【招标公告】存量资产价值重塑及配套技术策略研究服务招标公告

1、招标条件
1.1招标人中铁房地产集团设计咨询有限公司将对存量资产价值重塑及配套技术策略研究服务进行招标工作，本招标项目存量资产价值重塑及配套技术策略研究服务已经完成立项，资金来自甲方自筹，项目已具备招标条件。
1.2本招标项目的招标组织形式为公开招标，欢迎符合条件的投标人参加。
2、项目概况与招标范围
2.1服务名称：存量资产价值重塑及配套技术策略研究服务。
2.2项目概况：本课题为中铁房地产集团设计咨询有限公司承接的2025年度研发课题之一，本课题聚焦存量资产价值重塑的创新模式研究，重点围绕存量资产的功能重构创造价值，探索可复制、可持续的盘活路径。最终形成资产激活工具包，以应对各种类型的存量资产项目。
2.3计划工期：自合同签订之日起前期访谈沟通1周内，初稿提交4-6周，成果汇报与研讨修订（多轮）2-3周，终稿提交与结项1-2周，共计8-12周。
2.4招标范围：内容包含但不限于提供行业资源、资产盘活类的优质项目；协助搭建资产评价模型及功能转换模型；对接行业专家。包括对重点城市、重点项目的内部资料梳理，存量资产价值评估体系的建立，结合铁建自身资源及特点，最终提出聚焦养老产业转型的、适配不同资产条件的资产盘活模式，实现针对现阶段存量资产盘活的可复用、菜单式的工具手册。
2.5质量要求：满足现行国家及地区相关规范要求及验收要求，成果质量达到合格标准。
2.6标段划分：本工程共划分 1 个标段。
3、投标人的资格要求
3.1 本次招标要求投标人：
3.1.1在中华人民共和国境内依法注册的具有独立法人资格的企业，具有有效的营业执照。
3.1.2类似项目业绩要求：近三年（2022年1月1日至投标截止时间）类似业绩：康养产业服务合同不少于1个；（提供合同关键页至少包括合同的甲乙双方，详细服务内容，签订时间）。
3.1.3未列入股份公司及集团公司的《合作方警示名录》、《不合格供应商名录》。
3.1.4能提供增值税专用发票且“三流一致”。
3.2本次招标不接受联合体投标。
4、资格审查方式
本次招标采用资格后审方式审查投标人资格。
5、招标文件的获取
5.1凡有意参加投标者，请申请人于本公告发布时起至 2025 年 12 月 28 日 14 时 00 分止，在采购文件售卖截止时间前完成“铁建云链”平台（https://www.crccep.cn/）注册报名，购买招标文件后，自行下载招标文件。
5.2招标人不提供邮购招标文件服务。
5.3费用：招标文件每套售价200元（售后不退），付款单位名称需与投标人名称一致（不接受个人汇款），付款时需备注“存量资产价值重塑及配套技术策略研究服务标书费”。
6、投标文件的递交
6.1纸质版投标文件递交的截止时间 2026 年  1 月 4 日 13 时  00 分，地点为北京市房山区长阳镇长政南街六号院一里 6 号楼南楼5层。
6.2电子版标书递交的截止时间 2026 年  1 月 4 日 13 时  00 分，地点为“铁建云链”平台（https://www.crccep.cn/）。
6.3逾期递交的投标文件，招标人不予受理。
7、发布公告的媒介
本次招标公告在中国招标投标公共服务平台（http://www.cebpubservice.com/）及“铁建云链”平台（https://www.crccep.com/）上发布。
8、联系方式
招 标 人：中铁房地产集团设计咨询有限公司
地   址：北京市房山区长阳镇长政南街六号院一里 6 号楼南楼5层
联 系 人：***
电    话：***
招标监督人联系方式：
联 系 人：侯女士
电    话：13810186208