北京某场区2491、2501等5项工程监理
招标公告（2025-JT01-G1006）
 
1.招标条件
本招标项目  北京某场区5项工程 监理招标已经批准，招标人为 某工程代建管理办公室 ，建设资金来源为 上级拨款 。项目已具备招标条件，现进行公开招标，特邀请有意向的潜在投标人(以下简称投标人)提出投标申请。
2.项目概况与招标范围
2.1工程概况：本工程监理含5个项目，建设内容包括新建单体建筑3栋、改造建筑1栋、渠道整治约500米，建设类型包括房屋建筑及其附属配套工程、渠道改造等。本次招标划分两个标段，详见附件。
2.2建设地点： 北京市海淀区
2.3招标项目规模：
标段一：包含3个项目，总建筑面积约30000平方米，总计建安费约26500万元。①某渠道改造工程，改建水渠490米，配套完善道路场坪、绿化、照明等设施；②2491工程，新建办公用房1栋，总建筑面积约29000平方米，配套建设供配电、供水、供暖及道路场坪等附属设施；③2501工程，改造建筑1000平方米，更新水、暖、电、消防、更新屋面防水、保温，加装钢结构平台，新建钢结构阅读室，配套完善水、电、消防、空调等。
标段二：包含2个项目，总建筑面积约22000平方米，总计建安费约18000万元。①2412-1工程，建设食宿保障设施，建筑面积2000平方米，包括宿舍、会议室、厨房、餐厅以及消防值班室、工作人员用房等附属用房，配套建设出入口、围墙、水电气暖管线等附属设施；②2412-2工程，新建公共建筑1栋，总建筑面积约20000平方米，配套完善道路、安防、绿化、水暖电信外线等附属设施。
2.4服务期限： 从监理单位进场起至竣工验收并且缺陷责任期结束止。不计取延期服务费。
标段一计划工期：2025年4月-2027年12月
其中： 项目①自2025 年 4 月始至 2026 年 6 月。
       项目②自2025 年 5月始至 2027 年 12月。
       项目③自 2025 年 4 月始至 2025年 9 月。
标段二计划工期：2025年4月-2027年9月
其中：  项目①自 2025 年4月始至2025 年10月。
        项目②自2025 年8月始至 2027年9月。
2.5招标范围：本次招标为以上项目施工、维保全过程监理，包括：①施工过程中的质量、进度、费用、安全生产监督，对造价管理及合同管理，信息协调等全面监理。②保修阶段检查和记录工程质量缺陷，对缺陷原因进行调查分析，审核修复方案，监督修复过程并验收，同时审核修复费用；对发现的问题及时向委托人提出书面意见和建议。
2.6监理费最高限价：标段一： 414.00 万元，暂定总建安费26570.12万元；
                    标段二： 296.94 万元，暂定总建安费18151万元。
2.7其他：
 ①所有符合资质条件的投标人均可参加两个标段的投标，但不能同时中标两个标段，每个标段须分别单独编制投标文件，并按招标文件要求单独封装每个标段投标文件；②按照标段一、标段二的顺序开标；③两个标段同时评标，如果两个标段评标结果中第一顺位为同一家投标单位，则该单位默认为标段一的中标候选人，标段二中标候选人由标段二评标结果中第二顺位中标候选人递补；④在签订合同时，招标人同步与各标段排名第二的投标人签订应急合作协议，在原中标人无法正常履约时，发包人委托其承担该项目监理任务。若其投标报价高于原中标单位报价，则合同按原中标单位价格执行；若其投标价格低于原中标单位报价，则合同按其报价执行 。”
3.投标人资格要求
3.1资质要求
（1）投标人应为中华人民共和国境内法人或者其他组织，具有独立承担民事责任的能力。非外资或外资控股企业，无港澳台背景，并提供承诺。
（2）单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得同时参加同一包的采购活动。供应商之间有上述关系的，应主动声明，否则将给予列入不良记录名单、3年内不得参加军队采购活动的处罚。
（3）本次招标对投标人的资格要求：
标段一：具备工程监理综合资质或者同时具备水利工程施工监理（或住建部颁发的水利水电工程监理）乙级及以上和房屋建筑工程监理甲级资质；
标段二：房屋建筑工程监理甲级资质或工程监理综合资质.
拟派项目总监理工程师须具备房屋建筑工程专业监理工程师注册证书，中级及以上职称，身体健康，具有管理本工程的能力。具有10年以上监理工作经验（以劳动合同或业绩证明或取得监理工程师注册证书或培训证书的时间为准）。截至2027年12月30日前年龄不超过60周岁。
（4）投标人须在投标截止日前在北京市公共资源交易服务平台完成注册备案，如未在规定时限内完成备案视为无效投标。
3.2财务要求
具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度，财务状况良好，没有处于接管、冻结和破产状态，提供近三年度（2021、2022、2023年）经会计事务所或审计机构审计的有效审计报告，该报告可以为投标人财务报表，也可以为投标人和其全部子公司的合并财务报表（该报表应当包括投标人独立财务数据），需包括审计报告盖章签署页和资产负债表、利润表、现金流量表和报表附注，审计报告正文应有会计事务所或审计机构公章，以及两个注册会计师的签字和盖章。
3.3业绩要求
标段一：近 5 年（ 2020 年 1 月 1  日至  2024  年 12  月 31 日期间），投标人有1项单项施工合同金额20000万元以上或建筑面积24000平方米以上的新建房屋建筑工程监理业绩，并在人员、设备、资金等方面具备相应的监理能力，业绩以监理合同和竣工验收证书(或竣工验收报告或备案表或监理业务手册）复印件为准，须加盖投标人公章。
标段二：近 5 年（ 2020  年 1 月 1  日至  2024  年 12  月 31 日期间），投标人有1项单项施工合同金额14000万元以上或建筑面积15000平方米以上的新建房屋建筑工程监理业绩，并在人员、设备、资金等方面具备相应的监理能力，业绩以监理合同和竣工验收证书(或竣工验收报告或备案表或监理业务手册）复印件为准，须加盖投标人公章。
3.4信誉要求
投标人信誉良好，近 3 年（2022年2月1日至投标截止日期前）在经营活动中没有重大违法犯罪记录，投标人当前未因不良行为记录被建设行政主管部门禁止投标活动（处罚范围包含招标人所在系统，当前仍处于处罚期限）。提供“信用中国”（www.credititchina.gov.cn）失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单截图，中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）“政府采购严重违法失信行为信息记录”截图，军队采购网（www.plap.mil.cn）军采e信（“军队采购失信名单”、“政府采购失信名单”及“供应商暂停名单”）查询截图。除上述要求截图外的处罚记录不参与信誉要求评审。
注：所有截图以投标截止时间前 5日内在上述平台网站查询为准。
4.资格审查方式
本次招标采用资格后审方式，由评标委员会对投标人进行资格审查，所有通过资格审查的有效投标人的投标文件均可以参加评标。
5.投标申请报名
凡有意申请投标者，请于2025年3月15日至2025年3月19日，每日上午9时至11时，下午15时至18时(北京时间，下同)，在北京市海淀区，详询联系人报名登记。
6.招标文件的获取
凡有意参加投标者，2025年3月15日至2025年3月19日，每日上午9时至11时，下午15时至18时(北京时间，下同)，在北京市海淀区，详询联系人持单位介绍信或法人授权委托书、经办人身份证购买招标文件。
7.投标文件的递交
7.1递交投标文件的截止时间（申请截止时间，下同）为2025年3月26日9时  分，地点为圆明园西路1号院。
7.2 逾期送达的投标文件，不予受理。
8.发布公告的媒介
   本次招标公告同时在军队采购网（内外网）和北京市公共资源交易服务平台上发布。
 
