【招标公告】联通在线信息科技有限公司望京邮电宾馆办公区物业服务项目（二次）比选公告

比选公告
本比选项目为联通在线信息科技有限公司望京邮电宾馆办公区物业服务项目（二次）（项目编号：2022JZ-HT-00190-邮电宾馆物业），采购人为联通资产运营有限公司，采购代理机构为北京京咨工程项目管理有限公司。项目资金已落实，具备比选条件，现进行公开比选，特邀请有意向的且具有提供标的物能力的潜在应答人（以下简称应答人）参选。
1. 项目概况与采购内容
1.1 项目名称
联通在线信息科技有限公司望京邮电宾馆办公区物业服务项目（二次）。
1.2采购内容
联通在线信息科技有限公司望京邮电宾馆办公区物业服务：
（1）提供综合服务管理。包括：各类咨询、报修的工单生成及跟踪处理；各类行政服务数据的统计分析；与物业管理相关的各类档案、资料、文件的收集、归档等综合管理服务。对接辖区政府部门相关事务的办理。
（2）提供环境保洁维护。包括：大厅、卫生间、办公室、会议室、院落、门前三包等日常清洁服务、专项保洁服务、消杀服务、绿化养护服务。
（3）提供安全综合保障。包括：楼宇及院落安防、消防的安全巡查服务，保障楼宇设施及人员安全。
（4）提供工程巡检维修服务。包括：为院落、办公楼内水电气暖等设备巡视巡检服务。
（5）提供停车场服务。包括：停车场停车指挥、引导等，实现安全有序停放。
1.3服务期限：2024年9月1日至2024年12月31日。（以合同签订之日为准）
1.4服务地点：北京市朝阳区来广营东路望京办公区。
1.5本项目设置最高限价，最高限价为：408,961.28元（不含税），税率6%（税金24537.68元），433,498.96元（含税）。应答人报价高于最高限价的，其应答文件将被否决。
2. 应答人资格要求
2.1 应答人基本条件
（1）应答人必须为在中华人民共和国境内工商局登记注册，根据中华人民共和国有关法律，合法成立并存续的，独立于投标人和招标机构的独立法人或其他组织（提供营业执照副本、组织机构代码证书副本和税务登记证书或三（或五）证合一证书的原件扫描件或加盖公章复印件）。
（2）应答人能够开具符合税法规定的增值税专用发票。
2.2 业绩要求
应答人2021年1月1日起至应答截止日止，提供1个已完成的综合办公类楼宇物业管理服务项目业绩。
注：应答人须提供合同扫描件或框架合同及框架订单扫描件，有效业绩需提供以下证明文件，包括但不限于：合同首页、合同大签页、合同金额页、合同付款页、合同标的页、框架订单（仅限框架合同）的原件扫描件。业绩时间以合同或框架订单签订时间为准，金额以合同或框架订单金额为准。所有原件扫描件须清晰可辨，否则视为未提供，缺失任何一项不计入业绩合同关键页复印件，证明材料资料不全，评委无法确定业绩的不予认可。投标人应做好准备，如需核对合同原件内容，则须在要求时间内及时提供。
2.3 其他要求
（1）应答人的法定代表人或负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同应答人，不得同时参加该项目的招标，要求各应答人提供公司股东构成等相关材料。
（2）近三年内的经营活动中没有重大违法、违规记录，没有骗取中标和违约行为。提供承诺书。本次项目不接受在“国家企业信用信息公示系统”（www.gsxt.gov.cn）中列入“经营异常名录”或“严重违法企业名单”的企业的应答申请；不接受被“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）列入失信被执行人和重大税收违法失信主体的企业申请。需应答人自行通过“全国企业信用信息公示系统”和“信用中国”网站查询，附查询结果截图。
应答截止时间后评标结束前将进行联网核查，以此查询为准。
（3）本次采购不接受联合体应答，不得转包。
（4）应答人在采购过程中不得向采购部门和采购代理机构提供、给予任何有价值的物品，一经发现，其应答资格将被取消。（须提供承诺函）。
（5）根据中国联合网络通信有限公司发布的《中国联通供应商黑名单管理办法》，严禁列入黑名单的供应商在禁入期内参与本期采购；处于黑名单禁入期限内的供应商所注册设立的与其现有经营业务相似的其他法人或组织不得参与应答。
（6）具有良好的银行资信、商业信誉和较强的企业综合实力，能够满足采购人的要求，未处于被责令停业、财产被接管、冻结、破产状态。（需提供承诺书，格式自拟）。
备注：资格审查合格的应答人具备中选资格。如应答人提供虚假证书或信息的，一经查实，将暂停其参加中国联通采购活动，已中选的将取消其中选资格。
3. 资格审查方法
本项目将进行资格后审，资格审查标准和内容见比选文件第三章“评审办法”，凡未通过资格后审的应答人，其应答文件将被否决。
