【招标信用】超21亿！北京市启动一个物流港大项目

近日，由北京首发智慧物流有限责任公司作为招标人的“北京东南高速公路智慧物流港项目（二期）（施工）”招标计划正式发布。这标志着这一总投资估算高达21.33亿元，总建筑面积约21.07万平方米的京津冀智慧物流关键节点工程即将进入全面建设阶段，预示着首都现代流通体系与城市保供能力将迎来又一次战略性升级。
 
战略定位：赋能首都，联通京津冀的智慧物流新引擎
 
作为北京市重点基础设施项目，东南高速公路智慧物流港地处亦庄新城，位于首都高速公路网络的关键位置。项目二期的推进，旨在构建一个集集约化、智能化、绿色化于一体的大型现代化综合物流枢纽。它不仅将极大提升北京市特别是经济技术开发区的产业物流效率与城市民生保障能力，更将强化北京在京津冀协同发展中的物流核心节点功能，为区域经济的高质量发展注入强劲动力。
 
规模化建设与精细化分工：双标段同步推进
 
本次招标计划揭示了项目的宏大建设规模与高效推进策略。项目总建筑面积约21.07万平方米，将采用分标段公开招标的方式组织施工。
 
施工一标段：负责亦庄新城YZ00-0600-6005地块的全部施工内容。
 
施工二标段：负责亦庄新城YZ00-0600-6007地块的全部施工内容。
 
两个标段的招标范围全面而细致，涵盖了从地基与基础、主体结构，到装饰装修、智能建筑、建筑节能，再到制冷工程、电梯工程及室外工程等几乎全部建筑工种。这种划分确保了工程能够由专业团队并行施工，有利于明确权责、控制工期与质量，为项目的顺利实施奠定了坚实基础。
 
技术集成：打造“智慧物流”标杆典范
 
从招标范围中提及的“智能建筑”、“建筑节能”、“制冷工程”等关键词可以看出，智慧与绿色理念将贯穿项目建设的始终。该项目绝非传统仓储设施的简单复制，而是深度融合了物联网、大数据、自动化等先进技术的“智慧物流港”。预计将配备自动化立体仓库（AS/RS）、智能分拣系统、智慧能源管理系统及先进的冷链设施，实现仓储、分拨、运输等环节的高度智能化和运营效率的最大化，同时践行绿色低碳发展理念。
 
一、服务首都战略定位，优化超大城市运行保障
 
该项目将成为一个巨型的现代化“城市仓库”，极大提升北京，特别是东南部区域在生鲜冷链、医药物资、应急物资等关键领域的储备与调配能力，成为保障首都民生需求和社会稳定的“压舱石”。项目契合北京城市总体规划，位于高速公路网络的关键节点，有助于承接和转移中心城区传统的物流功能，优化城市内部的空间结构，是“疏解整治促提升”战略在现代流通领域的具体实践。
 
二、赋能京津冀协同，构筑现代流通体系核心节点
 
地处京津发展轴上的重要位置，该物流港将成为京津冀区域物流网络的核心枢纽。它能高效衔接公路、可能未来的空铁资源，实现货物在区域内的快速集散与分拨，显著降低区域协同发展的制度性交易成本和物流成本。直接服务于北京经济技术开发区（亦庄）的高端制造业和京津冀区域的产业集群，通过提供一体化的智慧供应链服务，增强区域产业链的韧性和竞争力。
 
三、引领行业变革，驱动物流产业智慧绿色升级
 
从招标信息中的“智能建筑”、“制冷工程”等即可预见，项目将深度融合物联网（IoT）、大数据、自动化分拣、智能仓储管理等先进技术，打造一个全程可视化、决策智能化的高效运营平台，为全国智慧物流港的建设树立标杆。
 
四、激发经济新动能，促进区域高质量发展
 
超过21亿元的投资将直接带动建筑、建材、装备制造等相关产业发展。项目建成后，将吸引大型电商平台、第三方物流、供应链金融等高端企业入驻，形成具有规模的现代服务业产业集群。一个高效、低成本的物流环境是营商环境的重要组成部分。该项目的落地将极大提升北京经济技术开发区及周边区域的综合吸引力和竞争力，为吸引高端产业和人才提供坚实基础。
 
结语
 
北京东南高速公路智慧物流港项目（二期）的建设，是保障首都运行的民生工程，是促进区域协同的枢纽工程，是引领行业未来的标杆工程，也是驱动经济增长的动力工程。它的建成，将从根本上重塑北京东南部的物流格局，为首都现代化建设与京津冀协同发展注入强大而持久的动能。