【招标公告】中国民生银行股份有限公司贝壳房产评估数据采购项目单一来源采购前公告

一、采购项目名称：贝壳房产评估数据采购项目二、采购人名称：中国民生银行股份有限公司三、采购方式：单一来源采购四、采购内容壳e估、房屋价值报告五、拟采购供应商名称：贝壳技术有限公司六、单一来源采购说明贝壳是全国最大的房产交易平台，其依托其海量真实成交数据，打造了房产价值评估数据平台，该平台可输出房产评估价格（产品名“壳E估”），并结合实勘尽调等信息，可为金融机构提供分析每个押品价值合理性和真实性的“房屋价值报告”。贝壳是当前唯一全部依赖成交价来提供房价估值数据的机构，而市场上其他机构运用的是挂牌价、成交价、评估价、法拍价的综合算法输出估值，无法全部按照成交价进行评估。同时，对于拥有房地产评估备案证书、即有资质对外输出数据的机构中，仅有贝壳的数据可覆盖全国范围，其他机构均为区域数据，无法满足我行所有一级分行所在地的房产估值需求。 因此，申请在本次采购中采用单一来源的方式引入贝壳房产评估数据。七、合格响应方资格标准：受邀请的合格响应方。具体要求如下：1.通用资格条件：（1）响应方应为在中华人民共和国境内注册，能够独立承担民事责任，有生产或供应能力的单位或自然人（如响应方为企业，须在响应文件中提供市场监督管理部门颁发的企业法人营业执照复印件并加盖响应方公章；如响应方为事业单位，应提供有效的事业单位法人证书复印件并加盖响应方公章；如响应方为非企业专业服务机构，应提供执业许可证等证明文件复印件加盖响应方公章；如响应方是自然人，应提供有效的自然人身份证明）。（2）响应方应没有处于停业、歇业、重整、破产清算状态，没有因财产被接管、冻结等影响企业正常经营及履约能力的情况。（须在响应文件中提供承诺函并加盖响应方公章）（3）响应方须具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度（应在响应文件中提供经审计的2023年度和2024年度的财务报告复印件，至少包括经审计的资产负债表、利润表、现金流量表，财务报告经过审计的证明材料；或其基本开户银行出具的资信证明、担保函），自然人提供征信报告。（4）响应方须具有履行合同所必需的设备和专业技术能力，须根据采购文件要求提供相关证明材料。 （5）响应方必须依法缴纳社会保障资金、依法纳税，需提供以下证明材料，自然人除外。（5.1）提供2024年11月01日后1年内任意1个月的社会保障缴费凭证或银行回单（复印件加盖单位公章）。说明：响应方必须是依法缴纳社会保障资金的单位；国家、地方社会保障管理部门或者其他相关管理部门对社会保障资金缴纳（如免缴）有特别政策的，必须提供相关政策文件复印件以及响应方满足相关政策文件的证明文件。（5.2）提供2024年11月01日后1年内任意1个月的企业依法缴纳税收的完税证明或银行回单（复印件加盖单位公章）。说明：响应方必须是依法纳税的单位；税务管理部门对单位纳税有特别规定的，必须提供相关政策性文件复印件和响应方满足政策文件规定的证明文件,个人所得税除外。（6）响应方在本项目响应文件递交截止时间3年内（2022年11月01日后3年内）在经营活动中没有重大违法记录（包括响应方因违法经营等情况受到刑事处罚或者被责令停产停业、吊销许可证或者执照、处以较大数额罚款（200万元以上）等行政处罚），递交响应文件时未被列入严重违法失信名单、失信被执行人、被采取限制消费措施、经营异常名录、税收违法黑名单、政府采购严重违法失信行为记录名单等（在处罚期内），须在响应文件中提供纸质承诺并加盖响应方公章。注：民生银行或其代理机构在项目评审时，将现场查询响应方在信用中国（