【招标公告】【国家电力投资集团有限公司北环国际中心物业管理服务】竞谈公告

国家电力投资集团有限公司北环国际中心物业管理服务竞争性谈判 采购公告 中国电能成套设备有限公司受采购人委托，对下述标段进行公开竞争性谈判采购。 1．采购条件 采购人：国家电力投资集团有限公司 采购代理机构： 中国电能成套设备有限公司 项目业主（或买方）：国家电力投资集团有限公司、北京茅台贸易有限责任公司 立项情况：已立项 项目资金来源及比例：国家电力投资集团有限公司出资 53.58%；北京茅台贸易有限责 任公司占比 46.42%。 2．项目概况与采购范围 2.1 项目概况 项目地点：北京西城区北三环中路 29 号院 2.2 采购范围

序 号	采购编号	项目名称	采购范围	服务期限	信 息 服 务 费（元）
1	P-TP-24-00028360	国家电力 投资集团 有限公司 北环国际 中心物业 管理服务	负责园区外围公共区域和地下 B1-B5 公共区域物业管理，内 容包括但不限于： 1. 服务区域的日常维修、养护和管理。 2. 物业共用设施设备的日常维修维护、运行和管理。3. 服务区域重要机房 24 小时值机（包括但不限于配电室 2 岗、中控室 2 岗值机、制冷机房及消防泵房 1 岗、热力站站 1 岗） 4. 服务区域环境管理（垃圾清运、虫控消杀、绿化养护）。5. 负责编制物业共用部位、共用设施设备的年度维修养护 方案。 协助做好安防监控工作。6. 7. 按照法律、法规和有关约定对物业区域的装饰装修、更 新改造工程进行监督管理等。	2025 年 01 月 01 日至 2026 年 12 月 31 日 （ 合 同 期 两 年 ， 合 同 一 年 一 签）	500

