【招标公告】北京市西城区阜成门内大街129号（竹苑四合院）
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基本信息
| 地区 | 北京 北京市 | 采购单位 | 北京竹园宾馆 |
| 招标代理机构 | 项目名称 | 北京市西城区阜成门内大街129号（竹苑四合院） | |
| 采购联系人 | *** | 采购电话 | *** |
北京市西城区阜成门内大街129号（竹苑四合院）
| 项目名称 | 北京市西城区阜成门内大街129号（竹苑四合院） | 项目编号 | GL2024BJ1001511 | |
|---|---|---|---|---|
| 出租方名称 | 北京竹园宾馆 | |||
| 出租方承诺函 |
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| 挂牌价格 | 14980000元/年 | 出租面积 | 5600平方米 | |
| 租赁期 | 5年 | 房屋出租用途 | 日常办公; 承租方承租房屋的用途需符合最新版《北京市新增产业的禁止和限制目录》的要求。 | |
| 信息披露起始日期 | 2024年10月14日 | 信息披露期满日期 | 2024年11月08日 | |
| 委托会员 | 机构名称： | 联系人： / 联系电话： | |||
| 交易机构 | 项目负责人：李经理 / 联系电话：010-83143159 | 部门负责人：徐经理 / 联系电话：010-66295555 | |||
- 出租方及出租房屋简况
- 出租条件与承租方资格条件
- 披露信息
- 项目图片
- 项目附件
一、出租方及出租房屋简况
| 出租方基本情况 | 出租方名称 | 北京竹园宾馆 | ||
|---|---|---|---|---|
| 所属集团/主管部门 | 中办机关服务中心 | |||
| 出租方联系人 | 马化楠 | |||
| 出租方联系电话 | 18611607456 | |||
| 出租房屋基本情况 | 所在地区 | 北京市市辖区 | ||
|---|---|---|---|---|
| 坐落位置 | 北京市西城区阜成门内大街129号 | |||
| 房屋使用现状 | 空置 | |||
| 建筑面积 | 5600平方米 | |||
| 房屋用途 | 日常办公 | |||
| 是否存在优先承租权 | 否 | |||
| 出租行为批准情况 | 决策类型 | 批复 | ||
|---|---|---|---|---|
| 批准单位名称 | 中办机关服务中心 | 批准文号 | 中管服务竹园发【2024】22号 | |
| 租金估价情况 | 估价单位名称 | 北京首佳房地产土地资产评估有限公司 | 租金估价 | 13899200元/年 |
| 其他权利情况 | 无 | |||
| 其他披露事项 | 1.本项目房屋用途为日常办公，不允许意向承租方将该房屋作为新设企业法人或社会团体组织等的注册地址。2.房屋以现状交付。3.本次出租房屋踏勘时间为挂牌公示期内工作日9：00-11:30、14:00-16:30，联系人：马化楠，电话：18611607456，踏勘前意向承租方须提前与出租方预约踏勘具体时间。 | |||
二、出租条件与承租方资格条件
| 出租条件 | 租金挂牌价 | 14980000元/年 | 拟征集承租方个数 | 1个 |
|---|---|---|---|---|
| 租金挂牌价补充说明 | ||||
| 拟出租面积(平方米) | 5600 | 租赁期 | 5年 | |
| 起租日 | 以合同签订为准。 | 免租期 | 1个月 | |
| 租金调整方式 | 第3年涨幅3% 第4年涨幅3% 第5年涨幅3% | |||
| 租金及押金支付要求 | 1.租金每半年支付一次，首期租金应于在签订合同之日起10个工作日内向出租方支付。2.第二期租金起承租方应于每期开始前10个工作日内支付。3.押金金额为成交年租金的30%，押金应于在签订合同之日起10个工作日内向出租方支付。 | |||
| 承租方需承担费用 | 水;电;气;热;物业费 承租方须承担在承租期间，因使用房屋而产生的相关费用包括但不限于水费、电费(将在合同另行约定）。 | |||
| 房产使用用途要求 | 日常办公; 承租方承租房屋的用途需符合最新版《北京市新增产业的禁止和限制目录》的要求。 | 是否允许装修改造 | 1.承租方根据使用需要，可对房屋进行必要装修，但在装修前需自行上报出租方及其他政府监管部门进行备案，装修方案得到出租方认可后方可施工。2.承租方进行装饰装修时，不得损坏房屋承重结构、主体结构和整体结构的相关设施。3.承租方要选取有资质的装修队伍，严格按照出租方认可的装修方案进行装修，并严格落实各项消防、水电等安全规定，做到文明施工。4.用于装修改造的全部费用由承租方承担，出租方不承担任何费用。5.承租方需谨慎、合理使用维护租赁房屋建筑物及设备设施，因承租方使用不当，或出现不可抗力造成房屋损毁的，承租方应承担相应法律责任和经济损失。6.承租方需承担在装修施工期间发生的任何安全生产事故责任和经济损失、赔偿等。7.承租方不得私搭乱建，不得擅自占用任何出租方公共区域和公共设备设施。8.房屋结构（如下沉、掉砖等）维修，由出租方进行修缮，以确保房屋整体安全。 | |
