【招标信用】银行大楼、公园、耕地……通州一批项目招商、寻合作伙伴！

北京青年报副中心新媒体（微信号：fuzhongxin-xinmeiti）了解到，近日，通州一批项目、场地招商、寻找合作伙伴，涉及银行办公楼、公园、耕地等。
北京农商银行城市副中心分行办公楼
北京农商银行城市副中心分行办公楼正式对外招租，现通过北交所平台诚邀优质企业入驻！
核心优势
紧邻北京市政府办公区，毗邻东六环，区位优越；交通便捷，周边业态丰富；国企自持，产权清晰，2024年精装交付；物业服务成熟，配套完备，可拎包入驻；支持整体/局部灵活租赁，价格面议～
咨询电话
王经理 13911799185
马经理 18511265501
地理位置
项目图片
绿心公园
北京绿心园林有限公司系北京城市副中心投资建设集团有限公司所属专业从事公园产业相关业务的全资二级子公司，注册资本金5000万元人民币，主营业务为园林绿化、园区运营等。为充分发挥市场机制作用，保证国有资产经营交易公开透明和资产保值增值，特发布公开信息通过公开招商的方式广泛征集城市绿心森林公园场地经营合作方：
01
绿心公园场地活动公开征集合作方
一、水上项目
1.场地位置:绿心公园东南区域福泽湖
2.场地介绍：周边环境优美，近邻通怀路，交通方便，临近公园p3停车场，福泽湖位于在绿心东南角，湖面面积约为6万平方米。
（现状图）
3.合作模式、活动押金：面议
4.业态要求：可利用冬季开展冰上项目或夏季开展其他水上项目。
二、春节活动
经营单位可根据活动内容，在绿心公园内空地、草坪区域策划春节活动，活动形式包括并不限于，市集、演艺、展览等综合性活动。
1.场地推荐：
①草坪区域，绿心网球酒店南侧，场地属于草坪区域，场地内电力约50kw，无水。活动开展期间需铺设假草皮，面积:约130000㎡，以实际使用为准。（下图红框区域）
②绿心公园南门区域（含红砖广场及园路），场地内电力约50KW，无水，硬化路面。
③其他公园区域。
经营单位可根据活动需求自由组合场地使用，可现场踏勘。
2.合作模式、活动保证金、场地合作时间：面议。
三、联系方式
联系人：王老师
电话：13601179578
地址：北京市通州区张家湾镇绿心公园东南门游客服务中心107室
02
绿心公园北区游客服务中心、西区驿站项目
北区游客服务中心（FZX-1001-1009-1#)
1.区域位置：城市绿心森林公园北区游客服务中心（红框区域内）
2.面积:建筑面积709.67㎡，可租用面积709.67㎡。
3.合作模式：固定租金模式，租金单价不低于2元/平/天（根据实际情况，采用谈判等方式进行综合评议确定）。
4.项目保证金：如无大浮动装修改造，将以最高年限租金为基准的3个月租金作为项目保证金，如有大浮动装修改造，项目保证金另议。
5.装修免租期：原则上装修免租期不超过3个月。
6.场地合作时间：不超过5年。
7.场地亮点：位于城市绿心森林公园北区游客服务中心，周边环境优美，临近P9、P10停车场，车位充足；可提供水、电接驳点位。
8.供能标准：城市绿心森林公园供能采用地源热泵方式，供能面积459.68㎡，供热标准为43元/建筑平方米·供热季（供热季：每年11月15日至次年3月15日），供热费用预计约1.6万元/供热季；供冷标准为57.29元/建筑平方米·供冷季（供冷季：每年5月15日至9月15日），供冷费用预计约2.21万元/供冷季，另外，供冷季的常规供冷时间为8：00至18:00，超出8:00-18:00的为延时供冷，费用由承租方承担。
9.其他能源标准：电力费用为1.28元/度（含电力设施维护），自来水费用为11元/吨（含水利设施维护），费用据实结算，由承租方自行承担；由于未接入市政管道，化粪池清掏需由承租方完成。
10.可经营业态：除公园管理条例内明令禁止的项目外，例如办公场所、私人会所等，符合公园大众休闲、娱乐、配套服务等业态均可。
西区驿站
1.区域位置：城市绿心森林公园西区驿站（红框区域内）
2.面积:建筑面积470.9㎡，可租用面积431.11m²。
3.合作模式：固定租金模式，租金单价不低于2元/平/天（根据实际情况，采用谈判等方式进行综合评议确定）。
4.项目保证金：如无大浮动装修改造，将以最高年限租金为基准的3个月租金作为项目保证金，如有大浮动装修改造，项目保证金另议。
5.装修免租期：原则上装修免租期不超过3个月。
6.场地合作时间：不超过5年。
7.场地亮点：位于城市绿心森林公园西区驿站，周边环境优美，临近P7停车场，车位充足；可提供水、电接驳点位。
