【招标结果】北京丽泽金融商务区北区A地块再迎新地标，90米高商业项目方案及中标揭晓

一、丽泽金融圈再迎新地标，90米高商业项目方案揭晓：
近日，北京丽泽金融商务区北区A地块迎来了重要的发展时刻。北京市规划和自然资源委员会已公示了该地块的建设及综合治理项目的详细规划方案。其中，FT00-0609-0037（2）地块将开发成B4综合性商业金融服务业用地，预示着这片区域即将崛起一座新的商业地标。▍ 新项目详细规划
位于北京丽泽金融商务区北区的FT00-0609-0037（2）地块，将被规划为B4综合性商业金融服务业用地。该地块东起规划FT00-0609-0038地块西红线，南至丰台北路，西达FT00-0609-0037（1）地块东红线，北至规划三路居南路，占地约7467平方米。
该项目由北京葆瑞铭福建设管理有限公司负责建设，并由中国建筑科学研究院有限公司进行设计。根据当前设计方案，项目将包括业务用房和办公用房，总建筑面积预计达到约75210平方米，其中地上部分约52000平方米，地下部分约23210平方米。建筑高度将达到90米，成为丽泽金融商务区的新地标。
为确保规划的合理性和公众的参与度，现根据相关法律法规，对该项目的规划设计方案进行现场公示。公示期限为自公布之日起的7个工作日，期间欢迎公众提出宝贵意见。利害关系人需在公示期内按照要求提交反馈意见，个人意见需签署真实姓名、住址及联系方式，组织或单位意见需加盖公章并注明联系人及联系方式。逾期未提交意见者，视为无异议。我们将认真研究反馈意见，并将结果在北京市规划和自然资源委员会网站上公布。
▍ 投资预算详情
北京丽泽金融商务区北区A地块建设及综合治理项目获批 在去年4月，北京发展和改革委员会针对北京丽泽金融商务区北区A地块的建设及综合治理项目发布了核准批复。根据批复内容，该项目的总投资额被估算为234329万元。
项目的总投资额被估算为234329万元，这一巨额投资将主要用于办公楼、商业设施及配套设施的兴建。
二、中标信息：
2026年3月11日，中国建筑一局(集团)有限公司以***.33元（约7.38亿元）中标北京丽泽金融商务区北区A地块建设及综合治理项目FT00-0609-0037（2）地块B4综合性商业金融服务业用地项目总承包工程。本次中标候选人公示于2026年3月12日在北京市公共资源交易服务平台正式发布，公示期为3月11日至3月15日。
项目背景：23.43亿元丽泽商务区核心收官工程
项目经北京市发展和改革委员会以京发改（核）〔2024〕35号文核准批复，由北京葆瑞铭福建设管理有限公司投资建设。项目总投资2343290000元（约23.43亿元），建设资金来自国有企业单位自筹资金（中央），出资比例100%。项目位于丰台区太平桥街道，地处丽泽金融商务区北区核心地块，是丽泽商务区北区建设的收官之作。
项目概况：7.55万平方米高品质商务综合体
项目总用地规模7467平方米，总建筑规模75450平方米，其中地上建筑规模52000平方米，地下建筑规模23450平方米。主要功能分区包括：基本办公用房27840平方米、业务用房16080平方米、公共配套用房8080平方米。项目采用框架核心筒结构，地上建筑高度规划控制符合丽泽商务区天际线整体风貌。
投资金额：中标价7.38亿元，较限价下浮18.6%
项目合同估算价90700万元（约9.07亿元）。中建一局投标报价***.33元，较控制价下浮约18.6%。第二中标候选人中铁建工集团报价737866066.25元，第三名北京城建集团报价737532388.68元，三家报价均在7.37-7.38亿元区间，竞争异常激烈。
建设单位：北京葆瑞铭福建设管理有限公司
项目业主为北京葆瑞铭福建设管理有限公司，注册地址北京市丰台区金丽南路3号院2号楼1至16层01内七层2069-63室，联系人***。该公司为中国通用技术集团旗下专业建设平台公司。
设计团队：中国建筑科学研究院&中国中建设计研究院联合体
2025年8月，项目设计标段由中国建筑科学研究院有限公司与中国中建设计研究院有限公司联合体中标。项目设计负责人为赵中宇，一级注册建筑师。设计范围涵盖方案设计、初步设计、施工图设计全过程。
勘察单位：北京市城乡建设勘察设计院有限公司
2024年7月，项目勘察标段由北京市城乡建设勘察设计院有限公司中标，满足国家现行规范及地方行业标准要求。
监理单位：招标进行中
项目监理招标已于2025年7月启动，计划工期918日历天。
中标团队：中国建筑一局(集团)有限公司
中国建筑一局(集团)有限公司具备建筑工程施工总承包特级资质。施工范围涵盖地基与基础（不含土护降）、主体结构、建筑装饰装修、屋面、建筑给水排水及采暖、通风与空调、建筑电气、智能建筑、建筑节能、电梯与室外工程等全部工作内容。
计划工期：750日历天
项目计划工期750日历天，预计2026年4月正式开工，2028年5月竣工交付。
项目意义：丽泽商务区北区功能完善的关键拼图
项目建成后将有效完善丽泽金融商务区北区的功能配套，为金融企业提供高品质办公空间。作为中国通用技术集团在丽泽商务区的核心载体，项目将承接集团部分总部办公功能，助力丽泽打造成为具有全球影响力的金融商务新高地。项目与西侧相邻的FT00-0609-0037（1）地块之间将建设15米宽南北向街坊路，形成整体联动的商务街区。