【招标结果】超6亿！中建一局拟中标北京市大项目

近日，北京市昌平区未来科技城项目（南区）土地一级开发项目CP01-1703-0002、0003地块R2二类居住用地项目施工中标候选人正式公示，标志着未来科技城南区高品质居住配套建设迈入实质性阶段，将进一步完善科创片区人居功能，助力实现职住平衡，为区域高端科创人才提供优质居住保障，推动“科学+城”融合发展新格局落地见效。
据悉，该项目由北京未来科技城昌信置业有限公司牵头建设，该公司是北京未来科学城集团旗下核心企业，专注于房地产业开发、施工总承包等业务，具备雄厚的项目开发与统筹能力，此次牵头推进该居住用地施工项目，是其深耕未来科技城片区、完善区域配套的重要举措。项目选址于昌平区北七家镇核心区域，两块居住用地地理位置优越、边界清晰，其中CP01-1703-0002地块东至英泽路西红线、南至英华街北红线，西至未来科技城路东红线，北至英才南三街南红线；CP01-1703-0003地块东至未来科技城东路西红线，南至英华街北红线，西至英泽路东红线，北至英才南三街南红线，两块地块紧密相连、协同布局，便于打造一体化高品质居住社区。
作为未来科技城南区重点居住配套工程，该项目建设规模充足、功能完善，全面契合区域高端居住需求。项目总建筑面积达96277.95平方米，涵盖地上、地下全方位建设内容，其中地上建筑面积62069.066平方米，地下建筑面积34208.884平方米，最高建筑高度80米，最大跨度10米，规划建设高层及小高层住宅，预计可供应数百套优质住宅，兼顾刚需与改善型居住需求。施工范围覆盖施工图纸范围内的全部工程内容，包括地基与基础、主体结构、建筑装饰装修、建筑屋面、建筑给水排水及供暖、通风与空调、建筑电气、智能建筑、建筑节能、电梯及室外工程等，全方位打造绿色、智能、宜居的现代化居住社区，同步衔接周边市政管线，保障社区高效运营。
值得关注的是，该项目所在的未来科技城南区，是北京“三城一区”战略的核心科创平台组成部分，聚焦新一代信息技术、智能制造等高精尖产业，已集聚多家央企研发中心及高端科创企业，高端人才云集，居住配套需求迫切。此次两块二类居住用地的施工建设，将与片区内CP01-1703-0001地块文化设施项目同步实施，构建“居住+文化”一体化配套体系，其中文化设施地块将打造综合性科技文化交流中心，建成后无偿移交相关部门，进一步完善片区功能布局，实现人居品质与科创氛围的双向赋能。同时，项目紧邻在建地铁17号线未来科学城站，4站可达望京商务区、10站直通国贸CBD，交通便捷，周边商业、教育、生态配套已进入兑现期，为居民提供“入住即享”的优质生活体验。
此次公示的三家中标候选人均为北京本土及国内知名建筑企业，实力雄厚、经验丰富。第一名由中建一局集团建设发展有限公司与北京振邦承基开发建设有限公司组成的联合体以***.98元的投标报价斩获，第二名中标候选人为北京市第三建筑工程有限公司，投标报价为658240106.18元，第三名中标候选人为北京六建集团有限责任公司，投标报价为663024518.06元。三家中标候选人同台竞争，也为项目高质量建设提供了多元保障。
未来科技城南区居住用地施工项目的中标落地，是未来科技城推进产城融合、完善人居配套的关键举措，呼应了片区“宜居宜业”的发展定位。作为未来科学城土地一级开发重点配套项目，该项目的建设不仅将填补片区高品质住宅供给缺口，为高端科创人才提供优质居住保障，助力引才留才，还将进一步完善区域交通、市政、生活配套体系，推动职住平衡，缓解区域居住压力，提升片区综合竞争力与宜居度。同时，项目采用绿色低碳建设标准，融入智能建筑理念，将打造成为未来科技城南区住宅建设的示范标杆，助力区域实现绿色、高质量发展。
近年来，昌平区持续聚焦未来科技城建设，锚定“全球技术高地、创新高地、人才高地”发展目标，不断完善片区基础设施与生活配套，推动科创产业与城市功能深度融合，先后推进多个住宅、商业、文化配套项目建设，逐步构建起“产、城、人”协同发展的良好格局。