序 号	采购编号	项目名称	采购范围	服务期限	信 息 服 务 费（元）
			8. 和辖区政府相关部门维护良好关系。 9. 业主布置其他的临时任务。

3．应答人资格要求 3.1 基本资格要求 3.1.1 应答人具有独立订立合同的资格； 3.1.2 应 答 人 经 营 状 况 良 好 ， 具 有 良 好 的 资 信 和 信 用 （ 以 “ 信 用 中 国 ” 网 站（www.creditchina.gov.cn）网站查询为准, 没有被列入严重失信主体名单），没有处于会 导致中标后无法履行合同的被责令停产停业、财产被接管、冻结、破产状态； 3.1.3 应答人近 36 个月内(自投标截止日起往前推算)不存在骗取中标、严重违约及因 自身的责任而使任何合同被解除的情形； 3.1.4 应答人具有完善的质量保证体系、环境管理体系、职业健康安全管理体系，通过 第三方认证审核，并获得认证证书； 3.1.5 单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位不得在同一标段投标；3.1.6 应答人没有处于国家电力投资集团有限公司相关文件确认的禁止投标的范围和 处罚期内；未被列入国家电力投资集团有限公司供应商涉案“黑名单”； 3.2 专项资格要求 3.2.1 应答人营业范围包括物业管理。 3.2.2 应答人应具有近 5 年内（以在 2019 年 12 月 1 日至截标之日之间合同业绩为准）至少 2 个国家事业单位/或国家政府机关/或中央企业所属二级及以上单位物业管理合同（必 须包含设备设施日常维修、保养等服务）业绩，要求单项合同服务面积不低于 2 万平米/或 年合同金额不低于 200 万/年。应答人须提供相关合同的复印件（封面、签字页、服务范围 等），以证明应答人满足招标业绩要求。 3.2.3 应答人拟派项目经理应具有与招标项目相同或同类（国家事业单位、国家政府机 关或中央企业所属二级及以上单位物业管理）工作业绩，合同周期内年龄不大于 55 周岁。 3.2.4 应答人拟派项目经理必须具有物业管理执业资格或同等资格、北京市物业项目负 责人考试合格证书、且具有生产经营单位主要负责人培训合格证书。 3.2.5 应答人拟派兼职安全管理主要负责人必须持生产经营单位安全管理人员培训合 格证书。 3.2.6 本标段不接受联合体报价。 4．采购文件的获取 4.1 采购文件发售方式 本项目实行在线售卖采购文件。凡有意参加投标者，请于购买采购文件时间内进入国家 电投电子商务平台官方网站（https://ebid.espic.com.cn），注册账号并下载【电能 e 招 采投标管家】，在投标管家客户端报名参与购买采购文件，不接受现场购买。 4.2 采购文件发售时间 2024 年 12 月 15 日至 2024 年 12 月 18 日 23 时 59 分（北京时间）。 热线服务：上午 9:00～11:30，下午 13:30～17:30（法定节日除外）。 4.3 采购文件价格 购买采购文件需支付采购文件工本费，采购文件价格详见《采购范围》。采购文件自愿 购买，一经售出，费用不退。 4.4 采购文件购买和获取 （1）购买采购文件 登录国家电投电子商务平台（未注册用户请先免费注册，完善企业基本信息和发票信息 等待审核通过）→在下载中心下载【电能 e 招采投标管家】客户端→扫码登录/用户名登录→查看采购公告→支付标书费（微信在线支付）→下载查看采购文件。 扫码签章 APP 办理:国家电投电子商务平台使用手机 APP 办理数字证书，完成扫码登录、电子签章及加解密等工作，投标人需通过苹果 AppStore、安卓应用商店下载‘数智签 APP’。按照要求进行个人用户注册及实名认证、企业注册及企业关系建立、按照要求购买证书、单 位签章制作等操作。（已在“中招互连 APP”上办理证书且证书仍在有效期内的投标人仍然 可以继续使用“中招互连 APP”）。 在国家电投电子商务平台上操作时遇到包括系统使用和投标管家客户端使用等技术问 题，请拨打国家电投电子商务平台服务支持电话：4000809508。供应商注册审核问题支持电 话：4008107799/010-56995650（一个工作日内一般均会完成审核）。 （2）支付方式：线上支付。 （3）获取采购文件 购买采购文件款项在线支付成功后，登录投标管家工具，进入采购项目在“采购→采购 文件”处即可查看和导出采购文件,或进入“投标→投标响应”会自动下载采购文件。 5．采购文件澄清 有关本项目采购文件的澄清问题，请登录投标管家并进入采购项目，在“澄清疑问→我 的问题”页面进行提问和查看。 6．响应文件的递交 6.1 响应文件递交的截止时间（即投标截止时间）2024 年 12 月 24 日 9 时 00 分（北京 时间）（如有变动开标前一周澄清通知）。应答人应在截止时间前通过（国家电投电子商务 平台）递交电子响应文件。 采购代理机构将组织各应答人参加在线开标，届时请应答人代表持投标时所使用的"中 招互连"手机 APP，在电能 e 招采投标管家客户端中参与开标或查看开标结果（注：参加开 标时请使用投标时所使用的同一代表的"中招互连"手机 APP 及账号参与开标解密工作）。6.2 国家电投电子商务平台不接收逾期传输的响应文件。 6.3 未按照本公告要求购买采购文件的潜在应答人的投标将被拒绝。 7．发布媒介 本公告同时在中国采购投标公共服务平台（）、中国电力设备 信息网（www.cpeinet.com.cn）和国家电投电子商务平台（https://ebid.espic.com.cn）上公开发布。 8．联系方式 采购人委托采购代理机构组织本采购工作，如有问题，请与采购代理机构联系。 招 标 人：国家电力投资集团有限公司 地 址：北京市西城区北三环中路 29 号院 1 号楼 联 系 人：苏晓毓 采购代理机构：中国电能成套设备有限公司 地 址：北京市海淀区海淀南路 32 号 邮 编：100080 联 系 人：高然 电 话：010-56995521 电子邮件: 电子招投标系统技术支持 电 话：010-56995650 转 1 或 400-810-7799 转 1 （签名）（盖章） 二〇二四 年十二月十五日