【招标预告】北京联通2025年12月-2026年1月物业服务及消安防短期集中项目直接采购需求公示

北京联通2025年12月-2026年1月物业服务及消安防短期集中项目直接采购需求公示 招标编号 ND21102511001807 发布时间 2025-11-28 21:41:03 采购准备 北京联通2025年12月-2026年1月物业服务及消安防短期集中项目直接采购需求公示 中国联合网络通信有限公司北京市分公司对北京联通2025年12月-2026年1月物业服务及消安防短期集中项目进行直接采购，现就本次采购内容公示如下： 1.项目概况与采购内容： 1.1项目概况：北京联通2025年12月-2026年1月物业服务及消安防短期项目。 1.2采购内容：采购北京联通2025年12月1日至2025年1月31日物业及消安防短期服务。 1.3服务期：2025年12月1日至2026年1月31日，如果甲方新一期物业项目招标工作于2025年12月出结果，该合同将执行到2025年12月31日，合同提前1个月终止。 2.供应商名称 标段1：北京网信物业管理有限公司； 标段2：北京京都新网华信物业管理有限公司 3.直接采购论证情况 3.1直接采购的原因： 物业部分： （1）更换供应商会增加物业服务不可测风险损失。目前上一期的物业服务合同即将到期。2025-2027年物业及消安防服务项目采购招标工作正在进行中，由于无法确定新一期采购结果的具体时间，且采购过程中所遇情况无法预测，新的供应商熟悉公司服务内容需要1-2个月，若在2025-2027年物业及消安防服务项目采购招标结束前，更换新的供应商将给北京公司的物业服务工作带来一些不可预测的风险，无法保证供应商服务指标能完全满足各属地单位物业服工作的要求，从而造成时间成本、服务质量成本的增加等不可预测的风险。 （2）原供应商能够在最短时间内进行物业服务工作，为公司日常物业服务提供保障。原供应商能够在最短时间内进行物业服务支撑，满足日常办公需要，提供餐饮、保洁、会服、维修等服务，保障物业服务有效衔接。 （3）现有供应商合作情况良好。北京网信物业管理有限公司、北京京都新网华信物业管理有限公司在物业服务合作期间严格按照合同约定提供各项服务，各项考核指标均合格，未出现违规操作。 消安防部分： （1）避免无法按消防监管部门要求及时上传局所消防设施维护保养记录的风险，并预防火灾及其他安全事故。新的供应商熟悉公司服务内容需要1-2个月，如果没有及时上传局所消防设施维护保养记录，会受到消防监管部门的约谈和处罚。现有供应商通过对设施维护保养及时发现隐患问题，确保消安防设备设施完好有效，能够及时发现火灾隐患并在初期阶段进行有效扑救，防止火灾的发生和蔓延。安防设施可实时监测区域内的人员活动和安全状况，将潜在风险消灭在萌芽状态 （2）利于属地单位管理平稳有序：现有供应商对北京联通各局所地理环境、人员结构、基础设施等情况十分熟悉。在重保期间，对各属地管理单位能够起到到精准防控、快速响应，沟通协调、协同作战的重要作用。 （3）便于突发事件高效联动：消安防维护管理委托服务单位是各局所安全应急预案体系中不可或缺的一部分，重保期间人员密集、重要设施集中，一旦发生突发事件，高效的应急处置可以在事件初期迅速采取措施，防止其扩大升级，最大程度减少人员伤亡和财产损失。 综上所述，本采购符合中国联通集团物资[2024]17号《中国联通直接采购实施细则》第四条第四款“需向原供应商采购，否则影响施工或者功能配套要求”。符合直接采购适用条件，建议采用直接采购方式进行采购。 3.2选择该单位的原因：该项目符合直接采购适用条件，可以采取直接采购方式进行采购，故本项目需向上述2家供应商采购。 4.发布公示的媒体： 本次直接采购公示在中国联通采购与招标网（www.chinaunicombidding.cn)上发布。 5.公示时间： 自2025年11月28日至2025年12月1日止。任何供应商、单位或个人对采购方式公示有异议的，可以向采购人以书面形式实名提出，逾期不再受理。 6.接受异议的联系单位和联系方式： 采购人：中国联合网络通信有限公司北京市分公司 地址：北京市西城区复兴门南大街6号 采购代理机构：中通服咨询设计研究院有限公司 联系人：*** 电话：*** 电子邮件：luohao@cicdi.cn 7.其他说明：无。 采购人/采购代理机构：中国联合网络通信有限公司北京市分公司/中通服咨询设计研究院有限公司 2025年11月28日 附件：