【招标公告】北方工业大学延庆校区一期综合能源项目社会化投资合作服务公开招标公告

北方工业大学延庆校区一期综合能源项目社会化投资合作服务公开招标公告（招标编号：ZYZB-2025-0978） 项目所在地区：北京市 一、招标条件 本北方工业大学延庆校区一期综合能源项目社会化投资合作服务已由项目审批/核准/ 备案机关批准，项目资金来源为其他资金 0，招标人为北方工业大学。本项目已具备招标条 件，现招标方式为公开招标。 二、项目概况和招标范围 规模：详见“七、其他”中“3.3 招标范围” 范围：本招标项目划分为 1 个标段，本次招标为其中的： (001)北方工业大学延庆校区一期综合能源项目社会化投资合作服务; 三、投标人资格要求 (001 北方工业大学延庆校区一期综合能源项目社会化投资合作服务)的投标人资格能力 要求： 1.投标人应是在中华人民共和国境内依法注册成立，具有独立运作能力（包括运营、财务、组织、管理、市场等），能够独立承担法律责任； 2 投标人应具备近五年（自 2021 年 1 月 1 日至投标截止日止）实施的投资或施工或在营的 同类综合能源项目业绩不少于 1 个（包括分布式光伏系统、热泵系统、冷、热相关综合能源 系统等）； 3.投标人遵守国家法律法规，具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度，且财务状况良好；4.投标人在近三年来（2023 年 1 月 1 日-至今）内没有骗取中标，或严重违约，或重大违法 记录的说明； 5.投标人没有处于被责令停业、被暂停或者投标资格被取消，财产被接管、冻结、破产状态 的承诺； 6.具有良好的企业信誉，且在近三年（2023 年 1 月 1 日起至投标截止日止）内没有骗取中 标和严重违约及重大生产安全和质量事故或重大投诉事件； 7.投标人不得为“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）中列入失信被执行人、重大 税收违法失信主体和严重失信主体名单的投标人，不得为中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn） 政府采购严重违法失信行为记录名单中被财政部门禁止参加政府采购活动的投标人（处罚决 定规定的时间和地域范围内）; 8.本项目不接受联合体投标; 本项目不允许联合体投标。 四、招标文件的获取 获取时间：从 2026 年 04 月 17 日 09 时 00 分到 2026 年 04 月 24 日 17 时 00 分 获取方式：现场购买。领取文件时请携带以下资料：如报名人为法定代表人：投标人单 位开具的法人身份证明原件、法人本人身份证原件及复印件（加盖公章）；如报名人为授权 代理人：法定代表人授权委托书原件（内容自拟，但必须包括法人签字或人名章，单位公章，以及授权事项必须包含针对本项目报名事宜，授权书须明确项目名称及招标编号）、报名人 本人身份证原件及加盖公章复印件。招标文件售后不退。 五、投标文件的递交 递交截止时间：2026 年 05 月 08 日 09 时 30 分 递交方式：北京市丰台区东旭国际中心 A 座北楼 17 层第一会议室纸质文件递交 六、开标时间及地点 开标时间：2026 年 05 月 08 日 09 时 30 分 开标地点：北京市丰台区东旭国际中心 A 座北楼 17 层第一会议室 七、其他 中钰招标有限公司受北方工业大学的委托，就北方工业大学延庆校区一期综合能源项目 社会化投资合作服务（以下简称“本项目”）进行公开招标采购，现欢迎符合相关条件的合 格投标人投标。 一、项目基本情况 1.招标编号：ZYZB-2025-0978 2.项目名称：北方工业大学延庆校区一期综合能源项目社会化投资合作服务 3.采购需求： 3.1 项目服务地点：本地块位于延庆区大榆树镇，北方工业大学延庆校区内。 3.2 建设规模：一期建设规模 52.2 万平方米，其中地上建筑面积 45.9 万平方米，地下建筑 面积 6.3 万平方米。项目总供热建筑面积 467601㎡，项目设计热负荷 25338kW；项目总供冷 建筑面积 261508㎡，项目设计冷负荷 15515kW。冷热源系统形式采用地源热泵+燃气锅炉的 复合式冷热源的能源形式。 光伏系统总装机面积约 37990㎡，装机功率 3358.08kWp。（以实际并网装机容量为准）生活热水系统设备采购、安装及调试。 综合能源系统电力：能源站及生活热水配电系统投资。 