 三方出具的将房屋提供给投标人使用的相关说明文件（加盖第三方公章的原件或复印件））；（12）投标人之间不得存在工商登记的联系电话和注册地址相同的情况（按招标文件给定格 式提供证明资料）； （13）投标人中标后不允许分包、转包，能够直接和招标人签署项目合同（投标人提供承诺 函）； （14）投标人法定代表人或单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得 参加同一分包投标或者未划分分包的同一招标项目的投标； （15）投标人自 2023 年 1 月 1 日至投标文件提交截止期间，具有至少一个 1 万平米（含）以上的物业（居民小区除外）管理项目实施案例（需提供合同首页、服务或产品内容页、甲 乙方盖章页）； （16）不接受联合体投标。 11.投标人数量达到 3 家(含）以上时方可开标。 12.招标文件发售： （1）获取招标文件时须提供以下证明文件，只有经过招标代理机构初步审查的潜在投标人 方能获取招标文件（招标代理机构对潜在投标人提供的证明材料只作初步审查，不作为最终 审查。资格最终审查将在评标时由评标委员会进行。获取招标文件时提供的证明文件在评标 时不作为评审依据，投标人必须在投标文件中另行提供能满足“投标人资格要求”的资格证 明文件）： 法定代表人授权书、被授权人身份证复印件正反面、被授权人近 3 个月在本公司（含分公 司）直接缴纳且连续缴费月数大于等于 3 个月的（且截止月至少包括 2026 年 2 月）“社会保 险权益记录（必须体现缴费单位名称、缴费个人姓名、社会保障号码（至少保留社会保障号 码后 6 位）、缴费起止年月，以及提供鉴定真伪的查询方式）”）； 营业执照或法人证书复印件加盖公章； 投标人有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录。提供以下资料：①投标人提供投标截 止日前 6 个月任意 1 个月的增值税缴纳证明文件（如涉及无需缴纳增值税的特殊情况，须提 供相关文件）；②投标人企业社保直接缴纳人数不得低于 10 人（含）（须近一年在本公司（含分公司）直接缴纳且连续缴费月数大于等于 12 个月（且截止月至少包括 2026 年 2 月）的“社会保险权益记录（必须体现缴费单位名称、缴费个人姓名、社会保障号码（至少保留 社会保障号码后 6 位）、缴费起止年月，以及提供鉴定真伪的查询方式）”）； 投标人应依法取得营业办公场所的房产证明文件，或营业办公场所房产证明和在有效期内 的房屋租赁合同。涉及房屋转租的，须同时提交相应证明，以确保转租行为合法有效。特殊 情况的，除营业办公场所的房产证明文件外，还需提供产权单位出具的允许投标人在其房产 内营业办公的证明文件。投标人提供以下相关证明文件之一：①投标人自有房产的，须提供 房产证明文件；②投标人租赁办公场所的，须提供有效期内的房屋租赁合同及出租方的房产 证明文件，涉及房屋转租的，须同时提交相应证明，以确保转租行为合法有效；③由第三方免 费提供给投标人使用办公场所的，须提供第三方的自有房产证或第三方有效期内的房屋租赁 合同（涉及房屋转租的，须同时提交相应证明，以确保转租行为合法有效），以及由第三方 出具的将房屋提供给投标人使用的相关说明文件（加盖第三方公章的原件或复印件））；投标人自 2023 年 1 月 1 日至投标文件提交截止期间，具有至少一个 1 万平米（含）以上 的物业（居民小区除外）管理项目实施案例（需提供合同首页、服务或产品内容页、甲乙方 盖章页）。 （2）招标文件售价：RMB 300 元（售后不退）； （3）获取时间：即日起至 2026 年 05 月 13 日止，每天上午 9:30-11:30，下午 13:30-16:30（北 京时间，节假日除外）； （4）获取方式： ①关注“北京国际贸易有限公司”公众号，点击招标业务-选择标书购买信息填报按提示流 程填写并提交，同时将获取文件所需的证明材料扫描件通过邮件形式发送至： tianyunjiang0@163.com，等待审核（联系电话：010-65005503）。 ②待我司工作人员审核通过后，即可点击招标业务-状态查询及支付进行付款，报名期间请 及时查看审核结果，以免错过付款时间。 ③付款成功后我司将本项目招标文件电子版发送至投标人登记邮箱。 投标人必须向招标代理机构购买招标文件并登记备案，未向招标代理机构购买招标文件并登 记备案的投标人均无资格参加投标。 13.投标截止时间和开标时间：2026 年 05 月 14 日上午 09:30 时（北京时间）。届时请参加 投标的代表出席开标仪式。 14.开标地点：北京市朝阳区建国门外甲 3 号北京国际贸易有限公司第八评标室。 15.投标文件的递交：投标文件须密封后于开标当日投标截止时间前递至开标地点。逾期送 达或不符合规定的投标文件恕不接受。 16.发布公告的媒介：本项目公告将同时在“中国招标投标公共服务平台 (http://www.cebpubservice.com)”、“北京国际贸易有限公司阳光采购平台 (https://caigou.cbwtc.com)”和“中国采购与招标网(https://www.chinabidding.cn)”上发布，其他媒介转载无效。对于非法转载、篡改采购公告信息的组织或个人，招标人、招 标代理机构保留追究其法律责任的权利。 鼠昌 招 标 人：中国光大银行股份有限公司信用卡中心 地 址：北京市石景山政达路 6 号院 1 号楼中惠熙元大厦 B 座 邮 编：100040 招标代理机构：北京国际贸易有限公司 地 址：北京市朝阳区建国门外大街甲 3 号 联 系 人：*** 联 系 电 话：*** 电 子 信 箱 ：tianyunjiang0@163.com 八、监督部门 本招标项目的监督部门为中国光大银行股份有限公司信用卡中心。 九、联系方式 招 标 人：中国光大银行股份有限公司信用卡中心 地 址：北京市石景山政达路 6 号院 1 号楼中惠熙元大厦 B 座 联 系 人：/ 电 话：/ 电子邮件：/ 招标代理机构：北京国际贸易有限公司 地 址： 北京市建国门外大街甲 3 号 联 系 人： 罗文斌 电 话： 010-85343378 电子邮件： luowenbin@cbwtc.com 招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责人）：（签名） 招标人或其招标代理机构：（盖章）