【招标公告】北新科学院办公楼和园区物业服务项目

第一章 招标公告
 
中建材卓材科技（北京）有限公司（招标代理机构）受招标人委托，就如下项目进行公开招标，邀请合格的投标人提交加密的投标文件。
一、项目基本情况
1、项目名称：北新科学院办公楼和园区物业服务项目 
2、招标编号：25ZC0823
3、资金来源：100%企业自筹
4、采购需求：
（1）采购内容：北新科学院办公楼和园区物业服务 ，包含但不限于园区保安及秩序维护、保洁、垃圾清运、消防中控室值守及楼宇消防巡视（含消防管理部门及属地派出所等对接）、公共区域维修等物业项目，具体详见第六章 采购需求与要求。
（3）服 务 期：合同生效后壹年，开始日期以招标人通知为准。
（4）服务地点：北京市昌平区未来科学城七北路9号 
 
二、投标人资格要求
1.投标人在中华人民共和国境内注册，具有独立的民事诉讼主体资格、符合相关法律法规要求、能够独立履行合同。
2.业绩要求：近5年（2020年1月至今）有至少1个类似项目业绩，类似项目指：合同金额300万元以及以上(或同等规模）的公众物业项目业绩（具体类型包括办公楼、产业园区、公共场馆、公众商业物业等）。
3.投标人须具有履行合同所必须的设备和专业技术能力。
4.本项目投标文件递交截止之日前，投标人被“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）列入失信被执行人，不得参与本项目的投标。
5.投标人须具备良好的商业信誉和健全的财务制度。
6.单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同单位不得参加同一项目的投标。
7.近3年（2022年1月至今）在经营活动中无重大违法记录。
8.本次招标不接受联合体投标。
9.投标人必须向招标代理机构购买招标文件并登记备案，未向招标代理机构购买招标文件并登记备案的潜在投标人均无资格参加投标。
三、获取文件
1、发售时间：2025年9月29日17:00时至2025年10月13日17:00时。
2、招标文件获取：线上获取，获取方式如下：
（1）请投标人进入中国建材集团采购平台(https://c.cnbm.com.cn/)进行注册；
（2）注册审核通过后，登录中国建材集团采购平台并按以下顺序操作获取招标文件：前往工作台-我的应用-智能招采，搜索相应项目名称点击“进入项目”，在“招标文件领取”界面完善“01文件领取信息”后点击“网上支付”，支付方式选择银行转账的，应在银行转账页面“01标段（包）信息”查看标书费付款账号，投标人将标书费支付至该账号中，支付完成并查询到账后下载招标文件。
发票领取：标书费发票于开标后自动开具，投标人可登录中国建材集团采购平台自行下载。下载方式如下：投标人登陆后，点击“前往工作台-我的应用-智能招采”，在项目列表界面右侧，点击“快捷入口-开票信息管理”，完善开票信息后，在“发票信息列表”中完成发票下载。
3、文件售价：人民币500元整。招标文件售后不退。
CA数字证书办理：
本项目采用全流程线上招标方式，投标人须办理CA数字证书后方可完成线上投标。CA可用于投标人登录、线上签章和投标文件加、解密。CA办理详见https://zc-ca.cnbm.com.cn/apo/home。办理CA电子印章、申请材料填写、投标文件线上盖章以及电子印章相关软件操作问题，请咨询QQ 群：583220036，签章客服电话4006050522。详细流程请通过中国建材集团采购平台官方网站下载并查看操作手册。
CA办理完成后，投标人自行下载驱动文件，驱动安装完成后方可进行CA签章。投标人可自行下载并查阅平台操作手册（供应商端）。
四、提交投标文件截止时间、开标时间和地点
投标文件递交的截止时间及开标时间（投标截止时间，下同）为2025年10月21日13时30分，投标人应在投标截止时间前将投标文件递交至：中国建材集团采购平台（https://c.cnbm.com.cn/）。
 
五、公告期限
自本公告发布之日起5日。
 
六、其它补充事宜
1、本项目的招标公告在《中国建材集团采购平台》、《中国招标投标公共服务平台》上发布；
2、评标办法：综合评估法。
 
七、对本次招标提出询问，请按以下方式联系
1、招标人信息
招标人名称：中建材创新科技研究院有限公司 
地址：北京市昌平区未来科学城七北路9号 
联系人：***
联系方式：***
 
2、招标代理机构信息
招标代理机构：中建材卓材科技（北京）有限公司 
地址：北京市海淀区建材城西路16号 
联   系   人：***
电        话：***
电 子  邮 件：jimeichen@bnbmg.com.cn
 
3、监督机构：北新集团建材股份有限公司纪委综合室
联   系   人：马越梅
电        话：010-57868780