【招标公告】北京钰和企业管理有限公司100%股权

北京钰和企业管理有限公司100%股权
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项目名称	北京钰和企业管理有限公司100%股权		项目编号	G32024BJ1000086-2
转让底价	14630.80万元		披露公告期	自公告之日起不少于20个工作日
信息披露起始日期	2024-09-04		信息披露结束日期	2024-10-08
所在地区	北京市		所属行业	商务服务业
委托会员	机构名称： | 联系人： / 联系电话：
交易机构	项目负责人：郭经理 / 联系电话：010-83143064 | 部门负责人：陈经理 / 联系电话：66295602

意向受让方须在信息披露公告期内，向北京产权交易所递交《受让申请书》及相关文件，并通过受托交易服务会员或自行与项目负责人确认已完成北交互联综合交易服务管理平台的意向受让方登记。逾期未登记，视为放弃受让。

• 转让标的基本情况
• 转让方基本情况
• 交易条件与受让方资格条件
• 信息披露期
• 竞价方式

一、转让方承诺

本转让方拟转让持有标的企业产权，并委托交易机构公开披露产权转让信息和组织交易活动。依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺： 点击查看承诺全文

二、转让标的基本情况

标的企业名称	北京钰和企业管理有限公司
标的企业基本情况	注册地（住所）	北京市(北京市东城区雨儿胡同10号)
	法定代表人	李永红	成立日期	2023-10-10
	注册资本	100.00万元(人民币)	实收资本	100.00万元(人民币)
	经济类型	国有独资公司（企业）/国有全资企业
	企业类型	有限责任公司	所属行业	商务服务业
	统一社会信用代码或组织机构代码	91110101MACY8MXT02
	经营规模	微型
	经营范围	一般项目：企业管理；非居住房地产租赁。（除依法须经批准的项目外，凭营业执照依法自主开展经营活动）（不得从事国家和本市产业政策禁止和限制类项目的经营活动。）
	其他股东是否放弃优先受让权	是
	企业管理层是否参与受让	否
	是否涉及职工安置	否
	导致标的企业的实际控制权发生转移	是

标的企业股权结构	前十位股东名称			持有比例（%）
	北京市东城区国有资本运营有限公司			100

主要财务指标 （单位：万元）	2023年度审计报告数据
	营业收入	营业利润		净利润
	0	0		0
	资产总计	负债总计		所有者权益
	10750.68	0		10750.68
	审计机构	大华会计师事务所（特殊普通合伙）
	2024年08月31日财务报表
	营业收入	营业利润		净利润
	0	0		0
	资产总计	负债总计		所有者权益
	10750.68	0		10750.68

其他披露的内容	1.标的企业主要资产为朝阳区北苑5号院606号楼，不动产权证书[京(2023)朝不动产权第0121991号]，朝阳区北苑5号院606号楼-1层-101等[24]套为地上四层、地下-1层钢混结构楼房，建筑面积共计6146.33平方米，其中：地上建筑面积5308.45平方米，地下建筑面积837.88平方米，建于2009年，证载用途为综合服务，土地性质为出让，共有宗地面积2190.23平方米，国有土地使用权使用年限至2043年10月13日止。 2. 本股权转让信息披露公告期即为尽职调查期，意向受让方在本项目公告期间有权利和义务自行对产权交易标的进行全面了解。联系人：贝经理；电话：13810011580。 3. 其他详见北交所备查文件。

三、转让方基本情况

基本情况	转让方名称	北京市东城区国有资本运营有限公司
	注册地（住所）	北京市(北京市东城区安定门外大街136号皇城国际中段五层)
	经济类型	国有独资公司（企业）/国有全资企业
	法定代表人	邹宜凡	成立日期	1994-01-06
	注册资本（万元）	1000000.00万元(人民币)	实收资本（万元）
	企业类型	有限责任公司	所属行业	其他金融业
	统一社会信用代码或组织机构代码	91110101741590319G	经营规模	大型
	持有产（股）权比例	100%	拟转让产（股）权比例	100%
产权转让行为批准情况
	国资监管机构	市级国资委监管
	国家出资企业或主管部门名称	北京市东城区人民政府国有资产监督管理委员会
	统一社会信用代码或组织机构代码
	转让方决策文件类型	董事会决议
	批准单位名称	北京市东城区人民政府
	批准日期	2024-05-28
	批准单位决议文件类型	其他
	决议文件名称	北京市东城区人民政府会议纪要

