【招标公告】北京金隅酒店管理有限公司金隅兴发科技园B5-8自隅公寓项目宣传素材拍摄服务采购竞争性磋商

竞争性磋商公告
北京金隅酒店管理有限公司金隅兴发科技园B5-8自隅公寓项目宣传素材拍摄服务采购竞争性磋商
发布时间：2025-12-01 18:12:36
北京金隅酒店管理有限公司现就如下项目进行采购，兹邀请合格的供应商参加报价。
┃ 竞争性磋商基础信息
竞争性磋商编号：15000296-JC-2025-0168
采购单位：北京金隅酒店管理有限公司
报名截止时间：2025-12-04 15:00:00
报价截止时间：2025-12-05 15:00:00
咨询截止时间：2025-12-04 18:00:00
价格开启时间：2025-12-05 15:00:00
采购类别：其他
┃供应商报价要求
其他资质信息：1.提供有效营业执照； 2.提供上一年度企业纳税证明； 3.提供近三年内具有类似拍摄服务的供货业绩（如公寓、酒店、商业空间拍摄），需上传（如合同、中标通知书、顾客意见反馈表等的复印件），不少于一项。
标书费：元 （电汇附言请注明：招采标书费15000296-JC-2025-0168）
标书费收款账户： //
保证金：元 （电汇附言请注明：招采保证金15000296-JC-2025-0168）
保证金收款账户： //
┃物料清单

物料描述(材料名称)	物料类别	规格型号	采购数量	计量单位	付款方式	采购工厂	备注
金隅兴发科技园B5-8自隅公寓项目宣传素材拍摄服务	商务及鉴证咨询服务		1.000	元	财务汇款	酒管公司