3.3 招标范围：本项目包括供热供冷系统（包括能源站站房及锅炉房内工艺设备、附属设备、管道、阀门附件等全部设施采购、安装及系统调试；能源站及锅炉房工艺系统的配电系统、自控系统相关设备设施、管线、仪器仪表等采购、安装及系统调试；室外地埋孔系统及室外 地温场监测系统，全部采购、施工及系统调试；燃气锅炉房至一期能源站的管线敷设、燃气 锅炉房至二期地块红线内 1m 的管线敷设）、光伏发电系统（包括组件及逆变器等设备的安装、并网）、智慧能碳管理系统（包括冷热电碳综合管理及虚拟电厂调度运营功能开发，校园配 电室（12 座）智能化升级，满足北京市地标 DB11/T527-2021）、生活热水系统（空气源热泵 机组、生活热水储水箱、换热装置、自控系统、定压装置、配电系统的采购、安装及系统调 试工作）、能源站、生活热水设备所需要的外电源工程（包括从市政电网至高压分界点的高 压电缆、分界柜、环网柜、开闭站、PT/CT 柜、供电部门计量装置以及所需的外线调试、报 验、送电、产权移交供电局等工作内容)、红线内电力供应（滨水餐厅分界室内的全部电气 设备及分界室下口配电设备及设施（包含高基配电室部分、包含能源站（一期 6000kW、小 二期 4501.5kW）及生活热水系统（2850.1kW）所需的高压线缆及线槽、高压柜体、变压器、低压柜体、电容补偿柜、电力母线、低压电缆及线槽等高低压设施的采购、安装及调试等工 作内容）的投资建设运营。以及冷热源系统及生活热水系统末端的运维服务，主要包括负责 对学校固定资产投资建设的冷热源末端（与能源站、热水系统直接连接的室外管网、楼内立 管、支管、风机盘管、空调机组、散热器、温控器、阀门、喷头等）及生活热水末端（储热 水箱出口阀门之后至各用水终端的全部管道、阀门、支管、花洒、水龙头、计量装置等）设 施提供全周期保养、日常巡检、故障维修及更换服务，确保末端系统正常使用，并在运营期 满后无偿将本项目投标人投资范围内所有设施设备及相关资料等移交给招标人或招标人指 定单位。 注：综合能源系统电力供应需实现与校方智慧校园系统的无缝对接、数据实时互通、指令联 动执行，对接工作包含接口开发、联调测试、验收及后期运维全流程。 3.4 合作期限： （1）建设期：建设期的计划开工时间安排需依据经招标人批准的项目总体施工进度安排制 定，建设期自双方签订的合同生效之日起至项目竣工验收合格之日。建设期与北方工业大学 延庆校区一期主体建筑建设同步实施（2026 年 12 月-2028 年 6 月），2027 年 10 月前具备供 能条件（小一期），确保先期竣工项目的能源供应。立项期限：（自双方签订的合同生效后 60 个工作日内）取得行政主管部门对于本项目的立项核准的批复文件，且立项期限包含在建设 期内。 （2）运营期：本项目冷热源系统、光伏系统、生活热水系统运营期以本项目一期全面投入 使用的供能时间之日起 20 年，共计 240 个月（运营期不含建设期），运营期满后无偿移交；3.5 招标方式：本项目采用公开招标方式选择社会资本。 3.6 资金来源：由中标人承担，本项目采取投资－建设－运营－移交的运作方式。 3.7 投标人投资、建设范围： 供热供冷系统（包括能源站站房及锅炉房内工艺设备、附属设备、管道、阀门附件等全部设 施采购、安装及系统调试；能源站及锅炉房工艺系统的配电系统、自控系统相关设备设施、管线、仪器仪表等采购、安装及系统调试；室外地埋孔系统及室外地温场监测系统，全部采 购、施工及系统调试；燃气锅炉房至一期能源站的管线敷设、燃气锅炉房至二期地块红线内 1m 的管线敷设）、光伏发电系统（包括组件及逆变器等设备的安装、并网）、智慧能碳管理系统（包括冷热电碳综合管理及虚拟电厂调度运营功能开发，校园配电室（12 座）智能化升级，满足北京市地标 DB11/T527-2021）、生活热水系统（空气源热泵机组、生活热水储水箱、换 热装置、自控系统、定压装置、配电系统的采购、安装及系统调试工作）、能源站、生活热 水设备所需要的外电源工程（包括从市政电网至高压分界点的高压电缆、分界柜、环网柜、开闭站、PT/CT 柜、供电部门计量装置以及所需的外线调试、报验、送电、产权移交供电局 等工作内容)、红线内电力供应（滨水餐厅分界室内的全部电气设备及分界室下口配电设备 及设施（包含高基配电室部分、包含能源站（一期 6000kW、小二期 4501.5kW）及生活热水 系统（2850.1kW）所需的高压线缆及线槽、高压柜体、变压器、低压柜体、电容补偿柜、电 力母线、低压电缆及线槽等高低压设施的采购、安装及调试等工作内容）的投资建设运营。以及冷热源系统及生活热水系统末端的运维服务，主要包括负责对学校固定资产投资建设的 冷热源末端（与能源站、热水系统直接连接的室外管网、楼内立管、支管、风机盘管、空调 机组、散热器、温控器、阀门、喷头等）及生活热水末端（储热水箱出口阀门之后至各用水 终端的全部管道、阀门、支管、花洒、水龙头、计量装置等）设施提供全周期保养、日常巡 检、故障维修及更换服务，确保末端系统正常使用，并在运营期满后无偿将本项目投标人投 资范围内所有设施设备及相关资料等移交给招标人或招标人指定单位。 