4. 比选文件获取
4.1 比选文件获取时间：2024年09月12日09时30分至2024年09月18日09时30分。
4.2 比选文件获取方式
（1）获取途径：
1）应答人访问中国联通合作方门户(https://www.cuecp.cn）登录后，进入联通智慧供应链招标采购中心（可在“我的工作台-共享文档下载-供应商各业务流程操作手册”下载操作手册），点击“招标项目管理--寻找商机--我要参与”，并填写供应商相关信息，选择参与标段点击“保存”，在售标时间内，在招标项目管理—“我参与的项目”信息列表，选择刚才参与的项目点击“项目跟进-投标（购标）按钮”，然后勾选需要购买的标段点击“立即结算”，在文件发售时间内，填写并提交购买文件申请，选择网上支付；
2) 进入沃支付界面，若首次使用网上支付方式，点击“注册”按钮进行沃支付用户注册；（如有针对对公沃账户注册、跟进审核进度及支付的问题请拨打：400-688-9900）若已有沃支付账号，则直接输入账号及密码信息等登录账号，然后选择付款方式、输入密码进行付款；
3）支付成功后可直接下载标书；
4）若支付失败，或临时退出支付页面，可进入“我的费用支付”功能，找到尚未完成的订单，重复以上第三步。
注：潜在应答人必须接受电子招标流程。凡有意参加本次比选但尚未注册的应答人，应于本公告发布之日起，登录“中国联通合作方门户”（网址：https://www.cuecp.cn）完成注册工作，成为联通系统在册供应商。未注册或系统使用有问题的供应商将无法参与本项目。已注册的供应商，请查验子账户联系人是否设置，数字证书（iPASS）是否购买或过期等问题。
（2）比选文件费用：每套售价300元人民币，售后不退。（请通过联通沃支付平台支付标书费）。
5. 应答文件的递交
5.1 应答文件递交截止时间（即应答截止时间）：2024年09月20日13:30时（北京时间）。
5.2 应答文件递交方式：电子应答文件递交。电子应答文件通过中国联通合作方门户（https://www.cuecp.cn）递交，递交截止时间为提交应答文件的截止时间，在规定的应答文件上传截止时间前未上传的应答文件无效。当电子应答文件出现递交异常时，应在30分钟内联系系统支撑人员解决。（提醒：电子招投标交易平台一般在每周六、日或节假日进行升级、维护等操作，各应答人应尽量避免在此期间进行上传应答文件等操作，尽早在递交截止时间前上传应答文件。在递交截止时间前，应答文件可重复修改、上传，且以最后一次上传的内容为准）。未按时上传电子应答文件的，应答无效。当电子应答（文件编制、上传、提交等）操作出现异常时，应及时联系系统支撑人员解决。投标人针对中国联通电子招标投标交易平台（中国联通合作方门户，技术顾问联系电话010-67882255-3-3），供应商注册、帐号密码遗忘、合作方门户网站使用等问题，请拨打010-67882255转3-8-2，iPASS服务平台全国统一服务电话: 010-60844066转2。如遇电子招标投标交易平台操作问题，请联系网站技术支持电话：010-67882255转3-3-2。应答人为确保顺利参与联通电子采购招投标，须购买iPASS电子证书，并完成数字证书绑定项目联系人操作，否则将无法进行本项目应答（已购买过的无需重复购买，但要确认iPASS在有限期内），iPASS电子证书办理详见“中国联通合作方门户”（https://www.cuecp.cn）“IPASS服务”板块相关办理指南。关于iPASS证书的相关问题，您可以拨打客服电话：400-0560-010咨询，邮箱：zw-service@chinaunicom.cn。
6. 唱价时间及地点
唱价时间：2024年09月20日13时30分
唱价地点：比选人/招标代理机构邀请应答人的法定代表人或其委托的代理人准时登录中国联通电子招标投标交易平台中的“中国联通智慧供应链招标采购中心”，并在网上用IPASS进行签名确认唱价结果。如对唱价情况有异议，请在30分钟内联系招标代理机构，超时确认将视为确认唱价结果。
7. 发布公告的媒介
本比选公告同时在中国招标投标公共服务平台（http://www.cebpubservice.com）、中国联通采购与招标网（www.chinaunicombidding.cn）发布。
8. 联系方式
采购人：联通资产运营有限公司
地址：北京市西城区金融大街21号
采购代理机构：北京京咨工程项目管理有限公司
采购代理机构地址：北京市西城区南菜园街2号北电大厦2号楼3010室
联系人：***
电话： ***
电子邮件：36668990@qq.com


采购人：联通资产运营有限公司
采购代理机构：北京京咨工程项目管理有限公司

2024年09月11日