9.联系方式
招 标 人：  某工程代建管理办公室       采购服务机构：    某采购服务站                       
地    址：     北京市海淀区             地    址：      北京市海淀区                                     
邮    编：       100094                 邮    编：          100094                联 系 人：     ***          联 系 人：       ***              电    话： ***     电    话：      ***

项目清单
序号	项目名称	招标人	建设地点	建设规模 （平方米）	暂定建安工程费（万元）	项目概况
标段一		某工程代建 管理办公室	北京市 海淀区	30000	26570.12	/
1	某渠道改造工程			/	2815.12	位场区东侧，改建水渠490米，配套完善道路场坪、绿化、照明等设施。
2	2491工程			29000	23254	位场区南侧，新建办公用房1栋，总建筑面积约29400平方米，配套建设供配电、供水、供暖及道路场坪等附属设施。
3	2501工程			1000	501	改造建筑1000平方米，更新水、暖、电、消防、更新屋面防水、保温，加装钢结构平台，新建钢结构阅读室，配套完善水、电、消防、空调等。
标段二				22000	18151	/
1	2412-1工程			2000	1683	建设食宿保障设施，建筑面积2000平方米，包括宿舍、会议室、厨房、餐厅以及消防值班室、工作人员用房等附属用房，配套建设出入口、围墙、水电气暖管线等附属设施。
2	2412-2工程			20000	16468	新建公共建筑1栋，建筑面积约20000平方米，配套完善道路、安防、水暖电信外线等附属设施。
合计				52000	44721.12