【招标公告】国寿金融中心物业管理处冷源系统冷水机组和冷源弱电控制系统及能源管理系统维保项目（2025）公开招标公告

国寿金融中心物业管理处冷源系统冷水机组和冷源弱电控制系统及能源管理系 统维保项目（2025）公开招标公告 （招标编号：0733-25131334） 项目所在地区：北京市 一、招标条件 本冷源系统冷水机组和冷源弱电控制系统及能源管理系统维保项目（2025）已由项目审 批/核准/备案机关批准，项目资金来源为自筹资金 31 万元，招标人为国寿金融中心物业管 理处。本项目已具备招标条件，现招标方式为公开招标。 二、项目概况和招标范围 规模：/ 范围：本招标项目划分为 1 个标段，本次招标为其中的：(001)/; 三、投标人资格要求 (001/)的投标人资格能力要求：/; 本项目不允许联合体投标。 四、招标文件的获取 获取时间：从 2025 年 04 月 14 日 09 时 00 分到 2025 年 04 月 21 日 16 时 00 分 获取方式：投标人应充分考虑平台注册、信息检查、资料上传（①法定代表人授权书加盖 投标人公章②被授权人身份证复印件加盖投标人公章③企业营业执照副本或同类型证明文 件复印件加盖投标人公章）、资格确认、购买文件及费用支付等流程所需的时间，务必在招 标文件发售截止时间半个工作日前完成，否则将无法保证获取电子版招标文件 五、投标文件的递交 递交截止时间：2025 年 05 月 06 日 14 时 00 分 递交方式：北京市朝阳区针织路 23 号国寿金融中心 B2 物业管理处纸质文件递交 六、开标时间及地点 开标时间：2025 年 05 月 06 日 14 时 00 分 开标地点：北京市朝阳区针织路 23 号国寿金融中心 B2 物业管理处 七、其他 招标有限公司（招标代理机构）受国寿金融中心物业管理处（招标人）的委托，就如下 项目进行国内公开招标，邀请合格的投标人提交密封的投标文件。 1.项目名称：冷源系统冷水机组和冷源弱电控制系统及能源管理系统维保项目（2025）2.项目编号：0733-25131334 3.招标人名称：国寿金融中心物业管理处 招标人地址：朝阳区针织路 23 号国寿金融中心物业管理处 招标联系人及联系电话：宋世旭 13801089970 4.本次招标范围为：国寿金融中心项目冷水机组维保、控制系统和能源管理系统维保。 5.本项目预算金额： 6.本次招标内容为： 1)冷水机组运行期内（每年 4 月-10 月），每月二次安排专业人员对甲方的冷水机组进行巡 检、维护保养，完成后提交设备运行状态报告；冷源系统停机期间每月一次对冷水机组进行 巡检维护保养工作，完成后提交设备运行状态报告。 2)冷源弱电控制系统和能源管理系统制冷季（每年 4 月-10 月）提供每月一次的维保和检修 工作，并提供维保和检修报告； 3)冷水机组和冷源弱电控制系统及能源管理系统每年一次（每年 10 月 31 日前）全面检查及 保养，并提交年度保养报告和冷源系统评估报告；冷水机组和冷源弱电控制系统及能源管理 系统每年提供开机前（每年 3 月 31 日前）的系统检测工作及数据备份工作，并提供维保和 检修报告。提供冷水机组和冷源弱电控制系统机能源管理系统封存前（每年 10 月 31 日）的 系统检测及数据备份工作。 4)安全阀检测工作（16 个安全阀）。 5)提供应急维修服务等。 6)提供冷凝器的清洗工作。 7)提供冷水机组探伤工作。 7.合格投标人的资格要求： 1)投标人须为中华人民共和国境内依法注册，具有独立承担民事责任的能力，财务状况良好，具有良好的商业信誉； 2)投标人须为一般纳税人。 3)同一家公司的总公司、分支机构不得同时参加投标，公司负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位不得同时参加投标。 4)本项目不接受联合体投标，且投标人不得将本项目采购内容以任何方式进行转包、分包。 5)投标人法人和其他组织应具备良好的商业信誉、经营状况良好，且近三年内无不良经营记 录、无违规违法记录。 