收货地址： 北京市怀柔区怀北镇河防口村544号金隅兴发科技园B5-8楼
┃详情描述

一、项目内容 1.项目名称：金隅兴发科技园B5-8自隅公寓项目宣传素材拍摄服务采购 二、采购内容： （1）720度VR全景拍摄与制作 服务项目 服务规格 服务数量 服务要求 地面实景720度全景拍摄与制作 画质1亿像素 13个拍摄点 1. 包含地面室内外实景拍摄、后期拼接、全景漫游制作（含场景热点、小行星效果、VR模式）； 2. 支持网站和手机（微信）在线浏览； 3. 拍摄点位：外立面1个、大堂1个、楼道1个、外部楼梯1个、共享餐厅1个、公共厨房1个、洗衣房1个、1居室（卧室、客厅、卫生间）3个、开间（卧室、卫生间）2个、天台1个； 4. 画面清晰、色彩真实，无明显拼接痕迹，漫游流畅无卡顿。 （2）商业平面摄影服务 服务项目 服务数量 服务要求 外景拍摄与精修 4个拍摄点 1. 包含拍摄与修图全部费用； 2. 拍摄点位：外立面2个、天台2个； 3. 照片分辨率不低于300dpi，精修后无瑕疵、色彩协调，突出公寓外观特色。 空间摄影与精修 10个拍摄点 1. 包含拍摄与修图全部费用； 2. 拍摄点位：大堂1个、内部公区1个、共享餐厅1个、公共厨房1个、洗衣房1个、1居室（卧室、客厅、卫生间）3个、开间（卧室、卫生间）2个； 3. 照片构图合理、光线充足，真实还原空间布局与装修质感，精修不过度美化。 三、质量标准 交付成果需包含电子成果、辅助资料两类，具体内容及规格需严格遵循以下要求： （一）电子成果（核心内容） 1.720度VR全景成果 1.1在线浏览链接：支持电脑端（Chrome、Edge、Firefox等主流浏览器）、手机端（微信内置浏览器、Safari、安卓系统浏览器）访问，加载时间≤5秒，有效期≥1年；需提供专属管理后台，包含账号密码（可修改）、访问数据统计（如访问量、访问设备类型）功能。 1.2离线播放文件：格式为EXE（适配Windows10及以上系统）+MP4（通用格式，适配手机、平板），单个文件大小≤2GB；文件内需包含“场景跳转菜单、小行星效果触发按钮、VR模式切换标识”，点击操作响应时间≤1秒。 1.3全景场景截图：JPG格式，每个拍摄点提供5张（含全景整体图、2张关键细节特写图、2张不同视角图），分辨率≥300dpi，文件大小≥2MB/张，命名格式为“VR－点位名称－序号”（如“VR－外立面－01.jpg”）。 2.商业平面摄影成果 2.1高清原图：格式为相机原生RAW格式（如佳能CR2、索尼ARW、尼康NEF），保留完整拍摄参数（光圈、快门、ISO等），每个拍摄点提供不少于10张备选原图，按点位分类建立文件夹存储。 2.2精修图：JPG格式，分辨率≥300dpi，文件大小≥5MB/张，每个拍摄点提供3张备选（不同角度或构图）；精修需去除画面瑕疵（污渍、杂物、反光），调整色彩与亮度至真实还原场景，命名格式为“平面－点位名称－场景－序号－精修版”（如“平面－外立面－白天－01－精修版.jpg”）。 2.3缩略图：JPG格式，分辨率72dpi，文件大小≤500KB/张，与精修图一一对应，用于快速预览筛选，按点位打包存储。 3.后期制作源文件 3.1VR全景拼接工程文件：格式为PSD（Photoshop）或PTGui项目文件，保留完整图层结构（拼接层、调整层、标注层），便于后期修改热点或优化画质。 3.2平面照片精修工程文件：格式为PSD，包含调整图层、蒙版、滤镜参数等编辑痕迹，命名与对应精修图一致，确保可追溯修改过程。 （二）辅助成果资料 1.《VR全景成果使用说明书》：1份，A4纸张彩色打印；详细说明在线链接访问方式（电脑端/手机端操作步骤）、管理后台操作流程（密码修改、数据查看、链接分享）、离线文件打开方法（Windows/手机系统操作）、常见问题解决方案（如链接失效、播放卡顿、VR模式无法启动），关键步骤附截图示例。 2.《平面照片使用授权书》：1份，A4纸张；明确采购人可将照片用于公寓宣传推广（官网、微信公众号、线下展架、招商手册、短视频制作等），授权期限为长期，所有素材的版权需清晰无纠纷，相关法律责任由成交方承担，并排除成交方对成果的二次使用、转让或授权第三方使用的权利，加盖公章。 （三）交付方式要求 1.电子成果交付 将所有电子成果（含源文件、缩略图、辅助资料电子版）存储于品牌U盘（容量≥64GB，如金士顿DataTraveler、闪迪UltraFlair），随纸质成果一并递交；U盘需进行病毒查杀，确保无恶意软件。 2.备份要求：供应商需在交付前对电子成果进行双重备份（云端存储：如企业百度云、阿里云；本地硬盘：单独专用硬盘，容量≥1TB）；交付后3个月内保留备份文件，若采购人因存储设备故障导致成果丢失，供应商需在24小时内免费重新提供完整成果。 （四）验收标准与流程 1.验收标准（量化指标） 1.1VR全景画质验收标准 清晰度：画质达到1亿像素，放大至100%查看无明显模糊区域；画面无明显拼接缝，拼接处色差≤5%（用专业色彩分析仪检测或肉眼无法识别）。 流畅度：漫游时场景跳转响应时间≤1秒，无卡顿、加载延迟或视角变形；VR模式（搭配主流VR眼镜，如Pico、MetaQuest）可正常浏览，视角切换自然，无眩晕感；小行星效果显示完整，无画面裁剪或拉伸。 功能完整性：在线链接可稳定访问（连续测试24小时，中断次数≤1次，每次中断恢复时间≤30分钟）；管理后台数据统计准确，可实时查看访问量、设备类型；离线文件在指定系统（Windows10、安卓12、iOS16）可正常打开播放。 1.2平面照片质量验收标准 瑕疵处理：精修图无污渍、杂物、反光、人物或无关物体残留；墙面、地面无明显修补痕迹，家具家电细节完整（如开关、插座、厨具无模糊）。 色彩与曝光：色彩还原真实，与现场实物色差≤10%（用专业色卡对比）；无过曝（高光区域无死白，可识别细节）或欠曝（暗部无细节丢失，可看清物体轮廓）；同一空间照片色彩一致性强，无明显偏差。 （五）成果完整性验收标准1.数量完整性：电子成果按交付清单核对，无缺失（如VR离线文件、平面原图、源文件），每个点位成果数量符合要求（VR截图5张/点、平面精修图3张/点）。 2.格式与命名：电子成果格式符合要求（如VR离线文件为EXE+MP4、平面原图为RAW）；命名规范统一，无重复或错误（如点位名称拼写错误、序号混乱）；文件夹分类清晰，按“VR成果－平面成果－源文件－辅助资料”一级分类，下设点位二级分类。 （六）验收流程 1.采购人收到成果后，由对接人对照《成果交付清单》核查成果数量、格式、命名是否符合要求；若存在缺失（如未提供VR源文件）、格式错误（如平面精修图为PNG格式）或命名不规范，通知成交方（注明问题明细及整改要求），成交方需在2个工作日内完成补正或调整，重新提交核验。 2.初步核验合格后，按验收标准对VR全景画质、平面素材照片质量进行测试： 2.1VR测试：分别用电脑端、手机端访问在线链接，测试加载速度、漫游流畅度、功能完整性；打开离线文件，测试播放效果及兼容性。 2.2平面测试：查看精修图，检查瑕疵、色彩与曝光；对比现场实物与照片，确认还原度；查看原图RAW格式参数，确认无修改或删减。 3.问题反馈：采购人提出的意见反馈成交方需在5个工作日内完成整改。 3.选定数量：1家 4.项目概况：金隅兴发科技园B5-8栋自隅公寓项目位于兴发科技园区B区，公寓建筑面积4899.07㎡，共95间房，定位长租公寓，公区配套有洗衣间、共享花园、厨房及客厅等，现拟为B5-8自隅公寓项目采购对外宣传图片及相关素材拍摄服务。 5.项目地址：北京市怀柔区怀北镇河防口村544号金隅兴发科技园B5-8楼 四、采购内容： 结合采购要求，完成720度VR全景拍摄制作及商业平面摄影精修服务。 五、采购方式：竞争性磋商 六、采购预算：预算***元 七、服务期限：自合同签订之日起30日内完成全部素材拍摄及交付工作。 八、评分标准： 评分因素 评价方法 分值 报价 (50分) 满足磋商文件要求且价格最低的报价为评标基准价，其价格分为50分，其他报价人的价格分统一按照下列公式计算：报价得分=（评标基准价/报价)×50 0~50分 商务部分 (5分) 近3年（2022年11月至今）具有类似拍摄服务业绩（如公寓、酒店、商业空间拍摄），每提供1份有效合同（需含首页、服务内容页、签署页等关键页复印件）得1分，最高5分。 0~5分 技术部分 (45分) 交付周期 合同签订后＜25日交付得分，交付日期每提前一天得1分，满分10分 0~10分 技术能力 提供VR全景样片及平面摄影素材样片，以及后期调色、剪辑处理等方面的样片或案例。 相对优11-15分，一般6-10分，较差1-5分，不提供不得分。 0~15分 项目组织与实施计划 制定实施计划，如器材硬件设备配置、项目计划（包括筹备、拍摄、后期、修改等节点）等， 相对优7-10分，一般4-6分，较差1-3分，不提供不得分。 0~10分 现场技术陈述与答疑 评审小组根据投标人现场述标情况，从陈述清晰度、应答准确性、专业深度、团队合作意愿等方面进行评分。 相对优7-10分，一般4-6分，较差0-3分。 10分 合计 100分 （详见磋商文件）

┃联系人
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监督举报电话：56756616
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