【招标公告】国家电力投资集团有限公司总部办公楼物业服务、餐饮服务、维修服务竞争性谈判竞争性谈判采购公告

采购公告 国家电力投资集团有限公司总部办公楼物业服务、餐饮服务、维修服务 竞争性谈判采购公告 中国电能成套设备有限公司受采购人委托，对下述标段进行竞争性谈判采购。 1．采购条件 采购人：国家电力投资集团有限公司 采购代理机构：中国电能成套设备有限公司 项目业主：国家电力投资集团有限公司 立项情况：已立项 项目资金来源：已落实 2．项目概况与采购范围 2.1 项目概况 项目地点：北京西城区北三环中路 29 号院集团总部办公楼 1、2 号楼。 2.2 采购范围

序 号	采购编号	标段名称	采购范围	服务期限	信息服 务费
1	DNYZC-202 4-08-01-1 118-01	国家电力投 资集团有限 公司总部办 公楼物业服 务	国家电投办公楼及地下 B1-B5 门 禁及门禁以内的事物，地下车场、园区安保等；附属设施日常管理 及周转房服务等。具体详见第二 卷第五章委托人要求	服务天数：1095 日历天 计划开始日期： 2025 年 1 月 1 日 计划结束日期： 2027 年 12 月 30 日，合同一年一签。	500
2	DNYZC-202 4-08-01-1 118-02	国家电力投 资集团有限 公司总部办 公楼餐饮服 务	职工餐厅餐饮采购服务。具体详 见第二卷第五章委托人要求	服务天数：1095 日历天 计划服务期限：2025 年 1 月 1 日至 2027 年 12 月 30 日，合同一年一签。	200
3	DNYZC-202 4-08-01-1 118-03	国家电力投 资集团有限 公司总部办 公楼维修服 务	1 号楼 B5-29 层及 30 层天台、2 号楼 1-3 层及顶层东平台门禁以 内设备设施（不含网络、电话、会议系统、门禁系统、监控系统、智能运维系统）的巡视、检查、日常维修及分包商监管（不含设 备设施中修、大修、更新及改 造），包括： 办公楼设备设施日常维护和维修 的人工服务。 1）会议及重要活动的设备设施 保障。	服务天数：1095 日历天 计划服务期限：2025 年 1 月 1 日至 2027 年 12 月 30 日，合同一年一签。	200

1 采购公告

序 号	采购编号	标段名称	采购范围	服务期限	信息服 务费
			2）建筑本体共用部位的巡视、检 查。 3）强电系统的供电设备、配电柜 等设备的检查、日常维修。 4）给排水系统的供水、用水设备 的巡视、检查、日常维修。 5）空调系统的巡视、检查、日常 维修；空调末端清洗服务等。 6）墙面、地面、天花、门、窗等 的巡视、检查、日常维修。 7）弱电系统（不含括网络、电话、门禁系统、监控系统、会议系统、 智能运维系统）分包商工作的监 管。 8）消防系统日常维护及分包商 工作的监管。 9）电梯系统维护服务、电梯年检 服务及分包商工作的监管。 10）小型施工分包商工作质量的 监管。 11）办公楼能源管理。 12）虫控消杀服务。 13）外墙清洗服务。 14）办公楼内设备设施的档案管 理。