8.供能标准：自供能，供能产生的能源费用由承租方自行承担。
9.其他能源标准：电力费用为1.28元/度（含电力设施维护），自来水费用为11元/吨（含水利设施维护），费用据实结算，由承租方自行承担；由于未接入市政管道，化粪池清掏需由承租方完成。
10.可经营业态：除公园管理条例内明令禁止的项目外，例如办公场所、私人会所等，符合公园大众休闲、娱乐、配套服务等业态均可。
公示截止日期：2025年11月10日
联系人：左老师
电话：15810033282
地址：北京市通州区张家湾镇绿心公园东南门游客服务中心107室
03
北泡轻钢项目
通州区北泡轻钢项目为北投集团所属通投公司经营管理的国有资产。为保证国有资产经营交易公开透明和资产保值增值，特通过公开招商的方式广泛征集合作方：
（一）招商主体
北京通州投资发展有限公司（产权方）
（二）项目名称
北泡轻钢项目
（三）项目简介
项目位于张家湾设计小镇核心区域，张家湾镇光华路8号，地上总建筑面积约9.9万㎡，总车位数178个。项目整合会展、交易、创意办公、商业服务等功能于一体，建设一体化产城融合高地，打造设计小镇会客厅。一期为时尚展厅，二期为商业办公，目前部分楼宇已与北京服装学院通州校区设计文化共创基地达成明确意向，三期规划为定制式办公和研发中心。
一期展厅作为副中心存量建筑更新改造的典范之作，由中国工程院院士、国家勘察设计大师崔恺亲自担任建筑设计，由原有老旧厂房改造而成，2022年荣获北京市首届“城市更新最佳实践奖”，是张家湾设计小镇的策展艺术交流和网红打卡地。总建筑面积约1.77万㎡，地上三层（建筑面积约1.1万㎡），地下一层（建筑面积约0.67万㎡）。共划分为八大展厅，15米挑高极具视觉冲击力，采用模块化空间设计，可多空间联动，适配各种规模的展览展示、行业论坛、商业市集及沉浸式文娱活动等多元化场景。
二期商办总建筑面积约2.2万㎡，地上四层（建筑面积约1.6万㎡），地下一层（建筑面积约0.6万㎡），由四栋低层连体建筑组合而成，采用退台式建筑设计，
二、三层形成多个大尺度景观露台，首层具有燃气餐饮预留条件，打造集办公、商业相互交融的“小镇会客厅”。
三期规划总建筑面积约4.3万㎡，规划为定制式办公和研发中心。可根据企业需求，进行空间、配置、承重等多维度定制，重点承接国内外优质的设计领域企业。
（四）周边交通
距地铁M101线张家湾西站700米，步行3分钟到公交站，驾车15分钟到城市副中心站综合交通枢纽，临近六环路、京塘路、京哈高速。
（五）周边配套
1.住宅：月亮河小镇、芳草园、御华园等170余个小区。
2.办公：北建院、北咨大厦、方和正园、北京铜牛等15余个园区。
3.酒店：格林豪泰、速8、喆啡酒店等50余家。
4.学校：中国人民大学、北京服装学院、张家湾中心小学、张家湾中学、北京学校、北京第一实验学校等。
5.文化：北京艺术中心、北京城市图书馆、北京大运河博物馆。
6.休闲：北京环球度假区、城市绿心森林公园、大运河森林公园等。
（六）合作招募
现进行市场公开招募：
1.小型模块：50-300㎡，适配商务配套、创意零售、体验工坊等业态。
2.中型模块：300-500㎡，适配中小型企业办公、休闲餐饮、休闲娱乐、服务体验等业态。
3.大型模块：500-1000㎡，适配中大型企业办公、商务宴请等业态。
4.平层或独栋：约2000-4000㎡，适配企业总部基地、商务宴请等业态。
（七）合作条件
合作期限、模式及商务条件进一步商榷，现状交付。
（八）合作方资格要求
1.符合中国法律、法规规定的一切必要条件。
2.在中国境内注册，持有有效的营业执照。
3.具备运营项目的经验和能力。
4.潜在合作方不允许转租、分割转出租。
5.连锁、知名、优质的商业品牌优先。
6.需提供专业的符合该项目定位的项目设计方案及运营方案。
（九）报名文件
1.营业执照副本复印件加盖公章。
2.公司法定代表人本人身份证明加盖公章。
3.授权委托书（需法定代表人签字并加盖公章）。
4.具有项目经验的相关证明材料或者案例。
5.联系人的姓名、通讯地址、邮编、电子邮箱及电话号码。
（十）报名时间、地址及公告人联系方式
1.自公告发布后，签订合同前，凡符合条件的公司，按照公告要求提供报名文件。
2.报名公司应当以邮寄方式或现场递送方式向公告人送达报名文件。
3.邮寄地址及联系方式
地址：北京市通州区潞苑南大街3号院5幢
联系人：杨女士
电话：010-87336166
场地平面示意图
一期展厅示意图
