【招标公告】北京航空航天大学总务部沙河校区社会化物业服务招标公告

北京航空航天大学总务部沙河校区社会化物业服务 招标公告

项目概况 （ 北京航空航天大学总务部沙河校区社会化物业服务 ） 招标项目的潜在投 标人应在 北京市海淀区学院路 35 号世宁大厦 807 室 /xzepmzb@163.com 获取招 标文件，并于 2025 年 12 月 18 日 09 点 30 分 （北京时间）前递交投标文件。

一、项目基本情况 1、项目编号：BUAAZB20250 119 2、项目名称：北京航空航天大学总务部沙河校区社会化物业服务 3、项目预算金额： 4 1 00 万元、项目最高限价： 4 1 00 万元 4、采购需求：

序 号	标的名称	数 量	服务地点	合同履行期 限	简要技术需求或服务要求
1	沙河校区社 会化物业服 务	1 整 套 服 务	北京航空 航天大学 沙河校区 采购人指 定地点	2026 年 1 月 1 日至 2026 年 12 月 31 日（共计 12 个月）。本 次招标项目 合同到期前 1 个月，经 招标人综合 评估为优秀 后，双方协 商一致，可 按原价、原 服务标准续 签一年。	本次物业服务采购区域为北京航空航 天大学沙河校区，位于北京市昌平区 沙河高教园区，距学院路校区约 26 公里，占地面积 97 万平方米。本项 目为沙河校区指定范围提供全面的社 会化物业服务，涵盖约 42.5 万平方 米建筑及园区区域。投标人须设立 24 小时客户服务中心，提供楼宇客 户服务（含公寓 24 小时值班）、会 议教辅及大型活动保障。负责全部房 屋设施的日常运行、维修及能源管 理，并配合专业系统维保检测。同 时，全面负责服务区域内的环境卫 生、垃圾清运、绿化养护及扫雪铲冰 等应急工作。安全方面，须负责 3 个 中控室 24 小时值机，并对主楼、教 学楼、实验楼、公寓楼等全域进行安 全巡视与固定岗值守，确保校园秩序 与安全。具体内容详见招标文件第五 章采购需求。

注：投标人必须针对本项目所有内容进行投标，不允许拆分投标。 5、合同履行期限：2026 年 1 月 1 日至 2026 年 12 月 31 日（共计 12 个月）。 本次招标项目合同到期前 1 个月，经招标人综合评估为优秀后，双方协商一致， 可按原价、原服务标准续签一年。 6、本项目是否接受联合体投标：否。 二、申请人的资格要求（须同时满足） 1、满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定； 2、落实政府采购政策需满足的资格要求： 2.1 中小企业政策 本项目不专门面向中小企业预留采购份额。 2.2 其它落实政府采购政策的资格要求（如有）： / 。 3、本项目的特定资格要求： 3.1 本项目是否属于政府购买服务：否 3.2 其他特定资格要求： （1）近三年内（本项目招标截止期前）在“信用中国”网站 （www.creditchina.gov.cn）没有被列入失信被执行人、重大税收违法失信主 体记录名单；在中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）没有被列入政府采购严重 违法失信行为记录名单； （2）单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同投标人，不 得同时参加本项目的投标。 （3）本项目是否接受分公司、分所等分支机构参加：否。 （4）法律、行政法规、招标文件关于“合格投标人（申请人）”的其他条 件。 三、获取招标文件 1、时间： 2025 年 11 月 26 日至 2025 年 12 月 03 日，每天上午 9:00 至 11:30 ，下午 14 ： 00 至 17:00 （北京时 间，法定节假日除外）。 2、地点：北京市海淀区学院路 35 号世宁大厦 807 室/xzepmzb@163.com。 3、方式：现场领取或线上领取。 ①现场领取：需提供企业营业执照副本复印件、法定代表人授权委托书 （含身份证复印件）或法定代表人身份证明（含身份证复印件）证明资料，以 上文件均需加盖公章并现场递交；（以上资料用于核对身份信息，采购代理机 构发售文件阶段不做任何资格审核。） ②线上领取：需提供①盖章扫描版资料，发送至邮箱 xzepmzb@163.com， 邮件名称为“公司名称+项目编号”。（纸质版招标文件如需邮寄，另加 50 元 邮寄费用） 4、售价：人民币 500 元，售后不退（只接受公对公转账或现金）。 四、提交投标文件截止时间、开标时间和地点 投标截止时间、开标时间：2025 年 12 月 18 日 09:30 （北京时间），届时 请投标人派代表参加开标。 地点：北京市海淀区柏彦大厦东附楼开标室 2 。 五、公告期限 自本公告发布之日起 5 个工作日。 六、其他补充事宜 1、本项目需要落实的政府采购政策：节约能源、保护环境、促进中小企业 及监狱企业发展、促进残疾人就业、支持乡村产业振兴，政府采购政策具体落 实情况详见招标文件。 2、本项目相关公告在中国政府采购网（https://www.ccgp.gov.cn/）、北 京航空航天大学招标采购服务平台（https://zbcg.buaa.edu.cn/index.htm）发布，其余任何信息渠道对本次公告的相关转载必须经过招标人书面同意，否 则招标人均不予认可。 3、本项目评标方法和标准：综合评分法，总分 100 分。 4、凡对本次招标提出询问，请与招标代理机构-北京星舟工程管理有限公 司联系 （技术方面的询问请以信函或传真的形式）。 七、对本次招标提出询问，请按以下方式联系。 1、采购人信息 名称：北京航空航天大学总务部 地址：北京市海淀区学院路 37 号 联系人：***，*** 采购人业务监督联系人：庞老师，朱老师 联系方式：010-82314673，010-82314680 2、采购代理机构信息 名 称：北京星舟工程管理有限公司 地 址：北京市海淀区学院路 35 号世宁大厦 807 室 联系方式：*** 3、项目联系方式 项目联系人：杨银龙、王嘉昀、闫紫阳、李建立、路福红、张鹏飞 电 话：*** 电子邮件： 4、账户信息： 开户名称：北京星舟工程管理有限公司 账号：3428 6421 9805 开户银行：中国银行北京学院路支行 北京星舟工程管理有限公司 2025 年 11 月 26 日