注：以上为参考参数和数量,具体参数、数量及采购范围以采购文件为准。 3．应答人资格要求 3.1 基本资格要求 （1）应答人具有独立订立合同的资格； （ 2 ） 应 答 人 经 营 状 况 良 好 ， 具 有 良 好 的 资 信 和 信 用 （ 以 “ 信 用 中 国 ” 网 站（www.creditchina.gov.cn）网站查询为准, 没有被列入严重失信主体名单），没有处于会导致中标后 无法履行合同的被责令停产停业、财产被接管、冻结、破产状态； （3）应答人近 36 个月内(自投标截止日起往前推算)不存在骗取中标、严重违约及因自身的责任而使 任何合同被解除的情形； （4）单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位不得在同一标段投标； （5）应答人没有处于国家电力投资集团有限公司相关文件确认的禁止投标的范围和处罚期内；未被列 入国家电力投资集团有限公司供应商涉案“黑名单”； 3.2 专项资格要求 2 采购公告 3.2.1 国家电力投资集团有限公司总部办公楼物业服务：（1）应答人营业范围包括物业管理。 （2）投标人近 18 个月内(含，自投标截止日起往前推算)不存在较大及以上生产安全责任事故；（3）投标人应具有近 3 年内(2021 年 1 月 1 日至响应截止日止，以履约完成时间为准)完成至少 2 个 合同金额不低于 800 万元类似项目服务业绩（需提供合同复印件（包括合同首页、服务范围、签字 页）、履约证明（结算证明或业主出具的证明文件或其他有效证明资料），否则视为无效业绩；（4）项目经理要求：项目经理具备本科及以上学历、持有物业项目经理证，具有同类物业服务从业经 历。（投标人须提供项目经理的相关资料，包括但不限于：学历、相关证书、业绩证明、简历等）（5）本标段不接受联合体投标。 3.2.2 国家电力投资集团有限公司总部办公楼餐饮服务 （1）应答人经营范围应包括餐饮服务； （2）应答人应具备有效的《餐饮服务许可证》； （3）应答人近 18 个月内(含，自首次响应截止日起往前推算)不存在较大及以上安全责任事故；（4）应答人应具有近 3 年内(2021 年 1 月 1 日至响应截止日止，以合同签订时间为准)已完成或正在 服务中至少 2 个国企、央企、政府机关单位餐饮服务业绩（单项业绩合同金额不低于 300 万元），需提 供合同复印件（包括合同首页、服务范围、签字页），否则视为无效业绩； （5）本标段不接受联合体报价。 3.2.3 国家电力投资集团有限公司总部办公楼维修服务（1）应答人营业范围包括物业管理。 （2）应答人近 18 个月内(含，自首次响应截止日起往前推算)不存在较大及以上安全责任事故；（3）应答人应具有近 3 年内（2021 年 1 月 1 日至响应截止日止，以合同签订时间为准）完成 1 个国 家政府机关或中央企业所属二级及以上单位物业管理合同（必须包含设备设施日常维修、保养等服务）业绩且单项合同服务面积不低于 2 万平米或年合同金额不低于 200 万/年。应答人须提供相关合同的 复印件（封面、服务范围、签字页等），业主出具的证明材料或其他证明完成服务的有效证明材料，否 则为无效业绩。 （4）应答人拟派项目经理应具有与招标项目相同或同类（国家政府机关或中央企业所属二级及以上单 位物业管理）工作业绩。 （5）本标段不接受联合体报价。 3 采购公告 4．采购文件的获取 4.1 采购文件发售方式 本项目实行在线售卖采购文件。凡有意参加投标者，请于购买采购文件时间内进入国家电投电子 商务平台官方网站（https://ebid.espic.com.cn），注册账号并下载【电能 e 招采投标管家】，在投标 管家客户端报名参与购买采购文件，不接受现场购买。 4.2 采购文件发售时间 2024 年 12 月 15 日至 2024 年 12 月 18 日 23 时 59 分（北京时间）。 热线服务：上午 9:00～11:30，下午 13:30～17:30（法定节日除外）。 4.3 采购文件价格 购买采购文件需支付采购文件工本费，采购文件价格详见《采购范围》。采购文件自愿购买，一 经售出，费用不退。 4.4 采购文件购买和获取 （1）购买采购文件 登录国家电投电子商务平台（未注册用户请先免费注册，完善企业基本信息和发票信息等待审核 通过）→在下载中心下载【电能 e 招采投标管家】客户端→扫码登录/用户名登录→查看采购公告→支 付标书费（微信在线支付）→下载查看采购文件。 扫码签章 APP 办理:国家电投电子商务平台使用手机 APP 办理数字证书，完成扫码登录、电子签 章及加解密等工作，投标人需通过苹果 AppStore、安卓应用商店下载‘数智签 APP’。按照要求进行个 人用户注册及实名认证、企业注册及企业关系建立、按照要求购买证书、单位签章制作等操作。（已在“中招互连 APP”上办理证书且证书仍在有效期内的投标人仍然可以继续使用“中招互连 APP”）。 在国家电投电子商务平台上操作时遇到包括系统使用和投标管家客户端使用等技术问题，请拨打 国 家 电 投 电 子 商 务 平 台 服 务 支 持 电 话 ： 4000809508 。 供 应 商 注 册 审 核 问 题 支 持 电 话 ：4008107799/010-56995650（一个工作日内一般均会完成审核）。 （2）支付方式：线上支付。 （3）获取采购文件 购买采购文件款项在线支付成功后，登录投标管家工具，进入采购项目在“采购→采购文件”处 即可查看和导出采购文件,或进入“投标→投标响应”会自动下载采购文件。 5．采购文件澄清 有关本项目采购文件的澄清问题，请登录投标管家并进入采购项目，在“澄清疑问→我的问题” 4 采购公告 页面进行提问和查看。 6．响应文件的递交 6.1 响应文件递交的截止时间（即投标截止时间）2024 年 12 月 24 日 9 时 00 分（北京时间）。应 答人应在截止时间前通过（国家电投电子商务平台）递交电子响应文件。 采购代理机构将组织各应答人参加在线开标，届时请应答人代表持投标时所使用的"中招互连"手 机 APP，在电能 e 招采投标管家客户端中参与开标或查看开标结果（注：参加开标时请使用投标时所 使用的同一代表的"中招互连"手机 APP 及账号参与开标解密工作）。 6.2 国家电投电子商务平台不接收逾期传输的响应文件。 6.3 未按照本公告要求购买采购文件的潜在应答人的投标将被拒绝。 7．发布公告的媒介 本公告同时在中国采购投标公共服务平台（）、中国电力设备信息网（www.cpeinet.com.cn）和国家电投电子商务平台（https://ebid.espic.com.cn）上公开发布。 8．联系方式 采购人委托采购代理机构组织本采购工作，如有问题，请与采购代理机构联系。 招 标 人：国家电力投资集团有限公司 地址： 北京市西城区北三环中路 29 号院 1 号楼 联系人：苏晓毓 采购代理机构：中国电能成套设备有限公司 项目负责人：张羽雁 地 址：北京市海淀区海淀南路 32 号 邮 编：100080 联 系 人：张羽雁 电 话：010-56995829 传 真：010-56995180 电子邮件: zhangyuyan@spic.com.cn （签名） （盖章） 二〇二四年十二月十五日 5