二期商办示意图
B1层
1层
2层
3层
4层
04
招募智慧小交通运营合作方
通投·悦居南火垡社区为北投集团所属北京通投兴运置业有限公司运营管理的大型租赁住房社区，现通过公开招商方式广泛征集社区各类业态合作方，招商公告如下：
（一）招商主体
北京通投兴运置业有限公司（产权方）
（二）项目名称
通州区张家湾镇通投·悦居南火垡社区
（三）项目基本情况
通投·悦居南火垡社区位于北京城市副中心外围南侧，东六环路以东，紧邻张家湾镇南火垡村，距轨道交通亦庄站、17号线嘉会湖站约6公里。
社区总建筑面积约28万平方米，由五个独立地块形成组团式社区，共2560套租赁住房、5栋地下车库、约6800平方米社区商业及公服配套。正在招商业态为租赁住房、社区商业、地下车位、公寓、配套服务。
（四）招商内容
1.对社区内租赁住房寻求资信良好、有住房需求的企业客户；
2.对社区内租赁住房寻求运营合作方，为租赁住房提供完善、专业、高效的招商及运营管理；
3.对社区商业寻求合作方，意向经营业态为：地下超市、品牌连锁便利店、咖啡厅、中西式餐饮、烘焙、奶茶水吧、洗衣、文印社、宠物店、药店、美容美发、健身康养、洗车等；
4.对社区生活配套服务寻求合作方，意向服务业态为：电动自行车充电桩、新能源汽车充电桩、地下车位停车管理、汽车租赁、快递柜、零食柜、自售式咖啡机、手机共享充电宝、电动自行车共享电池等设备设施及服务投放；
5.对社区精品酒店式公寓业态寻求合作方，拟合作面积约9700平方米，共186套房间。
（五）商务条件
1.合作期限：可商议，具体以签订合同约定时间为准。
2.合作模式及商务条件：可根据合作模式由产权方与合作方进一步商榷。
3.交付状态：现状交付，合作方负责项目的所有运营管理、装修改造、基础设施（消防、通风等）、设备设施等全部运营投资（如有），产权方不承担任何费用。合同终止后产权方不作任何补偿。
4.社区商业、配套服务及酒店式公寓由合作方负责按行业要求办理装修、消防报审及验收等手续，产权方协助提供办理手续所需相关证明材料。
（六）合作方要求
1.符合中国法律、法规规定的一切必要条件。
2.在中国境内注册，持有有效的营业执照。
3.具备招商业态的投资及运营的经验和能力。
4.各业态潜在合作方不允许转租、分割转出租。
5.连锁、知名、优质的企业品牌/商业品牌优先。
（七）报名文件
1.营业执照副本复印件加盖公章。
2.公司法定代表人身份证复印件加盖公章。
3.授权委托书（需法定代表人签字并加盖公章）。
4.具有项目经验（包括投资、运营）的相关证明材料或者案例。
5.联系人的姓名、通讯地址、邮编、电子邮箱及电话号码。
（八）报名时间、地址及公告人联系方式
1.自公告发布之日起至12月31日，凡符合条件的公司，按照公告要求提供报名文件。如有项目踏勘需求，自行前往。
2.报名公司应当以邮寄方式送达报名文件。
3.邮寄地址及联系方式地址：
北京市通州区潞苑南大街3号13号楼（如地址有更换会及时公告和更新）
4.联系人及电话：通投兴运公司
刘女士18911332210
万女士13811921175
马驹桥 
场次名称：农发北京-通农业、非农项目RTPT024-2025
参与方式：中国融通电子商务平台（网址：https://www.ronghw.cn/)，平台注册流程：点击注册—>选择用户身份（资产租赁平台承租商）—>注册管理员账号—>登录—>完善企业信息—>注册完成—>审核通过后创建承租方账号。
报名时间：2025年10月12日9:00 - 2025年10月31日 17:00
缴纳保证金时间：2025年11月1日13:59前
竞价时间：2025年11月3日14:00-16:00
招租政策联系人：
刘经理13691592947
葛经理18601450077
温馨提示：
在招租过程中，如有工作人员拒绝、阻挠报价人和潜在承租方现地踏勘，采取推诿扯皮、敷衍了事的工作作风对待踏勘工作，或向报价人和潜在承租方提供虚假信息，致使招租工作受影响，请及时联系业务监督工作人员：
举报电话18701606737
举报邮箱18701606737@163.com
竞价人对中国融通电子商务平台注册、报名、交纳保证金等操作有疑问的，请联系中国融通电子商务平台客服，联系电话：400-189-8880（工作时间：周一至周五上午8:30-11:30，下午13:30-17:30）。
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