| 与出租相关的其他条件 | 1.意向承租方递交本项目承租申请并交纳保证金，即表明已完全了解与认可出租房屋状况及所有出租条件，自愿接受出租房屋的全部现状及瑕疵，并愿承担一切责任与风险。合同签订后承租方不得以不了解出租房屋状况及瑕疵为由主张退还出租房屋或拒付租金，否则即视为违约。2.承租方承租房屋的用途需符合最新版《北京市新增产业的禁止和限制目录》的要求。3.本项目承租方按照成交金额的5%向北京产权交易所支付服务费。4.意向承租方需自被确定为本项目承租方后15个工作日内与出租方签署房屋租赁合同。5.本项目承租方须在签订合同之日起10个工作日内向出租方付清首期租金和押金。6.未经出租方同意，本项目承租方不得任何形式进行转租，不得将房屋用于抵押、入股、联营、融资或作为出资与他人合作经营等。 | |||
| 承租方资格条件 | 1. 意向承租方须为在中国境内依法注册并存续的法人或非法人组织。 2. 意向承租方为分公司或分支机构的，须提供法人授权文件。 3. 意向承租方具有良好财务状况，资产规模不得低于1亿元。需提供：（1）近三年经会计师事务所审计过的财务审计报告（资产负债表、利润表、现金流量表）。（2）近三年企业纳税证明及社保缴费证明材料。 4. 意向承租方无行政处罚信息，当前未被列入经营异常名录，当前未被列入严重违法失信企业名单（黑名单）（须提供中国执行信息公开网http://zxgk.court.gov.cn/查询结果或信用中国https://www.creditchina.gov.cn/企业信用报告）。 5. 本项目不接受联合体承租。 | |||
| 意向承租方其他承诺 | 1.我方承租后对租赁面积内部资产自行管理，并接受出租方的监督。2.我方随时接受出租方（包括安全、消防、环保）例行检查工作。3.我方承诺不违反中华人民共和国法律法规，不开展日常售卖性经营活动，不开展非法活动、P2P、小额贷款，不涉及非法金融产品买卖，不对外独立经营，承租后用于办公、居住和接待使用。4.我方承诺承租房屋的用途需符合最新版《北京市新增产业的禁止和限制目录》的要求。 | |||
| 保证金事项 | 交纳金额（万元） | 150 | 交纳时间 | 意向承租方在信息发布截止日17时前交纳保证金（以到账时间为准）。 |
| 交纳方式 | 电汇;网上银行 | 保证金处置方式 | 扣除服务费后剩余保证金返还承租方，未成为最终承租方：无息返还 | |
| 保证金扣除条款 | 如因非出租方原因，意向承租方出现以下情形之一的，出租方有权扣除意向承租方交纳的全部保证金，作为对出租方经济补偿：（1）意向承租方提出承租申请后单方面撤回承租申请的；（2）信息披露期满，意向承租方未按照信息披露要求参加后续遴选的；（3）承租方未能在出租方通知时间内与出租方签订《房屋租赁合同》的；（4）承租方未按合同约定支付相关款项的。 | |||
三、披露信息
| 信息披露期 | 公告之日起20个工作日 | |||
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| 信息发布期满后，如未征集到意向承租方 | 延长信息披露：不变更信息披露内容，按照5个工作日为一个周期延长，直至征集到意向承租方。 | |||
| 遴选方式 | 网络竞价(一次报价) | |||
| 遴选方案主要内容 | 信息披露期满，如征集到一家符合条件的意向承租方，则采取协议方式成交。信息披露期满，如征集到两家及以上符合条件的意向承租方，则采取网络竞价方式确定本项目承租方。 | |||
四、项目图片
| 项目图片 | VR全景：请点击查看本项目的"VR全景"展示 图片：厨房1.jpg 图片：厨房2.jpg 图片：地上部分房屋1.jpg 图片：地上部分房屋2.jpg 图片：地上部分房屋3.jpg 图片：地上部分房屋4.jpg 图片：地下办公区.jpg 图片：地下办公区域1.jpg 图片：地下办公区域2.jpg 图片：地下部分房屋.jpg 图片：地下部分房屋1.jpg 图片：地下部分房屋2.jpg 图片：地下部分房屋3.jpg 图片：地下大厅.jpg 图片：地下二层.jpg 图片：地下一层走廊.jpg 图片：二进院2.jpg 图片：二进院4.jpg 图片：门口1.jpg | |||
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五、项目附件
| 项目附件 | ||||
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