【招标信用】【为企服务】保障房中心丨多项目停车场库公开征集合作方

燕保·温泉家园项目停车场库
公开征集合作方公告（第一次）
燕保·温泉家园停车场为北京保障房中心有限公司所属北京燕欣商业经营管理有限公司经营管理的国有资产。为充分发挥市场机制作用，保证国有资产经营交易公开透明和资产保值增值，特通过公开招商的方式广泛征集受托管理单位，现将有关事项公告如下：
（一）招商主体
北京燕欣商业经营管理有限公司
（二）项目名称
燕保·温泉家园项目停车场库委托管理
（三）项目概况
（四）招商条件
1.该车库将继续作为住宅小区配套车库使用。
2.委托期限：2年（具体以实际签约为准）。
3.委托经营管理内容：受托单位负责按照双方约定的服务标准提供服务；负责停车场及人防车库经营手续办理；负责停车场库保险的办理；负责直接与车主签订车位租赁合同、收取车位租金并开具发票；负责停车场库保洁、保安；负责停车场库设备设施的正常使用和维护等，并承担能源费。
4.委托管理期间，停车场库管理涉及的人员费、日常维修费、能源费、保险费等费用，停车场库所涉及的空置和停车费收缴等责任风险以及停车场库有关的治安、消防、防汛、安全、卫生、疫情防控等全部责任风险均由受托单位自行承担。
5.在委托管理期间，受托单位应遵守国家及北京市停车场库使用之相关规定，不得违反主管部门要求，以及从事非法经营活动。
6.受托单位若调整停车位租金标准，须书面征求燕欣商业公司同意。
7.委托管理收益：
地下长租车位：在收取车位出租租金后，结合项目的出租率，受托单位根据出租车位数，享有收入分成，并向委托单位支付租金分成。
地面承包车位：按双方商定的金额向燕欣商业公司缴纳承包费。
8.受托单位负责对现有停车场库的停车道闸收费系统进行改造升级。
9.受托单位负责处理包括“12345”在内的所有投诉纠纷。
10.受托单位负责现场充电桩的使用管理，停车场库以现状交付。
（五）合作模式
受托车库管理单位自主经营、自负盈亏，自担风险和安全责任。
（六）报名条件
1.在北京区域注册的企业,具有一级物业管理资质并且有车库管理资质。
2.受托方须经营10年以上，注册资金不低于500万元（且全额实缴)；经查询国家企业信用信息系统，无不良信用行为和记录(查询途径：国家企业信用信息公示系统 http :// www. gsxt. gov. cn/ index . html)；在北京拥有10家以上车库管理项目。
3.通过IS09001质量管理体系认证、ISO14001环境管理体系认证、IS045001职业健康安全管理体系认证、IS050001 能源管理体系认证ISO/IEC27001信息安全管理体系认证。
4.车库为小区配套车库，受托方应具有与小区物业管理公司协调相关事宜的能力，涉及需要与小区物业管理公司协调的事宜由受托方自行协调解决。
（七）报名截止时间
自该公告在国资京京公众号刊登之日起5个工作日内，将营业执照扫描件、在管项目业绩等相关信息发送至邮箱：yxsy@bphc.com.cn，并联系北京燕欣商业经营管理有限公司报名。
（八）受托方确定方式
采取竞争性谈判的方式确定最终受托单位，标准包含以下内容：
1.企业经营能力，总分值50分。其中经营方案为30分，经营业绩15分，企业管理能力5分。
2.受托单位报价，分值为50分。
（九）联系地址及电话
联系地址：北京市丰台区南四环中路10号院
联系人：黑先生   
联系电话：15611243071
悦府家园项目停车场库
公开征集合作方公告（第一次）
悦府家园停车场为北京保障房中心有限公司所属北京燕欣商业经营管理有限公司经营管理的国有资产。为充分发挥市场机制作用，保证国有资产经营交易公开透明和资产保值增值，特通过公开招商的方式广泛征集受托管理单位，现将有关事项公告如下：
（一）招商主体
北京燕欣商业经营管理有限公司
（二）项目名称
悦府家园项目停车场库委托管理
（三）项目概况
（四）招商条件
1.该车库将继续作为住宅小区配套车库使用。
2.委托期限：2年（具体以实际签约为准）。
3.委托经营管理内容：受托单位负责按照双方约定的服务标准提供服务；负责停车场及人防车库经营手续办理；负责停车场库保险的办理；负责直接与车主签订车位租赁合同、收取车位租金并开具发票；负责停车场库保洁、保安；负责停车场库设备设施的正常使用和维护等，并承担能源费。
4.委托管理期间，停车场库管理涉及的人员费、日常维修费、能源费、保险费等费用，停车场库所涉及的空置和停车费收缴等责任风险以及停车场库有关的治安、消防、防汛、安全、卫生、疫情防控等全部责任风险均由受托单位自行承担。