四、交易条件与受让方资格条件

交易条件	标的名称	北京钰和企业管理有限公司100%股权
	转让底价	14630.80万元
	价款支付方式	分期付款
	分期付款支付要求	1、意向受让方若采取一次性付款方式，应于《产权交易合同》签订之日起5个工作日内支付到北交所指定账户。 2、意向受让方若采取分期付款方式，首期付款金额应不低于总价款的30%（含保证金），于《产权交易合同》签订之日起5个工作日内支付到北交所指定账户，同时受让方应就剩余价款及利息提供转让方认可的合法有效担保；剩余价款应于《产权交易合同》签订之日起6个月内付清，并按同期贷款市场报价利率（LPR）支付延期付款期间（自本合同签订之日起至剩余价款付清之日）的利息。
	与转让相关的其他条件	1、本项目采用动态报价方式转让，意向受让方在充分了解转让标的情况后，应在挂牌期间提交受让申请，同时交纳人民币2930万元交易保证金到北交所指定银行账户（挂牌截止日17：00前，以到账时间为准）。并根据意向受让方的征集情况，按照《北京产权交易所企业国有产权转让操作规则》、《北京产权交易所企业国有产权转让登记受让意向操作细则》、《北京产权交易所企业国有产权转让交易保证金操作细则》、《北京产权交易所企业国有产权转让股东行使优先购买权操作细则》、《北京产权交易所企业国有产权转让动态报价实施办法》等规定进行后续操作。 2、当最高报价方或受让方确定后，未涉及扣除保证金情形的其他意向受让方所交纳的交易保证金将无息返还。受让方交纳的交易保证金直接转为交易价款的一部分。 3、若非转让方原因，出现以下任何一种情况时，意向受让方所交纳的交易保证金将被扣除：（1）意向受让方交纳交易保证金后单方撤回受让申请的；（2）征集到2家及以上符合条件的意向受让方后，未参与后续竞价程序的；（3）在竞价过程中以转让底价为起始价，各意向受让方均不报价的；（4）在确定为受让方后未按约定时限与转让方签订《产权交易合同》及未按约定时限支付剩余交易价款的；（5）意向受让方存在其他违反交易规则、挂牌条件要求的。 4、本股权转让信息披露公告期即为尽职调查期，意向受让方在本项目公告期间有权利和义务自行对产权交易标的进行全面了解。意向受让方递交受让申请并且交纳交易保证金后，即视为已经详细阅读并完全认可本转让标的披露的内容，已经完成对标的公司的全部尽职调查，并依据该内容以其独立判断决定自愿全部接受产权转让公告之内容，承担全部相关风险。受让方若发生以不了解标的企业的现状及瑕疵为由主张任何抗辩、发生包括但不限于逾期或拒绝签署产权交易合同、拒付交易价款、解除产权交易合同、放弃受让或退还转让标的等情形的，即可视为违约行为，转让方有权扣除其已交纳的全部资金（含已交纳的交易保证金），并有权将转让标的重新披露转让，由受让方承担全部相关经济责任法律风险。 5、意向受让方在提交受让申请的同时须书面承诺： （1）本方同意在被确定为受让方后10个工作日内与转让方签署《产权交易合同》，如采取一次性付款方式，本方将于《产权交易合同》签订之日起5个工作日内将剩余价款支付到北交所指定账户；如采取分期付款方式，本方将于《产权交易合同》签订之日起5个工作日内将不低于成交金额的30%（含保证金）作为首期款项支付至北交所指定账户，同时就剩余价款提供转让方认可的合法有效担保，剩余价款于《产权交易合同》签订之日起6个月内付清，并按同期贷款市场报价利率（LPR）支付延期付款期间（自本合同签订之日起至剩余价款付清之日）的利息，在付清剩余价款后办理股权变更登记手续。 （2）本次产权转让导致国家出资企业及其子企业失去标的企业实际控制权的，交易完成后标的企业不得再继续使用国家出资企业及其子企业的字号、经营资质和特许经营权等无形资产，不得继续以国家出资企业子企业名义开展经营活动。 （3）本方已详细阅读并完全认可本项目所涉审计报告、评估报告等相关文件，已充分了解并自愿完全接受本项目产权转让公告内容及转让标的现状及瑕疵，已完成对本项目的全部尽职调查，同意全面履行交易程序。本方不会以未查阅、勘察或未审慎查阅、勘察相关资料或不了解标的企业现状及瑕疵为由放弃受让。本方自愿承担受让本项目的相关责任与风险，如本方发生违约或违反承诺事项，无条件同意转让方扣除本方交纳的全部保证金作为对相关方的补偿。
受让方资格条件	无
保证金设定	交纳保证金	是
	交纳金额	2930万元
	交纳时间	本项目选择动态报价方式，意向受让方在提交受让申请同时交纳保证金。

五、信息披露期

信息披露公告期	自公告之日起不少于20个工作日
信息发布期满后，如未征集到意向受让方	延长信息披露：不变更信息披露内容，按照5个工作日为一个周期延长，直至征集到意向受让方。

六、竞价方式

竞价方式	动态报价 （1）自由报价期为22个工作日 （2）限时报价周期为300秒 （3）加价幅度为人民币￥5.00万元
权重报价或招投标主要内容、动态报价项目拟签署的《产权交易合同》、要求意向受让方递交的《动态报价承诺函》

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