【招标公告】北京物业2025年第7批集中采购非招标项目招标公告（包1、包2、包3、包4、包5、包6、包7、包8）
所属地区：北京市
发布日期：2025-03-28
【招标公告】北京物业2025年第7批集中采购非招标项目招标公告（包1、包2、包3、包4、包5、包6、包7、包8）：本条项目信息由剑鱼标讯北京招标网为您提供。登录后即可免费查看完整信息。
基本信息
| 地区 |
北京 北京市 |
采购单位 |
北京鲁能物业服务有限责任公司 |
| 招标代理机构 |
|
项目名称 |
北京物业2025年第7批集中采购非招标项目 |
| 采购联系人 |
*** |
采购电话 |
*** |
第一章 采购公告
北京物业2025 年第7批集中采购非招标项目
采购公告
采购编号:LF-202503-BJWYFZ-007
1.采购条件
项目建设单位为北京鲁能物业服务有限责任公司或其所属单位(以下简称“项目单位”),
建设资金为企业自有资金。项目已具备采购条件,现对该项目进行公开询比、谈判采购。
2.采购范围
详见附件一
3.应答人资格要求
3.1 应答人须满足如下通用资格要求:
(1)本次采购要求应答人须为中华人民共和国境内依法注册的法人或其他组织或个体
工商户等其他特殊主体,须具备相应项目的实施能力,并在人员、设备、资金等方面具有保
障如期完成项目等承担采购项目的能力。
(2)法定代表人或单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位,不得参
加同一标包应答;
(3)取得国家法律、法规、部门规章及规范标准规定的有效许可证。取得采购文件要
求的有效认证证书。
(4)根据中国绿发投资集团有限公司《供应商关系管理办法》、《关于供应商不良行
为处理情况的通报》的规定,不存在导致其被暂停中标资格或取消中标资格的不良行为且在
处理有效期内;不得存在《招标投标法》第53条所列违法行为。
(5)根据最高人民法院、国家发改委等9部门联合印发的《关于在招标投标活动中对
失信被执行人实施联合惩戒的通知》的规定,应答人不得被人民法院列为失信被执行人。
(6)应答人不得被市场监督管理机关在国家企业信用信息公示系统中列入严重违法失
信企业名单或列入经营异常名录信息的。
3.2 应答人须满足如下专用资格要求:
详见附件。
3.3 除专用资格要求中明确接受联合体应答的项目外,不接受联合体应答。
3.4 如接受联合体应答的,应答人还应遵守以下规定:
1
(1)联合体各方应按照采购文件提供的格式签订联合体协议书,明确联合体牵头人和
各方的权利义务;
(2)由同一专业的单位组成的联合体,按照资质等级较低的单位确定资质等级;
(3)联合体各方不得再以自己名义单独或参加其他联合体在同一标包中应答。
3.5除专用资格要求中明确接受代理商应答的项目外,不接受代理商应答。
3.6本次采购不接受代理应答。
3.7各应答人均可就本次采购的部分或全部标包应答。
3.8其他要求:
4.采购文件的获取
4.1本次电子版采购文件免费获取,所有采购文件及其电子版的版权均归采购人所
有,不得转让。
4.2凡有意参加应答者,请于2025年3月27日下午18时至2025年3月30日下午
18时(北京时间,下同),登录中国绿发电子商务平台(https://bidding.cgdg.com,使用
谷歌浏览器,下同)注册(新用户)、报名,并在递交标书费和代理机构确认后下载
采购文件。
4.2.1报名的具体流程:登录平台一顶部点击采购项目管理一项目清单一选择批次
一投标管理一在线报名,具体操作参照首页投标指引。
电子商务平台注册、报名、应答文件上传、签章、加密等操作问题请联系:0531-
83160777.