6)投标人具有一定的相关管理经验，从事过相关项目相关设备维保或改造工程； 7)投标人有电气控制系统、机电系统、弱电自控系统设计和施工的能力； 8)投标人必须具备：中国制冷空调设备维修安装企业资质 A 类：集中式制冷空调设备（活塞 式、涡旋式、螺杆式、离心式、吸收式制冷和热泵机组；蓄冷蓄热设备、蒸发冷却设备、空 气处理设备及其他系统组件等）提供资质复印件； 9)投标人必须从招标代理机构获得招标文件并登记备案，投标人必须提供冷水机组原厂（约 克（中国）商贸有限公司北京分公司）开具的针对本项目及北京江森自控有限公司法人授权 签字并盖章的《项目谈判授权书》（须在有效期内）。 8.招标文件购买和投标保证金收退： 8-1 注：本项目为线上售标和在线收退保证金项目 凡有意参加的投标人，请前往中招联合招标采购平台（www.365trade.com.cn）免费注册，平台将对投标人的注册信息与其提供的附件信息进行一致性检查，审核通过即为注册成功。注册成功的投标人按照网站流程添加购买招标文件，自行下载招标文件。 （1）发售时间：2025 年 4 月 14 日至 2025 年 4 月 21 日，每天上午 9:00 至 11:30，下午 13:30 至 16:00（北京时间），节假日除外。 （2）招标文件售价：人民币 500 元整。招标文件售后不退。 （3）招标文件发售联系人：谢铠阳 （4）联系方式：010-87945198-568 （5）联系邮箱：xieky@ck.citic.com 8-2 投标人必须完成中招联合招标采购平台注册并从 购买招标文件登记备案。 投标人应充分考虑平台注册、信息检查、资料上传（①法定代表人授权书加盖投标人公章②被 授权人身份证复印件加盖投标人公章③企业营业执照副本或同类型证明文件复印件加盖投 标人公章）、资格确认、购买文件及费用支付等流程所需的时间，务必在招标文件发售截止 时间半个工作日前完成，否则将无法保证获取电子版招标文件。 7-3 投标人购买招标文件成功后，可在中招联合平台获取缴纳保证金的虚拟账号（平台无支 付功能），即可按照招标文件的具体要求缴纳保证金，不接受现金形式支付保证金。保证金 虚拟账号针对不同投标人、项目各不相同，请勿泄露或从他人处获取账号信息。 7-4 平台注册和保证金缴纳技术咨询电话：010-86397110（中招联合招标采购平台）。9.投标截止时间：所有投标文件应于 2025 年 5 月 6 日 14 时（北京时间）前递交至北京市朝 阳区针织路 23 号国寿金融中心 B2 物业管理处。迟于该时间送交的投标文件将被视为无效投 标文件拒绝接收。 10.投标人在开标前必须向招标代理机构交纳投标保证金人民币 5000 元整。 11.开标时间：2025 年 5 月 6 日 14 时（北京时间） 开标地点：北京市朝阳区针织路 23 号国寿金融中心物业管理处 B2 会议室。 12.评标办法和标准：综合评分法，满分 100 分，评标标准详见第三章。 13.招标公告信息发布媒体：中国招标投标公共服务平台（http://www.cebpubservice.com/）14.参与投标公司如果需要到现场进行实地考察，必须与甲方提前 1 天电话预约。 招标代理机构：中信国际招标有限公司 地址：北京市朝阳区富力双子座 A 座 17 楼 1703 业务联系人：谢铠阳 电话：010-57945198-568 电子邮件：xieky@ck.citic.com 八、监督部门 本招标项目的监督部门为/。 九、联系方式 招 标 人：国寿金融中心物业管理处 地 址：朝阳区针织路 23 号国寿金融中心物业管理处 联 系 人：宋世旭 电 话：13801089970 电子邮件：/ 招标代理机构：中信国际招标有限公司 地 址： 北京市朝阳区京城机电大厦 17 层 联 系 人： 谢铠阳 电 话： 18612383425 电子邮件： xieky@ck.citic.com 标 招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责人）：（签名） 招标人或其招标代理机构：（盖章）