注：综合能源系统电力供应需实现与校方智慧校园系统的无缝对接、数据实时互通、指令联 动执行，对接工作包含接口开发、联调测试、验收及后期运维全流程。（具体详见第四章 项目采购需求） 3.7.1 投标人建设范围中的冷热源、管线敷设及设备安装等建设，须具备建筑机电安装工程 专业承包一级资质，如投标人不具备相应资质，应经招标人同意后委托具备相应资质的企业 完成项目建设。 3.8 运营范围：能源系统包括供热供冷系统、光伏发电系统、及智慧能碳管理系统（具备冷 热电碳综合管理及虚拟电厂调度运营功能）的运营，并确保校园供能达到使用要求。（具体 详见第四章 项目采购需求）。 3.9 招标人投资、建设范围:北方工业大学延庆校区一期综合能源项目社会化投资合作服务 项目能源站土建结构、暖通、消防、电力、给水、排水、燃气的市政条件接入。（具体详见 第四章 项目采购需求） 二、申请人的资格要求（须同时满足） 1.投标人应是在中华人民共和国境内依法注册成立，具有独立运作能力（包括运营、财务、组织、管理、市场等），能够独立承担法律责任； 2 投标人应具备近五年（自 2021 年 1 月 1 日至投标截止日止）实施的投资或施工或在营的 同类综合能源项目业绩不少于 1 个（包括分布式光伏系统、热泵系统、冷、热相关综合能源 系统等）； 3.投标人遵守国家法律法规，具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度，且财务状况良好；4.投标人在近三年来（2023 年 1 月 1 日-至今）内没有骗取中标，或严重违约，或重大违法 记录的说明； 5.投标人没有处于被责令停业、被暂停或者投标资格被取消，财产被接管、冻结、破产状态 的承诺； 6.具有良好的企业信誉，且在近三年（2023 年 1 月 1 日起至投标截止日止）内没有骗取中 标和严重违约及重大生产安全和质量事故或重大投诉事件； 7.投标人不得为“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）中列入失信被执行人、重大 税收违法失信主体和严重失信主体名单的投标人，不得为中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）政府采购严重违法失信行为记录名单中被财政部门禁止参加政府采购活动的投标人（处罚决 定规定的时间和地域范围内）; 8.本项目不接受联合体投标。 三、获取招标文件 1.时间：2026 年 04 月 17 日至 2026 年 04 月 24 日，每天上午 9:00 至 11:30，下午 13:30 至 17:00（北京时间，法定节假日除外）。 2.地点：北京市丰台区东旭国际中心 A 座北楼 17 层 1705 室 3.方式：现场购买。领取文件时请携带以下资料：如报名人为法定代表人：投标人单位开具 的法人身份证明原件、法人本人身份证原件及复印件（加盖公章）；如报名人为授权代理人：法定代表人授权委托书原件（内容自拟，但必须包括法人签字或人名章，单位公章，以及授 权事项必须包含针对本项目报名事宜，授权书须明确项目名称及招标编号）、报名人本人身 份证原件及加盖公章复印件。招标文件售后不退。 4.售价：500 元 四、提交投标文件截止时间、开标时间和地点 投标截止时间、开标时间：2026 年 05 月 08 日 09 点 30 分（北京时间）。 地点：北京市丰台区东旭国际中心 A 座北楼 17 层第一会议室 五、发布媒介 本次招标公告在《中国招标投标公共服务平台》（http://www.cebpubservice.com/）上发布。六、对本次招标提出询问，请按以下方式联系。 1.招标人信息 招标人：北方工业大学 地址：北京市石景山区晋元庄路 5 号 联系人：*** 电话：*** 电子邮件：/ 2.招标代理机构信息 名称：中钰招标有限公司 地址：北京市丰台区四合庄路 2 号院 4 号楼 1 至 17 层 101 内 17 层 1701 联系人：单楠、朱艳梅、刘晶晶、李倩、郭玉婷、魏俊强、卢雪、张书玲 电话：*** 电子邮件：zhaobiao04@zyzbdl.com 八、监督部门 本招标项目的监督部门为北方工业大学。 九、联系方式 招 标 人：北方工业大学 地 址：北京市石景山区晋元庄路 5 号 联 系 人：*** 电 话：*** 电子邮件：/ 招标代理机构：中钰招标有限公司 地 址： 北京市丰台区四合庄路 2 号院 4 号楼 1 至 17 层 101 内 17 层 1701 联 系 人： 单楠、朱艳梅、刘晶晶、李倩、郭玉婷、魏俊强、卢雪、张书玲 电 话： *** 电子邮件： / 招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责人）：（签名） 招标人或其招标代理机构：（盖章）