应答人应在中国绿发电子商务平台注册方可获取采购文件,应答人注册请登录中国
绿发电子商务平台首页“注册流程”“投标指引”下载所有文件仔细阅读。应答人注册
账号审核需要一定的时间,请潜在应答人高度重视。由于没有及时注册账号导致获取
采购文件失败,由应答人自行承担相关责任。
4.2.2 应答人须凭中招互连APP办理项目后续电子投标事宜,未进行注册的应答人
在“首页-CA办理”页面在线办理相关事宜,后续所有流程全部扫码登录,扫码签章,
扫码加密。
中招互连 APP 移动CA办理、印章制作、印章授权、扫码使用等问题,请联系
400-666-4230。
应答人应妥善保管中国绿发电子商务平台账号和密码,因账号或密码保管不当造
成的损失,由应答人自行承担。
2
5.首次应答文件的递交
5.1 应答文件递交(提交)的截止时间(应答截止时间,下同)为2025 年4月8日9
时0分。
应答文件递交方式:将电子应答文件递交(上传)至中国绿发电子商务平台,具体要
求如下。
5.2中国绿发电子商务平台递交(上传)要求:电子应答文件提交中国绿发电子商务平
台,命名格式为应答人全称-XX文件。(XX文件指报价/应答/保证金文件)。必须在不可编
辑PDF电子版应答文件首页-加盖电子公章。
中国绿发电子商务平台电子签章、加密功能开发并部署完成,请各应答人使用中招互
联APP 投标版进行应答文件签章操作,并加密上传,具体操作请查看采购文件附件或通过
电子商务平台-下载专区下载《中招互联投标版 APP手册》、《电子签章操作手册》。
根据档案管理的要求,电子应答文件必须从封皮页开始,逐页连续编写页码,包括封
皮、目录、夹装在其中的各种证书影印件、图纸等都必须整体连续编页,不得中断。(如:
应答文件共100页,必须从1至100连续编页。)
应答人在中国绿发电子商务平台填写的含税总报价、税率等必须与开标文件(即应答
函及附录)完全一致。
为避免各应答人的应答文件因网络拥堵等原因造成递交失败,请在上述规定时间内尽
量提前、错时递交您的应答文件。
5.3 应答截止时间之前未将应答文件递交(上传)至中国绿发电子商务平台的应答人不
予受理。不接受电子邮件或邮寄方式递交应答文件及应答文件的修改文件。
5.4应答人在递交(上传)电子版应答文件前,须自行检查确认该电子版应答文件内容
可读。对于不可读取的电子版内容将不作评审。
5.5本批次应答文件以电子签章的不可编辑 PDF 电子版应答文件为准。
5.6未按本公告要求获取采购文件的投标,采购人将不予受理。
6.发布公告的媒介
本次采购公告在中国绿发电子商务平台(https://bidding.cgdg.com,使用谷歌浏
览器)、中国招标投标公共服务平台(www.cebpubservice.com)上发布
7.采购文件获取联系方式
电子商务平台注册、报名、招标文件上传、签章(支持公章、法人章、法人签字任意位
置签署)、加密等操作问题请联系:0531-83160777。
中招互连APP移动CA办理、印章制作(含公章、法人章、法人签字)、印章授权、扫
码使用等问题,请联系400-666-4230,24小时紧急联系电话13811262717。
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招标单位:北京鲁能物业服务有限责任公司
地址:北京市西城区西单北大街111号6层
联系人:李经理
联系方式:010-66155566-6808
电子邮件:591174401@qq.com
8.合规声明
本采购文件符合国家现行法律法规规定,若国家颁布新的法律法规或对现有法律法规进
行修订,以新颁布或修订后的法律法规规定为准。
2025年:月
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附件1
项目概况与采购范围
| 包号 | 采购人 | 项目名称 | 项目地点及概况 | 采购范围 | 计划工期要求 | 备注 |
| 北京鲁能物业服务 有限责任公司西单 分公司 | 西单国际大厦6层卫 生间改造 | 项目位于北京市西城区西单北大 街111号西单国际大厦 | 负责对大厦6层男、女两个卫生间供、排水 管线改造，卫生间墙、地面防水、洁具设施、 顶面、空调、门窗改造等 | 15日 | |
| 2 | 北京鲁能物业服务 有限责任公司 | 新媒体运营外委服 务 | 项目位于北京市西城区西单北大 街111号西单国际大厦 | 负责公司微信公众号后台运营、平面设计、 视频制作、舆情监测、主题宣传策划等 | 12个月 | |