5.在委托管理期间，受托单位应遵守国家及北京市停车场库使用之相关规定，不得违反主管部门要求，以及从事非法经营活动。
6.受托单位若调整停车位租金标准，须书面征求燕欣商业公司同意。
7.委托管理收益：
地下长租车位：在收取车位出租租金后，结合项目的出租率，受托单位根据出租车位数，享有收入分成，并向委托单位支付租金分成。
地面承包车位：按双方商定的金额向燕欣商业公司缴纳承包费。
8.受托单位负责对现有停车场库的停车道闸收费系统进行改造升级。
9.受托单位负责处理包括“12345”在内的所有投诉纠纷。
10.受托单位负责现场充电桩的使用管理，停车场库以现状交付。
（五）合作模式
受托车库管理单位自主经营、自负盈亏，自担风险和安全责任。
（六）报名条件
1.营业执照登记的营业范围内包含停车场服务。
2.注册资金不少于200万元。
3.经查询国家企业信用信息系统，无不良信用行为。
4.近三年不少于三个保障性住房小区业态的停车场在管项目业绩文件（提供合同首页和签章页扫描件）。
5.受托管理单位应具有与属地物业管理公司协调相关事宜的能力。
（七）报名截止时间
自该公告在国资京京公众号刊登之日起5个工作日内，将营业执照扫描件、在管项目业绩等相关信息发送至邮箱：yxsy@bphc.com.cn，并联系北京燕欣商业经营管理有限公司报名。
（八）受托方确定方式
采取竞争性谈判的方式确定最终受托单位，标准包含以下内容：
1.企业经营能力，总分值50分。其中经营方案为30分，经营业绩15分，企业管理能力5分。
2.受托单位报价，分值为50分。
（九）联系地址及电话
联系地址：北京市丰台区南四环中路10号院
联系人：黑先生   
联系电话：15611243071
燕保·京原家园项目停车场库
公开征集合作方公告（第一次）
燕保·京原家园停车场为北京保障房中心有限公司所属北京燕欣商业经营管理有限公司经营管理的国有资产。为充分发挥市场机制作用，保证国有资产经营交易公开透明和资产保值增值，特通过公开招商的方式广泛征集受托管理单位，现将有关事项公告如下：
（一）招商主体
燕保·京原家园项目停车场库委托管理
（二）项目名称
悦府家园项目停车场库委托管理
（三）项目概况
（四）招商条件
1.该车库将继续作为住宅小区配套车库使用。
2.委托期限：2年（具体以实际签约为准）。
3.委托经营管理内容：受托单位负责按照双方约定的服务标准提供服务；负责停车场及人防车库经营手续办理；负责停车场库保险的办理；负责直接与车主签订车位租赁合同、收取车位租金并开具发票；负责停车场库保洁、保安；负责停车场库设备设施的正常使用和维护等，并承担能源费。
4.委托管理期间，停车场库管理涉及的人员费、日常维修费、能源费、保险费以及疫情防控等费用，停车场库所涉及的空置和停车费收缴等责任风险以及停车场库有关的治安、消防、防汛、安全、卫生、疫情防控等全部责任风险均由受托单位自行承担。
5.在委托管理期间，受托单位应遵守国家及北京市停车场库使用之相关规定，不得违反主管部门要求，以及从事非法经营活动。
6.受托单位若调整停车位租金标准，须书面征求燕欣商业公司同意。
7.委托管理收益：
地下长租车位：在收取车位出租租金后，结合项目的出租率，受托单位根据出租车位数，享有收入分成，并向委托单位支付租金分成。
地面承包车位：按双方商定的金额向燕欣商业公司缴纳承包费。
8.受托单位负责对现有停车场库的停车道闸收费系统进行改造升级。
9.受托单位负责处理包括“12345”在内的所有投诉纠纷。
10.受托单位负责现场充电桩的使用管理，停车场库以现状交付。
（五）合作模式
受托车库管理单位自主经营、自负盈亏，自担风险和安全责任。
（六）报名条件
1.营业执照登记的营业范围内包含停车场服务。
2.注册资金不少于200万元。
3.经查询国家企业信用信息系统，无不良信用行为。
4.近三年不少于三个保障性住房小区业态的停车场在管项目业绩文件（提供合同首页和签章页扫描件）。
5.受托管理单位应具有与属地物业管理公司协调相关事宜的能力。
（七）报名截止时间
自该公告在国资京京公众号刊登之日起5个工作日内，将营业执照扫描件、在管项目业绩等相关信息发送至邮箱：yxsy@bphc.com.cn，并联系北京燕欣商业经营管理有限公司报名。
（八）受托方确定方式
采取竞争性谈判的方式确定最终受托单位，标准包含以下内容：
1.企业经营能力，总分值50分。其中经营方案为30分，经营业绩15分，企业管理能力5分。
2.受托单位报价，分值为50分。
（九）联系地址及电话
联系地址：北京市丰台区南四环中路10号院
联系人：高先生   
联系电话：010-83715446