| 3 | 北京鲁能物业服务 有限责任公司 | 所得税汇算清缴涉 税服务(2024年) | 项目位于北京市西城区西单北大 街111号西单国际大厦 | 负责对以北京鲁能物业服务有限责任公司 为管理单位（涵盖下属25家分公司、管理 中绿联行物业公司及中绿（雄安）公司）提 供企业2024年度所得税汇算清缴涉税服务， 同时出具申报表及汇缴报告 | 1个月 | |
| 4 5 | 北京鲁能物业服务 有限责任公司 北京鲁能物业服务 有限责任公司佳境 天城分公司 | 会议及办公系统升 级调试服务 | 项目位于北京市西城区西单北大 街111号西单国际大厦 | 负责多功能厅大屏进行升级调试及建立总 1个月 部NAS网络存储 |
| 佳境天城分公司保 洁服务 | 项目位于北京市朝阳区望京中环 南路甲2号 | 负责项目管辖区域保洁工作，保洁员9人 | 12个月 |
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| 中绿（雄安）城市 服务科技有限公司 | 雄安中绿里展示中 心保安服务 | 项目位于雄安新区启动区内 | 负责项目管辖区域秩序维护工作，保安员8 人 | 12个月 | |
| 北京鲁能物业服务 有限责任公司大连 分公司 | 大连分公司电梯维 保服务 | 项目位于辽宁省大连市金州区武 夷路鲁能泰山7号。 | 负责大连分公司管辖区域电梯维保服务，共 计676台电梯 | 12个月 | |
| 8 | 北京鲁能物业服务 有限责任公司朝阳 物业服务中心 | 朝阳物业服务中心 食材配送服务 | 项目位于北京市朝阳区朝外大街3 号山水广场A座、北京市西城区西 单北大街111号西单国际大厦 | 负责为朝阳物业服务中心、西单国际大厦食 堂提供食材供货及配送服务 | 12个月 | |
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附件2
资质业绩要求
采购编号:LF-202503-BJWYFZ-007
| 包号 | 项目名称 | 资质业绩条件 |
| 1 | 西单国际大厦6层卫生间改造 | 1.企业业绩要求：2022年1月1日至投标截止日内具有类似业绩不少于2项，需提供合同证明材料（体现 合同金额、承揽范围、签署页信息等，通用条款不需提供）。 |
| 2 | 新媒体运营外委服务 | 1.企业业绩要求：2022年1月1日至投标截止日内具有类似业绩不少于2项，需提供合同证明材料（体现 合同标的、合同金额、签署页信息等，通用条款不需提供）。 |
| 3 | 所得税汇算清缴涉税服务（2024 年) | 1.企业业绩要求：2022年1月1日至投标截止日内具有类似业绩不少于2项，需提供合同证明材料（体现 合同标的、合同金额、签署页信息等，通用条款不需提供）。 |
| 4 | 会议及办公系统升级调试服务 | 1.企业业绩要求：2022年1月1日至投标截止日内具有类似业绩不少于2项，需提供合同证明材料（体现 合同标的、合同金额、签署页信息等，通用条款不需提供）。 |
| 5 | 佳境天城分公司保洁服务 | 1.企业业绩要求：2022年1月1日至投标截止日内具有类似业绩不少于2项，需提供合同证明材料（体现 合同标的、合同金额、签署页信息等，通用条款不需提供）。 |
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| 6 | 雄安中绿里展示中心保安服务 | 1.企业资格要求：具备保安服务许可证。 2.企业业绩要求：2022年1月1日至投标截止日内具有合同金额不少于68万元的类似业绩不少于2项，需 提供合同证明材料（体现合同标的、合同金额、签署页信息等，通用条款不需提供）。 |
| 7 大连分公司电梯维保服务 朝阳物业服务中心食材配送服务 8 | 1.企业资格要求：具有特种设备生产许可证（许可项目含安装修理）。 2.企业业绩要求：2022年1月1日至投标截止日内具有类似业绩不少于2项，需提供合同证明材料（体现 合同标的、合同金额、签署页信息等，通用条款不需提供）。 1.企业资格要求：具有IS09001质量管理体系认证证书；具有IS022000食品安全管理体系认证证书。 2.企业业绩要求：2022年1月1日至投标截止日内具有合同金额不少于100万元的类似业绩不少于2项， 需提供合同证明材料（体现合同标的、合同金额、签署页信息等，通用条款不需提供）。需涵盖全品类食材， 至少包括5类主要食材（5类食材包括：生鲜（包括肉、蛋、奶、蔬菜、水产品）、杂粮、水果（包括苹果、 草莓、香蕉、菠萝等）、主副食、调料），否则不认可为全品类。信息不全的证明材料不予认可。 |
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